Кто заверяет договор аренды квартиры для съёмщика?

Question

Кто может и кто заверяет договор,когда выступаешь в роли квартиросъёмщика?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Договор аренды квартиры не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор подписывают арендатор и арендодатель.

Алекс И.И. · Answer

Когда вы выступаете в роли квартиросъёмщика (арендатора), важно понимать, кто может и кто заверяет договор аренды жилья. В России это регулируется Гражданским кодексом РФ (Глава 34) и Жилищным кодексом РФ. **Кто может быть сторонами договора:** 1. **Арендатор (квартиросъёмщик)** — физическое или юридическое лицо, которое арендует квартиру. Вы должны быть дееспособным (совершеннолетним или эмансипированным) и иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. 2. **Арендодатель (собственник квартиры)** — физическое или юридическое лицо, владеющее квартирой на праве собственности (подтверждается выпиской из ЕГРН). Если собственников несколько, все должны участвовать в договоре или выдать доверенность одному из них. 3. **Представители** — если стороны действуют через представителей, требуется нотариально заверенная доверенность, особенно для долгосрочной аренды. **Кто заверяет договор:** 1. **Нотариальное заверение** — по закону (ст. 674 ГК РФ) договор аренды жилого помещения на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре, что приравнивается к нотариальному удостоверению. На практике, нотариус может заверять договоры любой продолжительности для придания им дополнительной юридической силы, но это необязательно, если срок менее года. 2. **Самостоятельное заключение** — для аренды на срок до 1 года договор можно заключить в простой письменной форме без нотариуса. Достаточно подписать его обеими сторонами, указав все существенные условия: объект аренды, срок, размер арендной платы. 3. **Регистрация в Росреестре** — если договор заключён на срок от года и более, его необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра. Это делает договор публичным и защищает права арендатора от претензий третьих лиц. **Рекомендации:** - Всегда заключайте договор в письменной форме, даже на короткий срок, чтобы избежать споров. - Проверяйте документы арендодателя (выписку из ЕГРН, паспорт). - Для долгосрочной аренды (более года) настоятельно рекомендую нотариальное заверение или регистрацию в Росреестре для вашей защиты. - Включите в договор условия о порядке оплаты, ремонте, расторжении и других важных аспектах. **Резюме:** Как квартиросъёмщик, вы можете заключить договор аренды с собственником в простой письменной форме для срока до 1 года; для срока от 1 года требуется государственная регистрация. Нотариус не обязателен, но может добавить надёжности. Учитывая нюансы жилищного законодательства и возможные риски (например, мошенничество), рекомендую обратиться к юристу для консультации по конкретной ситуации и проверки договора.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Никто

Пряник Кирилл Владимирович · Answer

Здравствуйте. Удостоверять договор не требуется в соответствии с действующим законодательством.

Петр · Answer

Если договор больше года - то его надо регистрировать в Росреестре:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/?ysclid=mnkoo1card482768534

Удалено · Answer

При заключении договора найма жилого помещения (аренды квартиры) сторонами выступают наймодатель (собственник жилья или его уполномоченный представитель) и наниматель (квартиросъёмщик).
Договор заключается в письменной форме, нотариальное заверение не является обязательным, но возможно по соглашению сторон.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Как квартиросъёмщик, вы можете заключить договор аренды с собственником в простой письменной форме для срока до 1 года; для срока от 1 года требуется государственная регистрация. Нотариус не обязателен

Куприянов Иван Андреевич · Answer

никто
это не нужно

Кто заверяет договор аренды квартиры для съёмщика?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Какой формы должен быть договор аренды квартиры? Нужно ли регистрировать или заверять договор аренды квартиры?

Вопросы по договору аренды - заверять и налоги на квартиру

Необходимо ли заверять договор аренды квартиры или договор поднайма нотариально?

Кто заверяет договор найма квартиры между физическими лицами.

Скажите, пожалуйста, обязательно заверять договор аренды квартиры у нотариуса, чтобы предоставить его для поступления в школу?

Заверять договор аренды квартиры у нотариуса - обязательно ли это и какую юридическую силу имеет незаверенный договор?

Нужно ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса на краткосрочный период.

Скажите, пожалуйста. Где нужно заверять договор аренды квартиры?

Нужно ли заверять договор аренды квартиры между физическими лицами?

Нужно ли регистрировать или нотариально заверять договор аренды квартиры на один год с ежемесячной оплатой в размере 8000 рублей?

Где нужно заверять договор аренды квартиры или дома (у нотариуса или ещё где-то)?

Обязательно ли нотариально заверять договор аренды квартиры?

Кто заверяет договор купли-продажи квартиры?

Надо ли заверяет договор аренды с последующим выкупом?

Дедушка квартира съемщика квартиры может он выписать без согласия всех прописанных людей в этой квартире.

Кто должен оплачивать аренду - съемщик или хозяин квартиры?

Кто заверяет договор найма жилого помещения.

Кто заверяет договор на безвозмездное пользование имуществом.

Тем более, что не указанно, кто съемщик, кому сдается квартира, для каких целей.

Истёк срок сдачи аренды квартиры, съёмщики не возвращают ключи. На звонки не отвечают. Как нам поступить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59