Встречный иск доля в квартире

Question

Здравствуйте, два собственника получили по наследству долевую часть квартиры, доля 3/4 и доля 1/4. Истец у которого доля 1/4 подал иск на меня ответчика на право пользования комнатой 10,7 и + балкон 0,7 кв.м. Квартира двухкомнатная общая площадь 43,5 кв.м из них жилая площадь 26,9 кв.м. Две жилые комнаты одна 16,2 кв.м, а вторая 10,7 кв.м. Вчера было первое заседание, судья сказала что нам между собой надо договариваться, но истец не хочет выплачивать компенсацию мне за лишние кв.м, и делить со мной эту комнату, требует полностью закрепить за ним комнату 10,7 и + балкон 0,7 кв.м. Суд перенес заседание на месяц. Так же истец 1/4 доли уже как 3 мес поставил в эту комнату железную дверь с замком, не дав ключи мне второму собственнику 3/4 доли, тем самым создал препятствие пользования жильем ответчику. Я, Ответчик не препятствую истцу, квартира полностью открыта, у всех есть ключи. Я оплачиваю коммуналку за 3 мес (у нас разделение счетов как по выписке ЕГРН, я оплачиваю 3/4, а истец 1/4) но я не могу пользоваться этими кв.м которые оплачиваю, потому что мне закрыт доступ в эту комнату, где есть мои кв.м.В квартире никто так и не живет, только оплачиваем коммуналку. На суде, судья ответила что ей все равно, она рассматривает в рамках этого дело только пользование этой комнатой иск от истца, а если я хочу по поводу двери, что меня не допускают к моей доли, то надо обращаться к юристу и составлять встречный иск. Так же судья, ответила что не может признать ихнюю долю 1/4, незначительной. Подскажите, как может принять судья решение, потому что мы скорей всего не договоримся, может она отдать им комнату с лоджией, Или так и будет переносится, дело-На компенсацию мне, они не согласны?! Что делать мне составлять встречный иск, и как правильно составить, на перерасчет коммуналки, моральный ущерб, компенсация что я не могу пользоваться частично этой комнатой и лоджией? Требовать, чтобы они убрали железную.. дверь.
Вопрос:
Я могу подать встречный иск в рамках этого дела или надо сначала дождаться решения суда оставят им комнату или нет или уже надо подавать мне иск (надо оплачивать госпошлину, и как подать встречный иск через гас правосудие и номер дела)?
И как правильно написать и что требовать в моем иске?

