Можно ли платить алименты с дохода от аренды квартиры как самозанятый?

Question

Добрый день, уважаемые юристы! Проконсультируйте пожалуйста в следующем вопросе. Есть человек, который с начала 2026 года потерял работу. Он ежемесячно выплачивает назначенные ему алименты на одного несовершеннолетнего ребенка в размере 25% от любых доходов согласно судебному приказу. Так как он безработный на данный момент, он хочет зарегистрироваться как самозанятый и попробовать сдавать в аренду свою собственную квартиру физлицу. Соответственно будет получать арендную плату с физлица наличными денежными средствами, далее будет платить налог 4% (НПД) и уже с остаточной суммы он может выплачивать 25% алименты на ребенка? Будет ли это считаться, как бы сказать его официальной работой и официальным его заработком с которого он платит официально алименты по законодательству РФ? Не будут ли к нему вопросы от приставов, почему он не работает, а только сдает квартиру в аренду и на эти деньги живёт и платит алименты? Просто работу в это время сейчас найти очень трудно по специальности. И найдешь ли её в ближайшее время тоже неизвестно. А платить официально назначенные алименты надо обязательно. Иначе приставы могут насчитать алименты по средней заработной плате по России, что намного больше по сумме, нежели сдавать в аренду квартиру. Помогите в решении вопроса. Заранее всех благодарю!

Чурсинова Анастасия Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Дмитрий!

«Чистый» доход — сумма, которая остаётся после уплаты всех обязательных платежей. Поэтому доход от сдачи квартиры в аренду, с которого вы уже заплатили НПД (налог на профессиональный доход), будет считаться вашим официальным заработком для уплаты алиментов.

Ваша обязанность уплачивать алименты установлена судебным приказом. Статус «безработного» или «самозанятого» вас от этой обязанности не освобождает.

Доходы, с которых удерживаются алименты: Согласно закону, алименты удерживаются с доходов от сдачи имущества в аренду. Главное, чтобы эти поступления были зафиксированы в приложении «Мой налог».

Поскольку ваш доход как самозанятого может быть нестабильным, второй родитель может подать иск об установлении алиментов в твёрдой денежной сумме. В этом случае суд назначит фиксированную сумму, привязанную к прожиточному минимуму в вашем регионе.

Поскольку у вас нет работодателя, который мог бы удерживать алименты, вы должны перечислять их самостоятельно:

Вы можете договориться со вторым родителем и переводить деньги добровольно (например, по расписке).

Вы можете предоставить судебному приставу реквизиты и документы, подтверждающие ваш доход, и он будет рассчитывать алименты самостоятельно.

