Как правильно разделить квартиру при разводе?

Имущество приобретенное в браке делится пополам.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Здравствуйте. Квартира делится 50/50 %, если куплена в период официального брака. Квартира не делится, если куплена до брака, получена по наследству, в дар, куплена в браке на личные средства одного из супругов. Разделить можно мирно или через суд.

Люди, как люди..., квартирный вопрос только их испортил...(с). Очень мало информации в вопросе. Что за квартира? Когда приобретена? и пр.

Закон устанавливает принцип равенства долей для имущества супругов. Делится совместное имущество и не имеет значения, на кого оно оформлено. Не делится личное имущество. Наприер, квартира, полученная в наследство или в дар одним из супругов, квартира, приватизированная одним из супругов в браке (второй супруг, отказавшийся от приватизации, сохраняет только право пожизненного проживания), квартира, купленная до брака, квартира, купленная после фактического прекращения семейных отношений (при раздельном бюджете), если это можно доказать.

При ипотеке, квартира и долг делятся вместе. Это общее имущество и общее обязательство. Квартиры, оформленные на детей, или доли, выделенные детям (например, из маткапитала), не делятся между родителями.

Разделить можно заключив соглашение о разделе имущества, заключить брачный договор либо через через суд.

правовая база. СК РФ ст.ст. 34, 39

Все имущество поделитесь пополам. Можете здесь забрать юриста и он все сделает за вас

Если квартира приобретена в браке на общие средства — это совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ). Оно делится поровну, если иное не установлено договором.

Добрый вечер

В силу ст.39 СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Разделить можно в судебном порядке или заключив соглашение у нотариуса .

Если кто-то из супругов при приобретении внес личные средства - то размер долей может быть изменен

разделить квартиру при разводить вс уде

У нотариуса по соглашению или через суд

Посмотрите личные сообщения в правом верхнем углу экрана, там где прямоугольник справа от значка колокольчик

Смотрю ответов много и все отчасти верные.

Но вот что закон в этой ситуации предлагает и практика.

Несколько вариантов:

Разберем их по порядку. От самого цивилизованного до судебного.

1. Заключить соглашение о разделе имущества (мирный путь)

Это лучший вариант, так как он позволяет вам самим решить судьбу квартиры, не привлекая суд и не деля все пополам.

Главное условие: соглашение должно быть составлено в письменной форме и обязательно заверено у нотариуса. Без этого оно не будет иметь законной силы.

Что можно прописать:

· Кому и какая доля достается. Не обязательно делить 50/50. Можно, чтобы один супруг получил, например, 2/3, а другой — 1/3.

· Компенсацию. Один супруг отказывается от своей доли в пользу другого в обмен на денежную выплату, машину или другое имущество.

· Порядок продажи и разъезда. Можно договориться продать квартиру, а вырученные деньги разделить в определенной пропорции.

2. Обратиться в суд (если договориться не удалось)

Если мирное соглашение невозможно, вопрос будет решать суд. По умолчанию Семейный кодекс РФ предполагает, что все нажитое в браке (включая квартиру) — это общая совместная собственность, и доли супругов в ней признаются равными (по 1/2), если иное не предусмотрено брачным договором.

Что может повлиять на решение суда?

· Интересы детей: Если дети остаются жить с одним из родителей, суд может отступить от принципа равенства долей и присудить этому родителю большую часть или даже всю квартиру (второй супруг получит компенсацию).

· Недобросовестное поведение: Если один из супругов тайно продал общее имущество или потратил общие сбережения в ущерб семье, суд может уменьшить его долю.

Что делать, если одному из супругов некуда идти, а делить квартиру не хочется?

Это самая сложная ситуация, но закон предлагает несколько путей.

· Продажа доли постороннему лицу. Если у вас с бывшим супругом есть доли (пусть даже и неравные), каждый из вас может продать свою долю. Но здесь есть важный нюанс: сначала вы должны предложить выкупить вашу долю второму собственнику. И только если он откажется, можно продавать её постороннему.

· Риск: Найти покупателя на маленькую долю в квартире, где живет чужой человек, очень сложно. Такие доли продаются с большим дисконтом.

· Выделение доли в натуре. Теоретически можно попытаться превратить вашу долю в отдельную комнату с отдельным входом. На практике это возможно только в очень больших квартирах. Если в результате раздела доля каждого будет меньше 6 квадратных метров общей площади, закон может запретить такой раздел.

· Обмен. Попробуйте найти человека, который готов обменять вашу долю на равноценное жилье в другом месте. Или договоритесь с бывшим супругом о продаже всей квартиры и покупке двух отдельных жилых помещений на вырученные деньги.

Важный момент: кто будет платить за квартиру после развода?

Даже если вы развелись и живете раздельно, вы оба остаетесь собственниками. Это значит, что вы оба обязаны нести расходы на содержание общего имущества: платить за коммунальные услуги, ремонт, налоги.

Если один из вас платит за всё сам, он может затем через суд взыскать половину этих расходов с другого собственника. Но для этого нужно будет доказать, что ремонт был необходим, и вы уведомляли второго собственника о предстоящих тратах.

Главный вывод и практический совет

1. Если есть хоть малейшая возможность договориться — договаривайтесь. Идите к нотариусу и составляйте соглашение. Это сэкономит нервы, время и деньги.

2. Если договориться не можете — готовьтесь к суду. Суд, скорее всего, поделит квартиру пополам. Это будет долго и затратно, но вы получите законное право на свою часть имущества.

3. Вариант «оставить всё как есть» самый рискованный. Пока квартира в общей собственности, никто из вас не сможет её продать, подарить или обменять без согласия другого. А копиться взаимные претензии по оплате счетов и ремонту будут только усугублять конфликт.

Если ситуация сложная (есть дети, ипотека или один из супругов против любого раздела), настоятельно рекомендую обратиться за личной консультацией к юристу, который специализируется на семейных спорах.

Добрый вечер! Квартира при разводе делится пропорционально долям в собственности. Если квартира приобретена в браке, она считается совместной, и делится поровну, если нет брачного договора.

Правовые основания: ст. 34 СК РФ, ст. 38 СК РФ