Может ли человек, указанный в ордере 1997 года, участвовать в приватизации?

Question

Человек (не ребенок) есть в ордере на квартиру (1997 г.). В данной квартире не проживал, не был прописан. Имеет ли он право участвовать в приватизации?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет.
Он не зарегистрировался в квартире не проживал соответственно все права по договору социальные найма утратил

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда человек указан в ордере на квартиру (документ, выдававшийся до введения Жилищного кодекса РФ 2005 года для вселения в государственное или муниципальное жилье), но фактически не проживал и не был зарегистрирован (прописан) в этой квартире, требует анализа с точки зрения жилищного законодательства, действовавшего на момент выдачи ордера и в период приватизации.

**Разбор ситуации:**
1. **Ордер как основание:** Ордер (чаще всего — ордер на жилое помещение) в советское и раннее постсоветское время был основным документом, дающим право на вселение и пользование жилым помещением, находящимся в государственном или муниципальном жилищном фонде. Лица, указанные в ордере, изначально считались членами семьи нанимателя и имели равные с ним права на пользование жилым помещением.
2. **Условие для участия в приватизации:** Ключевым условием для участия в бесплатной приватизации жилья (которая, напомним, в общем порядке завершилась в России, но для некоторых категорий продлена) является **постоянная регистрация (прописка)** в данной квартире и **фактическое совместное проживание** с нанимателем на момент приватизации. Право на приватизацию имеют лица, постоянно зарегистрированные в жилом помещении и ведущие с нанимателем общее хозяйство.
3. **Отсутствие регистрации и проживания:** Если человек, указанный в ордере, никогда не был зарегистрирован в этой квартире и не проживал в ней, он, как правило, **утрачивает или не приобретает** право пользования этим жилым помещением. Сам по себе факт упоминания в старом ордере, без последующей регистрации и проживания, обычно недостаточен для признания права на участие в приватизации. Суды часто исходят из того, что право пользования жильем носит длящийся характер и требует фактической реализации (проживания). Если человек добровольно не вселился и не зарегистрировался, это может расцениваться как отказ от реализации своего права.
4. **Важные нюансы:**
* **Причина отсутствия:** Имеют значение причины, по которым человек не проживал и не был прописан (например, служба в армии, обучение в другом городе, отбывание наказания, состояние здоровья). В некоторых случаях это может учитываться, но потребует доказательств и, скорее всего, судебного разбирательства.
* **Согласие других проживающих:** Даже если формальное право будет признано, для приватизации потребуется согласие всех совершеннолетних лиц, постоянно зарегистрированных в квартире и имеющих право на ее приватизацию. Их несогласие сделает участие невозможным.
* **Сроки:** Ситуация с ордером 1997 года может осложняться истечением значительного времени и возможным применением норм о сроке исковой давности (3 года) для оспаривания прав, если такие споры возникнут.

**Резюме:**
На основании изложенного, **скорее всего, человек, указанный в ордере 1997 года, но не проживавший и не зарегистрированный в квартире, НЕ ИМЕЕТ права участвовать в ее приватизации.** Его право, основанное на ордере, считается нереализованным или утраченным из-за длительного отсутствия регистрации и фактического проживания. Однако каждый случай индивидуален и может иметь специфические обстоятельства.

**Рекомендация:**
Учитывая сложность и неоднозначность подобных ситуаций, которые часто разрешаются в судебном порядке, **настоятельно рекомендуется обратиться за очной консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.** Юрист сможет:
1. Тщательно изучить оригиналы всех документов (ордер, выписки из домовой книги, лицевой счет и т.д.).
2. Проанализировать конкретные обстоятельства и причины отсутствия регистрации.
3. Дать оценку перспективам возможного судебного спора о признании права на участие в приватизации.
4. Подготовить необходимые запросы или исковое заявление, если это потребуется.
Самостоятельные действия без юридической оценки могут привести к потере времени и средств.

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, если человек указан в ордере на квартиру и не признан не приобретшим право пользования жилым помещением, то да может

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Сам по себе факт включения человека в ордер на квартиру в 1997 году не дает ему безусловного права на приватизацию. Решающее значение имеет то, приобрел ли он право пользования этим жильем на условиях социального найма.

В вашей ситуации, если человек был указан в ордере, но никогда не вселялся в квартиру и не был в ней зарегистрирован (прописан), скорее всего, он не имеет права на приватизацию.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Чтобы исключить его из приватизации, но подать в суд иск о признании его утратившим право пользования жильем, потому что право на пользование в его случае возникло в связи с указанием его в ордере, а подтверждение прекращения права в таком случае - это решение суда об утрате права пользования гражданином. Юрист данного сайта поможет с подготовкой документов.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может человек, указанный в ордере 1997 года, участвовать в приватизации

Может ли человек, указанный в ордере 1997 года, участвовать в приватизации?

Похожие вопросы

Участвует ли в приватизации человек указанный в ордере, если он выписался в 2010 г. В других приватизациях он не участвовал.

Как приватизировать квартиру, если в ордере указан человек, не согласный на отказ от приватизации

Скажите пожалуйста, может ли сын, прописанный в квартиру отца, но не включенный в ордер, участвовать в приватизации квартиры?

Как оформить квартиру на себя, если в ордере указан человек, с которым вы не связаны?

Возможно ли прописаться в квартире с приватизацией, если в ордере указан только один человек

Может ли человек, указанный в ордере, но зарегистрированный по другому месту жительства участвовать в приватизации?

Человек выписался с муниципальной квартиры более полугода назад, а в ордере указан, как выписать этого человека.

Как узнать о участии человека в приватизации 1997 года?

Как определить права на неприватизированную квартиру, если в ордере указан только один человек, но прописано шесть?

Меня интересует.. имеет ли право отец на квартиру. Он выписан, живет с другой, они женаты, но в ордере указан главным он?

Проблемы с вкладом в банке - почему в кассовом ордере указан другой счёт?

Нужно ли согласие бывшей жены на прописку в квартире, если она была разведена с мужем?

Как узнать права на квартиру и приватизировать ее, если в ордере указан отец, а документы на квартиру потеряны?

Не заключают договор соц. найма так как в ордере указан строительный адрес. А данных 1968 г в архивах нет.

Обязательное участие всех граждан в приватизации при наличии нескольких ордеров на одно жилье?

Может ли ребенок, зарегистрированный в квартире после подписания договора приватизации, участвовать в приватизации?

Требуется ли заверенное нотариусом заявление об отказе на право участия в приватизации

Вопросы приватизации 1997 года - нарушение прав несовершеннолетнего и право на бессрочное проживание

Надо ли оформлять свидетельство о праве собственности, если есть договор приватизации 1997 года?

Продление приватизации 1997 года - условия, процесс и оценка затрат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59