Могут ли ремонтники работать в квартире без присутствия собственника?

Question

А находиться могут ремонтники в комнате делать ремонт без присутствия собственника

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Да, могут, если вы сами их допустили и договорились об этом, но риски за сохранность имущества в таком случае остаются на вас и частично на исполнителе.

Собственник свободно распоряжается своим жильём и может передать доступ третьим лицам, в том числе для ремонта. Отдельного запрета на работу без вашего присутствия нет. Но отношения с ремонтниками - это договор подряда, и важно заранее оговорить порядок доступа, ответственность за ущерб и сохранность вещей.

Правовые основания: ст. 209 ГК РФ; ст. 702 ГК РФ;

Алекс И.И. · Answer

Да, ремонтники могут находиться и выполнять работы в комнате без присутствия собственника, но это зависит от условий договора и предварительных договорённостей.

**Разбор ситуации:**
1. **Основание для доступа** — наличие договора подряда на выполнение ремонтных работ, где может быть прописан порядок доступа подрядчика в помещение. Если в договоре указано, что подрядчик имеет право работать в отсутствие собственника при соблюдении определённых условий (например, по графику, с использованием переданных ключей), то это допустимо.
2. **Доверенность** — собственник может оформить доверенность на представителя (например, прораба) для контроля работ в своё отсутствие, что упрощает взаимодействие.
3. **Риски для собственника** — отсутствие контроля может привести к нарушениям технологии работ, повреждению имущества, краже материалов или несанкционированному доступу третьих лиц. Рекомендуется установить камеры наблюдения или регулярно инспектировать объект.
4. **Ответственность подрядчика** — по Гражданскому кодексу РФ (ст. 714) подрядчик обязан обеспечить сохранность предоставленного заказчиком имущества и несёт ответственность за его утрату или повреждение. В случае проблем собственник вправе требовать возмещения убытков.

**Резюме:** Работа ремонтников без присутствия собственника возможна при чётком договоре, мерах безопасности и доверии к подрядчику. Для минимизации рисков:
- Заключите подробный договор с указанием графика работ, лиц, имеющих доступ, и условий ответственности.
- Используйте средства контроля (камеры, ежедневные отчёты).
- Рассмотрите вариант присутствия доверенного лица.

Учитывая нюансы, рекомендую обратиться к юристу для консультации по составлению договора и защите ваших прав. Вы можете написать личное сообщение любому юристу на сайте, который отвечал на подобные вопросы, для получения персональных рекомендаций.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Могут, если собственник им разрешает это.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Как договоритесь

Бармалейкин · Answer

Желательно присутствие собственника. А вдруг у вас деньги или другое имущество украдут, либо повредят вам имущество?

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да - с разрешения собственника.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, могут, если об этом договорились с собственником.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Да, могут, но ответственность в случае нанесения ущерба имуществу соседей будет нести собственник.

Петр · Answer

Желательно им при себе иметь договор о ремонте с собственником (хотя бы ксерокопию).

Могут ли ремонтники работать в квартире без присутствия собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как зарегистрировать на миграционный учёт гражданина Украины без присутствия собственника квартиры если собственник

Какие правовые последствия при незаконном заключении договора на продажу квартиры с дочерью собственника без присутствия

Вопросы касательно покупки квартиры по генеральной доверенности сыном собственника

Может ли ТСЖ отказать арендатору в выдаче ключей от домофона без присутствия собственника квартиры?

В Казахстане граждане могут самостоятельно встать на учет в миграционной службе без присутствия собственника квартиры

Как сделать реструктуризацию долга по капремонту без присутствия собственника квартиры?

Как получить РВП в Ленинградской области без присутствия собственника квартиры?

Как продлить временную регистрацию в г. Саратов без присутствия собственника квартиры - условия и необходимые документы.

Возможно ли получить временную регистрацию без присутствия собственника квартиры, по заверенным нотариусом документам и согласию?

Возможен ли суд по задолженности по коммунальным платежам без присутствия собственника квартиры, если он учится в другом регионе?

Продление временной регистрации для лица с временным убежищем - необходимость присутствия собственника квартиры

Как прописать человека в городе А без присутствия собственника квартиры?

Возможность получить временную регистрацию по месту прибывания без присутствия собственника квартиры - все, что нужно знать

Необходимость присутствия собственника квартиры при оформлении временной регистрации гражданину РФ и требования

Возможно ли выдача доверенности для оформления дарственной без присутствия собственника квартиры в случае одаривания

Возможно ли оформление временной регистрации арендатором без присутствия собственника квартиры?

Возможна ли временная регистрация для родственницы без присутствия собственника квартиры?

Оформление и предоставление документов о возмещении НДФЛ без личного присутствия собственника квартиры

Вопрос о временной регистрации друга - возможна ли оформление без присутствия собственника квартиры?

Используется ли специальная бумага для печати бланка доверенности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59