Как правильно оформить расчет при продаже квартиры?

Как договоритесь

Добрый вечер, Виталий Вячеславович.

Аккредитив: Покупатель открывает в банке специальный счет и вносит туда сумму. Банк «замораживает» деньги и перечисляет их продавцу только после того, как тот предъявит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.

Банковская ячейка: Наличные закладываются в арендованный сейф в присутствии обеих сторон. Продавец может забрать их после регистрации сделки, предъявив оригинал договора купли-продажи (ДКП) со штампом Росреестра.

Депозит нотариуса: Если сделка оформляется через нотариуса, покупатель может перечислить деньги на его специальный счет. Нотариус сам переведет их продавцу после регистрации права собственности.

Все из перечисленных вариантов потребуют от вас дополнительных расходов.

Возможно ли через МФЦ заказать оригинал на приватизацию квартиры приобретенной в 1992г?

Чтобы расчет при продаже квартиры имел юридическую силу, факт передачи денег нужно зафиксировать на бумаге. Самый надежный способ — расписка продавца. Её пишут собственноручно. В тексте обязательно указывают: ФИО и паспортные данные сторон, сумму цифрами и прописью, адрес квартиры, ссылку на договор купли-продажи, фразу «претензий к покупателю не имеется». Заверять у нотариуса не обязательно, но для крупных сумм желательно.

Альтернатива — включить условие о расчете прямо в договор: «Расчет произведен полностью на момент подписания». При рассрочке прописывают график платежей.

Самый безопасный вариант — безналичный перевод на счет продавца. Подтверждением будет выписка из банка или чек.

Чего избегать: передавать деньги без документов («по знакомству») и устных договоренностей. Наличные при сделках свыше 1 млн рублей лучше не использовать — законопроект о запрете таких расчетов уже готовится.

Если платите наличными, обязательно возьмите расписку. Это ваша страховка на случай суда.

С помощью аккредитива в банке