Как законно запретить соседу парковаться на придомовой территории?

В вашей ситуации важно понимать, что придомовая территория, если она оформлена как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Это следует из ст. 36 Жилищный кодекс Российской Федерации. Однако из этого не следует, что конкретные парковочные места закреплены за конкретными жильцами, если такое распределение не оформлено официально.

По общему правилу, если придомовая территория не огорожена, не имеет установленного режима доступа и не введён порядок пользования парковочными местами решением общего собрания собственников, пользоваться ей может фактически любое лицо. Поэтому сам по себе факт, что человек из соседнего двора ставит машину «на ваши привычные места», нарушением не является.

Влиять на ситуацию законно можно только через общее собрание собственников. Собственники вправе установить порядок использования придомовой территории, в том числе:

— определить правила парковки,

— ограничить въезд посторонних,

— установить шлагбаум или иные средства контроля доступа,

— распределить места (в допустимых пределах).

Без такого решения требовать от постороннего лица не парковаться вы не можете.

Что касается парковки под окнами, здесь действуют правила дорожного движения и санитарные нормы. Сам по себе факт парковки на расстоянии около 5 метров от окна не является нарушением, если:

— автомобиль стоит без нарушения ПДД,

— не создаёт препятствий,

— не заезжает на газон, тротуар или детскую площадку.

Прямого запрета «парковаться под окнами» в законодательстве нет. Ограничения могут возникать, например, если это газон или территория с особыми требованиями, либо если расстояние не соответствует нормативам при организации постоянной стоянки, но на практике для обычной дворовой парковки такие требования редко применяются напрямую к отдельным автомобилям.

Здравствуйте Татьяна!

Собственники в многоквартирном доме вправе ограничивать пользование общедомовым имуществом. Для этого они должны провести общее собрание и на нем утвердить, например, кто и как может пользоваться автостоянкой во дворе и где поставить шлагбаум на въезде. О новом порядке должны оповестить всех собственников.

пп. 1—3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ

Если общего собрания не было и никакого решения собственники дома не принимали, то ограничивать ваше право на использование автостоянки, пусть и чужой, с точки зрения закона никто не может.

Парковка автомобилей непосредственно под окнами нарушает права граждан на благоприятную среду обитания (ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, минимальное расстояние от места парковки автомобиля на дворовой территории до ближайшего торца или фасада жилого дома с окнами составляет 10 метров до 10 парковочных мест.

Расстояние увеличивается в зависимости от количества парковочных мест.

Если на стоянке 11 — 50 мест — расстояние до дома должно составлять 15 м.

Если автомобилей больше 100, стоянку необходимо перенести минимум на 35 м.

За парковку автомобиля ближе 10 м. от стен многоквартирного дома предусмотрена административная ответственность по ст. 6.4 КоАП РФ . Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта.

Не важно, сосед это, женщина, Молдованин, не суть, любой может парковаться там где это не запрещено, я так понимаю, что в вашем дворе это не запрещено, так что ничего вы не сделаете, только договариваться.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом всех собственников помещений в доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Это означает, что все жильцы имеют равные права на её использование, включая парковку автомобилей. Нельзя закрепить конкретные парковочные места за отдельными жильцами — это противоречит закону.

Если человек паркуется на придомовой территории, не нарушая правила, то запретить ему это делать нельзя. Парковка во дворе разрешена всем, кто имеет право пользоваться этой территорией, включая жителей других домов — она не может быть ограничена только для «своих».

Однако если сосед нарушает правила парковки (например, блокирует проезд, паркуется на газоне, детской площадке, местах для инвалидов, пожарных площадках, у мусорных баков и т. д.), нужно зафиксировать нарушение с помощью фото или видео. Обратитесь в ГИБДД для привлечения к ответственности за нарушения ПДД. Можно подать заявление лично или через онлайн сервисы, либо по телефону.

Сообщите о нарушении в управляющую компанию — она может выступить с жалобой как представитель собственников.

Можно обратиться в администрацию или жилищную инспекцию, если нарушение касается благоустройства территории или санитарных норм.

Согласно СанПиН 2.1.3684-21, минимальное расстояние от парковки до жилого дома должно составлять не менее 10 метров. Если это правило нарушается, жильцы вправе требовать устранения нарушения. В этом случае также можно обратиться в Роспотребнадзор или администрацию с жалобой на несоблюдение санитарных норм. Нарушитель будет приалечен к административной ответственности по ст 6.4 КоАП РФ.

