Кто должен открывать и оплачивать аккредитив при продаже комнаты в общежитии?

Здравствуйте! При продаже комнаты в общежитии открытие аккредитива не является обязательным требованием закона. Порядок открытия аккредитива и оплата связанных с ним расходов определяются договоренностью между покупателем и продавцом. Чаще всего аккредитив открывает покупатель, и он же несет расходы по его обслуживанию, если иное не предусмотрено договором.

Здравствуйте, оплата аккредитива по соглашению сторон, может как покупатель, так и продавец.

1. Покупатель обращается в банк и открывает аккредитивный счёт, внося туда нужную сумму. Для этого потребуются паспорт, договор купли-продажи, заявление на открытие аккредитива и документы, подтверждающие наличие средств на счёте.

2. Банк уведомляет продавца об открытии аккредитива и сообщает ему условия, при которых он сможет получить деньги.

3. Продавец выполняет все условия договора (например, передаёт комнату покупателю и оформляет документы на право собственности).

4. Продавец предоставляет банку документы, подтверждающие выполнение условий договора (например, заверенную выписку из ЕГРН).

5. Банк проверяет документы. Если всё в порядке, переводит деньги на счёт продавца.

Если в течение срока действия аккредитива документы для его исполнения не будут представлены, денежные средства возвращаются на счёт покупателя.

Аккредитив при продаже недвижимости, включая комнаты в общежитии, обычно открывает покупатель.

должен открывать и оплачивать аккредитив при продаже комнаты в общежитии