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Вы в силу ст.35, 149 ГПК РФ -подаете возражение на исковое заявление .Так же в силу ст.137 ГПК РФ - вправе подать встречный иск о взыскании с него компенсации за пользование .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления.Госпошлину платите - У вас будет два требования - одно неимущественное и одно имущественное .Так как вам нужна помощь, то лучше выбрать из нас ,юристов, одного и обратиться за составлением документов или консультацией по ведению процесса и оплатив его работу получить помощь, а ее оплату включить в судебный расход и взыскать их со второй стороны. Сейчас много делается дистанционно ,в том числе и составление документов и подача в суд и даже участие в судебном процессе.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, является типичным спором между сособственниками долевой собственности. Разберем её по пунктам и дадим рекомендации. **1. Анализ ситуации:** - У вас и истца долевая собственность на квартиру (3/4 и 1/4). - Истец (доля 1/4) подал иск о закреплении за ним права пользования конкретной комнатой (10,7 кв.м + балкон 0,7 кв.м). - Истец самостоятельно установил железную дверь в эту комнату, ограничив ваш доступ к части общего имущества. - Вы продолжаете оплачивать 3/4 коммунальных платежей, но не можете пользоваться всей площадью. - Судья на первом заседании рекомендовала договориться, но перенесла заседание, указав, что вопросы о двери и доступе требуют отдельного иска. **2. Правовая оценка:** - Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в судебном порядке. - Суд может определить порядок пользования жилым помещением в натуре, если это возможно без ущерба для интересов других сособственников. Однако закрепление комнаты за сособственником с меньшей долей (1/4) при вашем несогласии маловероятно, так как это нарушит принцип соразмерности доле. - Действия истца по установке двери и ограничению вашего доступа могут расцениваться как нарушение ваших прав собственника (ст. 304 ГК РФ). - Оплата коммунальных услуг пропорционально долям при фактическом лишении вас доступа к части помещения является спорным моментом: вы вправе требовать перерасчета или компенсации. **3. Рекомендации по встречному иску:** **Да, вам целесообразно подать встречный иск в рамках уже возбужденного дела.** Это позволит рассмотреть все взаимные требования в одном процессе, что экономит время и ресурсы. Не нужно ждать решения по первоначальному иску. **Как подать встречный иск:** - Подается в тот же суд, где рассматривается первоначальное дело, до вынесения решения по существу. - Через систему «ГАС Правосудие»: зайдите в личный кабинет, найдите ваше дело по номеру (указан в определении суда или извещении) и подайте встречное исковое заявление в электронном виде. Госпошлина оплачивается на общих основаниях (рассчитывается от цены иска). - Номер дела укажите в заявлении. **Что требовать во встречном иске:** 1. **Устранение препятствий в пользовании имуществом:** обязать истца демонтировать железную дверь или предоставить вам ключи для беспрепятственного доступа ко всей квартире. 2. **Определение порядка пользования квартирой:** если суд будет определять порядок, настаивайте на соразмерном распределении помещений согласно долям (например, вам как собственнику 3/4 может полагаться большая комната или обе комнаты с компенсацией истцу). 3. **Компенсация за неосновательное обогащение:** взыскать с истца компенсацию за пользование вашей долей площади (часть комнаты, пропорциональную вашей доле) за период, когда он ограничивал ваш доступ. Расчет можно сделать исходя из рыночной стоимости аренды аналогичных помещений. 4. **Перерасчет коммунальных платежей:** требовать взыскания с истца части коммунальных платежей, которые вы оплатили за площадь, которой фактически не пользовались, либо уменьшить ваши платежи пропорционально недоступной площади. 5. **Компенсация морального вреда:** если действия истца причинили вам нравственные страдания (например, стресс из-за невозможности пользоваться своим имуществом), можно заявить требование о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ), но суды удовлетворяют такие иски редко и в небольших суммах. **4. Краткое резюме:** - Подача встречного иска — правильный шаг для защиты ваших прав. Требуйте устранения препятствий (демонтаж двери), компенсации за пользование вашей долей и перерасчета коммуналки. - Суд вряд ли закрепит комнату за истцем с долей 1/4 без вашего согласия, но возможен вариант определения порядка пользования, который может быть невыгоден вам. Ваша позиция должна быть активной. - Учитывая сложность спора и судебные нюансы, **рекомендуется обратиться к юристу** для подготовки встречного иска и представительства в суде. Вы можете написать в личные сообщения любому юристу на этом сайте, который отвечал на подобные вопросы, для консультации или помощи в составлении документов. **Важно:** Соберите все документы (свидетельства о наследстве, выписку из ЕГРН, квитанции об оплате коммуналки, фото двери, переписку с истцом) и подготовьте расчеты требований (например, стоимость аренды 1 кв.м в вашем районе).

Горбатенко Леонид Анатольевич · Answer

Ваша ситуация требует внимательного подхода, особенно в части подачи встречного иска.

Возможность подачи встречного иска

- Встречный иск: Вы можете подать встречный иск в рамках текущего дела. Это позволит суду рассмотреть все связанные вопросы одновременно. Встречный иск может быть подан в любое время до вынесения решения по основному иску.

Как составить встречный иск

- Наименование суда и номер дела: Укажите, в какой суд подается иск и номер дела.
- Данные сторон: Укажите ваши данные и данные истца.
- Описание ситуации: Кратко изложите обстоятельства дела, включая информацию о долях, о том, что истец установил дверь и не предоставляет доступ к вашей доле.
- Требования: Четко сформулируйте ваши требования. Например:
- Признать действия истца по установке двери незаконными.
- Обязать истца убрать дверь и предоставить доступ к вашей доле.
- Перерасчет коммунальных платежей, если это необходимо.
- Компенсация за моральный ущерб (если вы считаете, что ваши права были нарушены).
- Обоснование: Ссылайтесь на нормы законодательства, такие как Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, которые регулируют права собственников долевой собственности.

3. Госпошлина

- Госпошлина: При подаче встречного иска вам необходимо будет уплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от суммы иска. Уточните размер в суде или на сайте суда.

4. Подача иска

- Как подать: Вы можете подать встречный иск через портал «ГАС Правосудие», указав номер дела. Также можно подать иск непосредственно в суд, где рассматривается основное дело.

5. Ожидание решения

- Перенос заседания: Если вы не договоритесь с истцом, суд может перенести заседание для дальнейшего рассмотрения. Важно быть готовым к этому и предоставить все необходимые документы и доказательства.