Если проблема с парковкой стоит остро, можно рассмотреть организацию официальной парковки с соблюдением всех норм. Для этого потребуется провести общее собрание собственников помещений в доме, на котором должно быть принято решение о создании парковки (за такое решение должны проголосовать не менее 2/3 собственников); уточнить статус земли и границы участка через выписку из Росреестра; получить необходимые разрешения от органов местного самоуправления и ГИБДД; соблюсти требования санитарно-эпидемиологических норм, в том числе по расстояниям от дома и других объектов.

Самовольное огораживание мест, установка блокираторов или других ограничительных устройств незаконны и могут повлечь ответственность по ст 330 УК РФ.

Здравствуйте! Понятие "наши места" юридически ничтожно. Исторически сложившийся порядок парковки не порождает исключительного права пользования частью земельного участка. Оплата уборки территории в рамках ст. 39 ЖК РФ, это бремя содержания общего имущества, а не плата за бронирование машиноместа. Если участок под домом не поставлен на кадастровый учет, не огорожен и нет протокола общего собрания собственников об утверждении правил пользования территорией в порядке ст. 44 ЖК РФ, любой гражданин имеет абсолютное право парковать автомобиль на свободном асфальте.

А вот парковка в пяти метрах от окна прямо нарушает санитарно-эпидемиологические требования. Согласно таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, минимальный разрыв от открытой стоянки вместимостью до 10 машиномест до фасада жилого дома с окнами составляет 10 метров. Действия соседа образуют состав ст. 6.4 КоАП РФ. Фиксируете факт парковки на фото и видео с привязкой к координатам и номерам дома, заактируете замеры рулеткой с привлечением двух соседей и пишите жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру. Если автомобиль заезжает колесами на газон, тротуар или элементы озеленения, это прямое нарушение регионального закона о благоустройстве области, обратитесь в Госадмтехнадзор для наложения штрафа. Единственный надежный способ зачистить двор от посторонних, инициировать ОСС, отмежевать землю и легально поставить шлагбаум.

Здравствуйте, Татьяна!

Запретить парковаться в Вашем дворе просто на словах нельзя, открытый двор считается общественным местом. Нет такого понятия «свое историческое парковочное место», не существует.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, придомовая территория является общей долевой собственностью всех владельцев квартир в доме. То, что Вы платите управляющей компании 45 тысяч рублей в год за уборку, дает право на чистый двор, но не делает кусок асфальта личной собственностью. По закону, если двор не огорожен, заехать и припарковаться там может любой гражданин. Годами парковаться на одном месте можно только по договоренности с соседями. Юридически ни у кого из жильцов нет закрепленного личного места, если правда только официально не размежевали двор и не оформили аренду конкретного метра земли.

——

Законно закрыть двор от посторонних можно только одним способом: провести общее собрание собственников и установить шлагбаум.

——

Что касается парковки под окном, то сосед нарушает закон. Сосед не имеет права ставить машину в 5 метрах от окна, но это не значит, что ставить машину там вправе Вы.

По град. и сан. нормам расстояние от открытой стоянки до фасадов жилых домов с окнами должно составлять не менее 10 метров.

Зафиксируйте нарушение мужчины и направьте обращение в ГИБДД. Оштрафуют. Кроме того, вправе обратиться с обращением в МЧС для проверки по факту нарушения санитарных и противопожарных норм при парковке. Помимо этого, можно обратиться в администрацию. Так что вот. Горькая правда, но я буду рад, если смог помочь.

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В данном конкретном Вашем случае захват кем-либо части земельного участка, например, парковочного места, является нарушением прав других собственников. В случае, если ваш сосед самовольно устанавливает преграды на парковочном месте, это действие незаконно. Он лишает других жильцов возможности свободно использовать общее имущество, что является прямым нарушением их прав.

В силу ст.36 ЖК РФ, придомовая территория является общей долевой собственностью всех владельцев квартир в доме.

Вместе с тем, следует учитывать, что люб9ые действия по ограждению или резервированию мест на парковке должны быть согласованы с остальными собственниками (ст.209 ГК РФ) дома.

Вам предварительно нужно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ) в целях установления спора.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго!

