Как прекратить обслуживание незаконного водопровода соседей?

Question

Здравствуйте. В частном доме соседи подключили водопровод от второй квартиры (от нас) а не через колонку. Доступ только через наше подполье. Дом признан аварийным. Мать временно там не проживает. В доме ветеранов сейчас. Соседка звонит и просит почти каждый день бегать и топить печки, чтобы вода не замерзала. Зимой им были оставлены ключи, сами посещали квартиру и спускались в подполье. Сейчас мама ключи забрала, соседка по каждому отключению воды звонит маме и просит приехать, на дню бывает и по 2 раза. Туда сюда тоже не удобно на такси ездить. Говорит мёрзнет вода так как не топит печки. Мама оттуда выписалась. Числиться брат который живёт в другом городе. Соседка отказывается напрямую с колонки подключать, надо деньги платить большие, а дом через 2 года снесут. Установили мимо водоканала, пользовались первое время, потом поставили счётчик. С колонки воду таскали. 
Зимой тоже с колонки носили. Сейчас пишет в полицию участковому, что мол она должна ходить топить печки. Водоканал с этой семьёй не хочет связываться, говорят проведите вы им отдельно.

Бабъяк Светлана Васильевна · Accepted Answer

По вашему вопросу я думаю что это самовольном подключении к системе водоснабжения, что является незаконным использованием водных ресурсов

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, связана с незаконным подключением к водопроводу и навязыванием обязанностей по обслуживанию этой незаконной системы. Разберём её по пунктам.

1. **Правовая оценка подключения:** Подключение водопровода от вашей квартиры без согласия собственника (вашей матери) и в обход официальной колонки (точки водоразбора) является самовольным подключением к инженерным сетям. Это нарушение правил пользования системами водоснабжения. Факт установки счётчика позже не легализует изначально незаконное действие. Водоканал прав, отказываясь оформлять такое подключение официально — для этого требуется проект, разрешение и врезка в магистраль, а не в частную разводку.

2. **Статус дома и доступ:** То, что дом признан аварийным и подлежит сносу, не отменяет действующего законодательства. Доступ в подполье через вашу квартиру затрагивает ваше имущественное право. Соседка не имеет законного основания требовать доступа к вашей собственности для обслуживания своей незаконной системы. Её действия по посещению подполья зимой, когда у неё были ключи, могли рассматриваться как самоуправство, если не было вашего согласия.

3. **Обязанности по «топке печек»:** У вашей матери нет никаких юридических обязанностей топить печки в нежилом помещении (квартире, откуда она выписалась) для предотвращения замерзания воды в незаконном трубопроводе соседей. Это проблема соседки, возникшая из-за её решения использовать нештатную систему водоснабжения. Требования «бегать почти каждый день» необоснованны и носят характер злоупотребления.

4. **Действия соседки:** Обращение соседки в полицию (к участковому) с требованием, чтобы ваша мать «должна ходить топить печки», юридически ничтожно. Участковый может провести беседу, но не вправе обязать вашу мать выполнять такие действия. Это гражданско-правовой спор, а не административное или уголовное дело.

5. **Ваши возможные шаги:**
- **Прекратить доступ:** Ваша мать правильно забрала ключи. Рекомендуется письменно уведомить соседку (под расписку или заказным письмом) о запрете доступа в подполье через вашу квартиру и об отказе обслуживать её водопровод.
- **Обратиться в управляющую организацию или администрацию:** Поскольку дом аварийный, можно написать заявление в местную администрацию (жилищный отдел) или в организацию, ответственную за дом, с просьбой пресечь незаконное подключение и устранить риск аварий (протечки, промерзание).
- **Фиксация:** Сохраняйте доказательства: записи звонков, скриншоты сообщений, копии обращений.
- **Игнорировать навязчивые требования:** Не поддаваться на давление. Поездки «туда-сюда» не обязательны.

6. **Резюме:** Соседка эксплуатирует незаконно смонтированный водопровод, перекладывая риски и затраты на вашу семью. У вашей матери нет обязанностей по его обслуживанию. Дом скоро снесут, что может усугубить споры, поэтому важно чётко зафиксировать свою позицию.

Учитывая сложность ситуации (незаконное подключение, аварийность дома, давление соседки), **рекомендуется обратиться к юристу за консультацией** для подготовки официальных заявлений и оценки рисков, особенно если соседка усилит давление или возникнут претензии со стороны водоканала. Юрист поможет выработать стратегию защиты прав.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вы не обязаны ездить и топить дом.
С уважением.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Вы вправе отказать в доступе к подполью, уведомив соседку письменно.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Можете ничего не делать и игнорировать соседку

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Вы не обязаны ездить и топить дом.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.
В противном случае вправе предъявить иск в суд

Как прекратить обслуживание незаконного водопровода соседей?

Похожие вопросы

Неправильное обслуживание водопровода соседями вызвало наводнение - вопрос о компенсации ущерба

У меня дачный участок есть скважина могу я отказаться от общего водопровода и не платить за обслуживание водопровода?

Как продолжить обслуживание водопровода после исполнительного листа?

Как официально разделить обслуживание водопровода между владельцами частных домов?

Как подписать договор на обслуживание водопровода задним числом, чтобы оплатить задолжность?

Собственнику дома грозит судебное разбирательство из-за незаконного водопровода, построенного его братом много лет назад

Как отказаться от платы за обслуживание водопровода и воду в СНТ при наличии собственной скважины?

Как не платить за скважину - правомерность требований о затратах на обслуживание водопровода и скважины в СНТ

Кто несет ответственность за обслуживание водопровода и канализации в собственном жилье?

Может ли председатель садоводческого товарищества требовать оплату за обслуживание водопровода, если он не подведен к участку?

Законность включения членских взносов и целевых расходов в смету 2014 года на обслуживание водопровода

Не пользуюсь общей водой в СНТ, но должен ли я платить за обслуживание водопровода?

Угроза отключения и ежемесячные платежи за обслуживание водопровода - юридическая ситуация и рекомендации

И не платить за обслуживание водопровода?

Незаконный водопровод соседа - как защитить права собственников и обеспечить безопасность

Как защититься от незаконного подключения водопровода соседом и судебных исков

Как защитить свои права - требование от соседа прекратить незаконное использование общедомовой территории и бани

Незаконная врезка водопровода соседами приводит к проблемам с водоснабжением в частном секторе

Незаконное проложение водопровода соседями - куда обратиться при повреждении придомовой территории?

Незаконное подключение водопровода соседом - правомерность действий и ответственность Водоканала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59