Подача встречного иска — это правильный шаг в вашей ситуации. Убедитесь, что все требования четко сформулированы и обоснованы. Это поможет суду принять более обоснованное решение по вашему делу.

Мозговой Вадим Владимирович · Answer

Судья ясно дала понять, что в рамках иска истца она рассматривает только вопрос о порядке пользования комнатой. Проблема с дверью и ваша невозможность пользоваться своей долей — это уже другой спор, и для его разрешения требуется отдельное обращение. Подав встречный иск, вы сможете:

Оперативно и эффективно решить все вопросы одновременно: суд рассмотрит и требования истца о передаче ему комнаты, и ваши требования об устранении препятствий и возмещении убытков в одном процессе. Это сэкономит вам время, силы и нервы.

Существенно усилить свою позицию: суд увидит полную картину: недобросовестное поведение истца (установка двери, блокировка доступа) и его нежелание идти на компромисс. Это не может не повлиять на решение судьи в вашу пользу.

Защитить себя от неблагоприятного решения: если вы не заявите свои требования сейчас, истец может получить в пользование спорную комнату, а вопрос о демонтаже двери и вашей компенсации придется решать в отдельном, новом процессе. Встречный иск предотвращает эту несправедливость.

Подача встречного иска — это не акт агрессии, а ваше законное право, предоставленное ст. 137 Гражданского процессуального кодекса РФ. Это лучший способ защитить свои интересы в вашей ситуации.

Остались вопросы пишите

Сакунова Юлия Александровна · Answer

При наличии двух комнат возможно определение порядка пользования согласно сложившемуся фактически. Поскольку в квартире никто не живет, то фактически порядок пользования не сложился и суд при вынесении решения будет исходить из соответствующих долей истца и ответчика. В рамках данного дела суд будет рассмотривать только определение порядка пользования жилым помещением. Как вам конкретно действовать в данной ситуации - следует разбираться с вашим юристом. Можно составить встречный иск при наличии условий встречности согласно ст. 137, 138 ГПК РФ.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Конечно же Вам следует подать встречный иск в рамках уже возбужденного дела и обратитесь к любому юристу сайта

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Ситуация классическая: собственник меньшей доли пытается захватить целую комнату, площадь которой превышает его долю в праве.
Судья права в одном — вам необходимо подавать встречный иск прямо сейчас, чтобы дело рассматривалось в комплексе.
Если вы этого не сделаете, суд может просто закрепить порядок пользования, и вы останетесь с закрытой дверью.

Встречный иск доля в квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Подольск

Похожие вопросы

Гражданский спор в суде по аренде квартиры для сдачи ее посуточно

Возможность подать встречный иск на встречный иск и просить суд отказать в удовлетворении исковых требований первоначального

В мировом суде хочу подать встречный иск. Цена иска 73 000 руб. Примет ли судья встречный иск?

Мы подали иск в суд, но адвокат ответчика подал встречный иск. как нам быть как ответить на встречный иск?

Предстоит суд в КНР. Буду подавать встречный иск. Не подскажите размер госпошлины за встречный иск в КНР?

Апелляционная жалоба на отсутствие документов - как влияет на встречный иск по перерасчету коммунальных платежей?\n2.

В течении какого времени ответчик имеет право подать встречный иск, и суд какой инстанции будет рассматривать встречный иск?

Я подала встречный иск, на его мне ответчик-истец подал свой встречный иск

Судебный процесс - первоначальный иск, встречный иск и различные требования.

Искусство раздела имущества - мой иск, встречный иск и дальнейшие шаги

Можно подать встречный иск прямо на заседании суда судье, или обязательно встречный иск подаётся в канцелярию?

Может ли банк подать встречный иск на этапе обжалования решения суда в апелляционной или кассационной инстанции?

Муж подал на меня встречный иск о лишении родительских прав

Возможно ли подать встречный иск на стадии апелляционной жалобы в случае заочного решения суда первой инстанции?

Истец подал встречный иск о признании ничтожности протокола СНТ, но мировой судья отказал в его принятии

Какой встречный документ могу подать я (встречный иск, встречное заявление или другое)?

Исковое противостояние по доле в квартире - встречный иск о выделении доли и заявление на признание собственности

В случае, если суд откажет в иске, встречный иск тоже отменяется автоматически?

Суд принял положительное решение по первоначальному иску, встречный иск оставлен без рассмотрения

Отказавшемуся от иска встречный иск возмещение расходов на представителя в суде и экспертизу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59