Здравствуйте, Татьяна!

Ситуация понятная и, к сожалению, распространенная. Давайте разберемся по существу.

------------------

Парковка на придомовой территории — это использование общего имущества собственников МКД (земельного участка). Режим пользования этим имуществом, включая парковку, определяете не Вы лично, а общее собрание собственников. Пока собрание не приняло специального решения (например, о закреплении мест, схеме проезда или установке шлагбаума), действует общий режим свободного доступа. Сосед из другого двора в этом случае формально не нарушает закон, так как земля формально не разграничена или находится в общем пользовании.

Влиять на него можно только после оформления юридического барьера.

Для этого Вашему дому нужно:

1) Провести общее собрание собственников. Это регламентировано ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

2) Принять на собрании решение, например, об установке шлагбаума или введении пропускного режима. Такое решение должно набрать не менее 2/3 голосов от всех собственников.

Уведомить всех собственников о принятом решении.

Согласно СанПиН, расстояние от окон жилого дома до открытой парковки должно составлять не менее 10 метров. Нарушение этого правила — основание для жалобы в Роспотребнадзор или прокуратуру, даже на свой автомобиль, не говоря уже о чужом. Однако это не решит проблему системно.

Резюмирую: Соседа из другого двора пока не привлечь — у Вас нет выделенного «вашего» места по закону.

С уважением, Дарья

Добрый день, Татьяна.

1)давайте прямо, факт того, что вы годами паркуетесь на одном месте, не дает вам законного права собственности на этот кусок асфальта.

2)Существуют действующие СанПиН 2.1.3684-21, которые регламентируют расстояние от жилых домов до открытых площадок для стоянки автомобилей:

-Если парковка рассчитана до 10 машино-мест включительно, расстояние до окон жилого дома должно быть не менее 10 метров.

-Если парковка рассчитана на большее количество мест, расстояние должно быть еще больше (от 25 метров и выше).

3)Вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор, так как в принципе нарушение разумеется есть.

4)Если земельный участок отмежеван и стоит на кадастровом учете как общее имущество вашего дома (это можно проверить на публичной кадастровой карте), то парковка — это ваше частное общее имущество.

-Жильцы должны провести Общее собрание собственников (ОСС) и проголосовать за установку шлагбаума, ворот или полусфер, ограничивающих въезд. Это единственный 100% законный способ закрыть двор для «чужих». Жалобы участковому на «чужака» в частном дворе — это тоже вариант, но они редко дают быстрый эффект.

5)Если земля принадлежит городу, то она является землей общего пользования.

-то тогда, парковаться там имеет право любой человек, включая соседа из соседнего двора. Вы не можете «застолбить» место ни камешками, ни цепочками, ни своим присутствием. Попытка запретить ему парковку будет незаконной.

6)Указанная вами сумма (45 тыс. в год на весь дом) в масштабах ЖКХ — это очень небольшая сумма (вероятно, это только малая часть статьи «содержание жилья»). В любом случае, этот платеж идет на уборку территории, а не на покупку права аренды или собственности на конкретный парковочный «пятачок». Поэтому этот аргумент в суде или при общении с соседом, к сожалению, работать не будет.

7)Единственный способ «выгнать» чужака легально — это приватизировать придомовую территорию (если это еще не сделано) и установить шлагбаум. Всё остальное — это попытки самоуправства, которые могут привести к конфликтам, в которых полиция будет не на вашей стороне.

ст. 46 ЖК РФ

Чтобы законно запретить соседу парковаться на придомовой территории, необходимо учитывать несколько аспектов законодательства и процедур. Важно понимать статус территории, права собственников и возможные способы регулирования использования парковки.

Определение статуса придомовой территории

Придомовая территория может находиться в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Чтобы это право действовало, земельный участок должен быть сформирован: проведены межевание и постановка на кадастровый учёт. Если участок не сформирован, собственником считается государство или муниципальное образование.

Чтобы узнать, сформирован ли участок, можно запросить выписку из ЕГРН или проверить данные на публичной карте Росреестра. Если участок не сформирован, жильцы могут инициировать процесс его формирования через органы власти.

Права собственников на придомовую территорию

Если придомовая территория оформлена в собственность жильцов, они вправе решать вопросы её использования на общем собрании. Это включает организацию парковочных мест, установление правил их использования и ограничение доступа посторонних лиц (при соблюдении законодательства).