Если доход нерегулярный, второй родитель может обратиться в суд с иском о взыскании алиментов в фиксированной сумме. В этом случае вы будете перечислять конкретную сумму ежемесячно.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации Вы описываете ситуацию, когда лицо, обязанное уплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка в размере 25% от доходов, потеряло работу и рассматривает вариант регистрации в качестве самозанятого для получения дохода от сдачи собственной квартиры в аренду физическому лицу. Основные вопросы касаются: 1. Можно ли считать доход от аренды (после уплаты налога на профессиональный доход — НПД 4%) официальным заработком для уплаты алиментов. 2. Не возникнут ли претензии со стороны судебных приставов в связи с отсутствием трудоустройства и получением дохода только от аренды. 3. Риска расчета алиментов от средней заработной платы по России, если доход от аренды будет признан недостаточным или неофициальным. ### Юридический анализ 1. **Доход от аренды как основание для уплаты алиментов** - Согласно ст. 82 Семейного кодекса РФ и Постановлению Правительства РФ №841 от 18.07.1996, алименты удерживаются со всех видов заработка и иного дохода. Доход от сдачи имущества в аренду (включая недвижимость) прямо указан в перечне доходов, с которых удерживаются алименты. - Если вы зарегистрируетесь как самозанятый и будете платить налог по схеме НПД (4% при работе с физическими лицами), этот доход будет считаться легальным и официальным. Вы обязаны уплачивать алименты в размере 25% от суммы дохода от аренды после вычета налога (т.е. с чистой суммы). 2. **Регистрация в качестве самозанятого** - Регистрация в налоговых органах в качестве самозанятого и уплата НПД делают ваш доход прозрачным для государства. Это может служить подтверждением наличия официального источника дохода перед судебными приставами. - Важно вести учет доходов и расходов (например, через мобильное приложение «Мой налог»), чтобы документально подтверждать суммы, с которых рассчитываются алименты. 3. **Позиция судебных приставов** - Судебные приставы в рамках исполнительного производства контролируют исполнение судебного акта об уплате алиментов. Если вы сможете подтвердить регулярный доход от аренды (например, выписками из приложения самозанятого, договорами аренды, квитанциями об уплате налога), это может быть принято как законное основание для расчета алиментов. - Однако приставы могут обратить внимание на то, что доход от аренды может быть непостоянным или ниже потенциального заработка. В случае сомнений они вправе запросить дополнительные сведения или, при отсутствии доказательств дохода, рассчитать задолженность по алиментам исходя из средней заработной платы по РФ (ст. 113 Семейного кодекса РФ). 4. **Риск расчета от средней заработной платы** - Если приставы установят, что вы уклоняетесь от трудоустройства без уважительных причин или скрываете доходы, они могут рассчитать задолженность по алиментам исходя из средней заработной платы в России. Это может привести к значительным суммам долга, особенно если доход от аренды невелик. - Чтобы минимизировать риски, рекомендуется: - Официально зарегистрироваться как самозанятый и своевременно платить налоги. - Заключить письменный договор аренды с арендатором. - Регулярно перечислять алименты, сохраняя квитанции. - Уведомить судебного пристава-исполнителя о смене источника дохода, предоставив документы, подтверждающие статус самозанятого и доход от аренды. 5. **Дополнительные аспекты** - Уважительность причины отсутствия трудоустройства (например, сложности с поиском работы по специальности) может быть учтена приставами, но это не освобождает от обязанности платить алименты с имеющегося дохода. - Если доход от аренды окажется ниже прожиточного минимума или непостоянным, приставы могут инициировать пересмотр размера алиментов через суд (например, в твердой денежной сумме), но это требует отдельного судебного процесса. ### Краткое резюме - Доход от аренды квартиры при регистрации в качестве самозанятого и уплате НПД является официальным доходом, с которого необходимо уплачивать алименты в размере 25% от чистой суммы (после налога). - Чтобы избежать претензий от судебных приставов, важно документально подтверждать доход (через отчеты самозанятого, договоры аренды) и своевременно платить алименты. - Риск расчета алиментов от средней заработной платы существует, если приставы сочтут, что вы скрываете доходы или уклоняетесь от трудоустройства без причин. Активное взаимодействие с приставами и прозрачность доходов снизят этот риск. ### Рекомендация Учитывая сложность ситуации и потенциальные риски со стороны судебных приставов, рекомендуется обратиться к юристу для консультации. Специалист поможет: - Правильно оформить статус самозанятого и документы по аренде. - Подготовить уведомление для судебных приставов о смене источника дохода. - При необходимости, инициировать судебный процесс для изменения способа уплаты алиментов (например, в твердой сумме), если доход от аренды нестабилен. - Минимизировать риски задолженности по алиментам. Консультация юриста позволит адаптировать действия к конкретным обстоятельствам и актуальной судебной практике.

Свищёв Андрей Викторович · Answer

Да, это возможно.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Доходы самозанятого от аренды являются официальными. Алименты 25% исчисляются с дохода после уплаты налога на профессиональный доход 4%. Претензий приставов не возникнет при регулярной уплате алиментов с подтверждёнными чеками через приложение.

Можно ли платить алименты с дохода от аренды квартиры как самозанятый?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Можно ли платить алименты без указания дохода самозанятому?

Муж самозанятый доход у него небольшой платит алименты с дохода это законно?

Незаконное удержание 100% дохода - самозанятый может обжаловать ответ приставов в суде

Работаю и как физлицо плачу 13% налог. Могу ли ещё сдать квартиру в аренду и как самозанятый платить на доход 4%?

Как получить алименты от дохода самозанятого лица - опыт борьбы за свои права.

Может ли самозанятый платить алименты со своего дохода? Я готов платить. Какой будет расчет, как обычно 25% от дохода?

Алименты с дохода самозанятых

Как и сколько должен платить алименты самозанятый

МЫ ООО, хотим сдать нежилое помещение в аренду самозанятому. Договор аренды - типовой, как с ИП или с ООО-?

Сколько должен платить алименты самозанятый.

Как самозанятый платить алименты при закрытии кафе и долге по решению суда - проценты и возможности.

Взыскание алиментов с дохода самозанятого

Я госслужащая, муж оформлен как самозанятый, доход официально 0 рублей, как его указать в декларации?

Как платить алименты самозанятому? Как вести отчёт с приставами об уплате алиментов

Я самозанятый, доход фиксированный, но алименты приставы рассчитали по среднему по стране.

Как платить алименты самозанятому курьеру с непостоянным доходом?

Самозанятый аренда кальянов

Самозанятый аренда с последующей продажей

В разводе. Отец детей самозанятый, доход ниже минимума. Если подам на алименты, как суд их посчитают в 2026 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59