Как ограничить доступ посторонних

Один из законных способов ограничить доступ посторонних — установка шлагбаума или других ограничительных устройств. Для этого необходимо:

Провести общее собрание собственников помещений в доме. Решение об установке шлагбаума принимается большинством не менее 2/3 голосов. Учесть требования законодательства: шлагбаум не должен препятствовать свободному проезду спецтехники (пожарной, скорой помощи и т. д.). Например, должна быть организована автоматическая разблокировка или круглосуточное дежурство. Согласовать установку с местными властями и, при необходимости, с другими службами (например, МЧС).

Самовольная установка ограждений, столбиков или других ограничителей без решения общего собрания является нарушением и может повлечь административную ответственность.

Правила парковки во дворе

Независимо от статуса территории, парковка во дворе регулируется ПДД и другими нормативными актами. Запрещено:

парковаться на газонах, детских площадках, тротуарах (если нет разрешающих знаков), местах для спецтехники, у мусорных баков, если это мешает проезду; блокировать въезды и выезды из двора; оставлять автомобиль с работающим двигателем более 5 минут; парковать грузовики массой свыше 3,5 тонны и автобусы, если нет специально отведённых мест.

Минимальное расстояние от парковки до дома зависит от количества мест: при 10 и менее местах — не менее 10 м, при 11–50 местах — не менее 15 м и т. д. (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). Однако это требование не распространяется на гостевые парковки.

Можно ли парковаться под окнами

В ПДД нет прямого запрета на парковку под окнами, если это не нарушает другие правила (например, не блокирует проезд, не находится на газоне и т. д.). Расстояние 5 м от окна до машины само по себе не является нарушением, если нет иных нарушений (например, шума, блокировки доступа). Однако если парковка создаёт существенные неудобства (шум, запах от работающего двигателя), можно попытаться решить вопрос через переговоры или обратиться в соответствующие инстанции.

Что делать при нарушении правил парковки

Если сосед паркуется с нарушением правил, можно:

Вежливо поговорить с ним и объяснить ситуацию.Зафиксировать нарушение на фото или видео.Обратиться в ГИБДД или полицию с заявлением. К заявлению стоит приложить доказательства нарушения. Если нарушение связано с использованием общедомового имущества (например, самовольный захват места), можно обратиться в управляющую компанию или ТСЖ.Важные нюансыНельзя самостоятельно устанавливать правила распределения парковочных мест без решения общего собрания собственников.Запрет на парковку для конкретных лиц (например, из-за того, что человек живёт в другом доме) может быть незаконным, так как придомовая территория — общее имущество, и право на её использование имеют все собственники помещений в доме, а также гости. Если участок не оформлен в собственность жильцов, то вопросы ограничения доступа и использования территории могут решаться с участием муниципалитета.

Здравствуйте!

В общем случае повлиять на такого водителя можно не потому, что Вы платите за уборку двора или годами ставите машину на одном и том же месте. Само по себе это не создает за Вами право на конкретное парковочное место. Суд обычно сначала смотрит, входит ли участок в состав общего имущества дома и есть ли решение общего собрания о порядке его использования. По ч. 1, 2 и 4 ст. 36 ЖК РФ земельный участок в границах МКД относится к общему имуществу, а по п. 2 и 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ именно общее собрание решает пределы использования участка и вопросы благоустройства. Такие решения по п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников. Поэтому фраза про «наши места» без протокола и схемы двора обычно в споре не срабатывает. Более того, суды отдельно указывают, что обычная парковка на придомовой территории не закрепляет место за конкретным жильцом, а попытка отдать часть двора под индивидуальные места с ограничением доступа другим собственникам может быть признана незаконной.

Если участок у Вашего дома не сформирован или его границы не совпадают с тем, что жители считают своим двором, ответ уже другой. В такой ситуации собственники вправе пользоваться землей лишь в мере, необходимой для эксплуатации дома, а вопрос с чужими машинами упирается в кадастр и фактические границы участка. Посмотрите выписку ЕГРН на землю под домом и протоколы собраний по порядку пользования двором.

Под окном на расстоянии около 5 метров парковаться можно не всегда, но и автоматического запрета тут нет. Для гостевых автостоянок жилых домов санитарный разрыв не устанавливается, и Верховный Суд это подтвердил. Поэтому само по себе расстояние около 5 метров до окна еще не означает нарушение. Но если по документам там не гостевая парковка, а открытая стоянка или фактически организовано постоянное хранение машин, тогда подход другой: для стоянки до 10 машино-мест расстояние до фасада жилого дома с окнами обычно берут не менее 10 метров. Отдельно остаются правила ПДД для дворовой территории: нельзя стоять с работающим двигателем, а грузовым автомобилям свыше 3,5 т и автобусам нельзя стоять вне специально выделенных мест. По таким историям один и тот же двор может дать противоположный результат, если по документам по разному оформлены участок и парковочная зона.

Смотрите, придомовая территория МКД является общим имуществом всех собственников помещений в доме.

То есть, все жильцы имеют равные права на её использование, включая парковку автомобилей, при условии соблюдения законодательства и правил, установленных общим собранием собственников.

Если человек с соседнего двора паркуется на придомовой территории Вашего дома, это не является нарушением, так как территория не закреплена за конкретными собственниками, если иное не установлено решением общего собрания.

С точки зрения закона, придомовая территория МКД относится к общественным местам, где каждый человек может оставить на парковке свое авто, кроме придомовых территорий на которых установлен шлагбаум.

Необходимо проверить статус придомовой территории. Если земля оформлена в собственность жильцов (что можно уточнить в выписке ЕГРН), то собственники вправе на общем собрании установить правила пользования территорией, включая парковку.

Например, ограничить доступ посторонних лиц. Для требуется решение, за которое должны проголосовать не менее 2/3 собственников.

Далее решается вопрос по установке шлагбаума или другие ограничения доступа. Что также требует решения общего собрания собственников. При этом важно обеспечить свободный проезд для спецтехники (пожарной, скорой помощи и т. д.)

Если на придомовой территории организована гостевая парковка, то её использование посторонними лицами может быть ограничено по решению собственников. Гостевая парковка предназначена для временных посетителей, а не для постоянного размещения автомобилей.

Если парковка нарушает правила (например, блокирует проезд, расположена на газоне, детской площадке и т.п.), можете привлечь нарушителя к ответственности. Для этого нужно зафиксировать нарушение (фото, видео) и обратиться в ГИБДД или местную администрацию.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, минимальное расстояние от места парковки автомобиля на дворовой территории до ближайшего торца или фасада жилого дома с окнами составляет 10 метров до 10 парковочных мест.

Также за парковку автомобиля ближе 10 метров от стен МКД предусмотрена административная ответственность по ст. 6.4 КоАП РФ.

Если нарушаются ваши права, вызывайте полицию, будет составлен протокол.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, ст. 28.2 КоАП РФ

Парковка посторонних автомобилей на придомовой территории, включая места, которые вы традиционно используете для парковки, а также под вашими окнами, может быть ограничена. Возможность законного влияния на нарушителя зависит от статуса придомовой территории и решений собственников жилья.

Придомовая территория является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Согласно Жилищному кодексу РФ, решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе о порядке парковки, принимаются на общем собрании собственников помещений (ОСС) большинством голосов (не менее двух третей от общего числа голосов собственников).

Если придомовая территория оформлена как часть МКД, собственники могут принять решение об ограничении въезда и парковки на ней, в том числе для лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений дома. Одним из способов такого ограничения может быть установка шлагбаума, что также требует решения ОСС. Самовольное занятие земельного участка, включая организацию парковочного места без соответствующего решения, может подпадать под административную ответственность по статье 7.1 КоАП РФ.

Парковка под окнами: Санитарные нормы устанавливают минимальные расстояния от жилых домов до автостоянок. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, открытые автостоянки и паркинги должны располагаться на расстоянии не менее 10 метров от фасадов жилых домов с окнами. Парковка ближе этого расстояния может нарушать санитарно-эпидемиологические требования и может быть расценена как административное правонарушение по статье 6.4 КоАП РФ. Собственники помещений в МКД имеют право требовать устранения таких нарушений.

Татьяна, здравствуйте! 🌸

Придомовая территория многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Это означает, что все жильцы имеют право пользоваться ею, включая парковку, при соблюдении установленных правил.

Если человек с соседнего двора паркуется на придомовой территории вашего дома, это не является автоматически нарушением, так как парковка во дворе не ограничена только жильцами дома.

Парковка возле любого дома является муниципальной территорией общего пользования, и требования жильцов не оставлять там чужие авто являются противозаконными.

Но можно повлиять на водителя, если он нарушает правила парковки.

Например, если его автомобиль создаёт помехи для других жильцов, блокирует проезд, стоит на газоне, детской площадке, у подъезда или в других запрещённых местах.

✅ В каких случаях можно привлечь к ответственности?

Некоторые нарушения и соответствующие им нормы:

- Парковка в неположенных местах (газоны, детские площадки, тротуары, места для спецтранспорта, у мусорных контейнеров и т. д.). За такие нарушения может быть назначен штраф. В случае парковки на газоне ответственность может быть предусмотрена региональным законодательством.

- Блокировка проезда или выезда из двора. Штраф по ч. 4 и 6 ст. 12.19 КоАП РФ — 2000 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — 3000 рублей).

- Стоянка с работающим двигателем дольше 5 минут (ч. 2 ст. 17 ПДД). Штраф — 500 рублей (ч. 1 ст. 12.19 КоАП РФ).

- Нарушение расстояний от дома (если парковка организована как постоянная, а не гостевая). Согласно СанПиН, минимальное расстояние от открытой стоянки до дома зависит от количества мест: 10 м — при 10 и менее местах, 15 м — от 11 до 50 мест и т. д..

Что делать при нарушении?

- Зафиксировать нарушение с помощью фото или видео.

- Обратиться в уполномоченные органы:

в ГИБДД (лично или через официальный сайт, мобильное приложение);

в управляющую компанию или ТСЖ;

в Департамент государственного и жилищного надзора.

Можно ли парковаться под окном?

Парковка непосредственно под окнами жилого помещения запрещена, если это нарушает санитарные нормы или препятствует проезду спецтранспорта (пожарных машин, скорой помощи и т. д.).

Минимальное расстояние от парковки до дома регулируется СанПиН и зависит от количества машино-мест.

Если речь идёт о временной остановке для высадки пассажиров или разгрузки, это считается не стоянкой, а остановкой, и допускается ближе к дому, но без создания помех для пешеходов.

✅ В вашем случае, если расстояние от окна до машины составляет около 5 метров, это может быть нарушением, если парковка не является временной и не связана с необходимостью высадки пассажиров или разгрузки.

Если проблема с парковкой становится систематической, жильцы могут рассмотреть следующие шаги:

- Организовать постоянную парковку по решению общего собрания собственников помещений в доме. Для этого потребуется согласование с муниципалитетом и ГИБДД, а также соблюдение санитарно-эпидемиологических норм.

- Установить шлагбаум для ограничения въезда на придомовую территорию. Для этого также необходимо решение общего собрания собственников (не менее 2/3 голосов).

Важно помнить, что самовольное занятие части придомовой территории (например, установка барьеров, столбиков) является нарушением и может повлечь административную ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

Татьяна, здравствуйте!

Дело не в том, сколько метров до окна, а в том, что житель соседнего дома в принципе не может использовать Вашу придомовую территорию.

Это определено п.п. 4 п.1 ст.36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники дома, условно говоря, имеют свою долю земельного участка придомовой территории соотносимую в долях с площадью жилого помещения относительно общей площади дома

Житель соседнего дома, таким образом, незаконно завладел частью чужой общей собственности и Вы можете на законных основаниях потребовать прекращения парковки

Способов для такого запрета множество

Придомовая территория является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственники имеют право пользоваться этим имуществом, но не могут препятствовать другим лицам в его использовании, если это не нарушает их права.

Если сосед паркуется на местах, которые традиционно используются жителями Вашего дома, Вы можете:

- Собрать подписи соседей, оформите коллективное обращение к управляющей компании с просьбой установить знаки, запрещающие парковку для посторонних, или организовать разметку мест для парковки.

- Обратиться в управляющую компанию, они могут принять меры по организации парковки и установке соответствующих знаков.

Согласно пункту 5 статьи 85 Земельного кодекса РФ и разделу 17 Правил дорожного движения РФ, в жилых зонах запрещено стоянка с работающим двигателем и сквозное движение. Однако, если расстояние от окна до автомобиля составляет около 5 метров, это не нарушает нормы, если нет других ограничений, установленных местными правилами.