Очень мало похожих дел, никто толком что делать не знает.

Решать проблемы в новом суде нужно исходя из сути судебного спора. Поэтому обращайтесь к юристу с документами для проработки правовой позиции по суду.

Что касается поведения брата - можно вновь подавать иск о вселении с указанием на новые обстоятельства (что опять поменял замки). Можно еще иск о выселении посторонних жильцов заявить. Посторонние - это его жена и ее дети, которые к нему не имеют отношения. Для проработки правовой позиции можете обратиться к юристу на личную консультацию

Здравствуйте. Ваша ситуация действительно тяжелая, но юридически закон на вашей стороне, а действия брата незаконны. Проигранные им суды и ваше вселение с приставами — это ваши главные козыри.

Почему УК требует оплату с вас

Поскольку вы зарегистрированы в муниципальной квартире, вы обязаны нести расходы по ее содержанию (ст. 153 ЖК РФ). Тот факт, что вас туда не пускают, не освобождает от оплаты, но дает право взыскать убытки с препятствующей стороны.

Что делать с требованием УК и долгом по ЖКХ

Предоставьте в УК решение суда о вашем вселении и копию постановления пристава о невозможности исполнения (если составлялся). Объясните ситуацию и просите пересчитать долг или предоставить отсрочку.

Если УК подала в суд — подайте встречный иск к брату о взыскании с него всех сумм, которые вам придется заплатить за ЖКХ, поскольку именно его незаконные действия лишают вас возможности пользоваться жильем (ст. 15 ГК РФ).

Как восстановить право доступа в квартиру

Вы уже выиграли суд о вселении, и приставы вскрывали квартиру. Если брат снова сменил замки — это злостное неисполнение решения суда. Ваши действия:

Снова обратитесь в службу судебных приставов с заявлением о повторном принудительном вселении. Пристав обязан возбудить исполнительное производство и вскрыть квартиру.

Одновременно подайте в суд иск к брату о взыскании компенсации за невозможность проживания (например, за вынужденный наем другого жилья или рыночную стоимость аренды вашей доли).

Если брат систематически препятствует исполнению решения суда, обратитесь к приставу с заявлением о привлечении его к административной ответственности по ст. 17.15 КоАП РФ (штраф до 2 500 руб.), а при повторном нарушении — к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ (злостное неисполнение решения суда).

Кардинальное решение проблемы

Поскольку в квартире проживает 8 человек, это фактически коммунальная квартира с превышением нормы площади. Вы вправе обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам отдельного жилья по договору соцнайма как нуждающейся в улучшении жилищных условий (учетная норма в вашем регионе явно нарушена). Суд, видя систематические препятствия в пользовании, может обязать администрацию предоставить вам альтернативное жилье.

Параллельно фиксируйте все: вызывайте полицию на каждый факт смены замков, сохраняйте постановления приставов, квитанции об оплате ЖКХ. Это пригодится и для встречного иска к брату, и для спора с УК.

Здравствуйте. В описанной ситуации у Вас есть совокупность жилищных и исполнительных нарушений со стороны брата, и одновременно риск взыскания задолженности за ЖКУ. Эти вопросы нужно разделять и решать параллельно.

Прежде всего, Ваше право пользования муниципальным жилым помещением уже подтверждено судом, раз в иске о признании Вас не пользующейся квартирой отказано, и было произведено вселение через судебных приставов. Самовольная смена замков и недопуск Вас в квартиру является фактическим воспрепятствованием пользованию жилым помещением. Это основание для защиты по ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 17, 67 Жилищного кодекса РФ.

В такой ситуации необходимо не ограничиваться разовыми вызовами полиции, а фиксировать системность нарушения. Рекомендуется подать заявление о самоуправстве по ст. 330 УК РФ, поскольку брат самовольно лишает Вас возможности пользоваться жильем, несмотря на судебное решение о вселении. Параллельно подается заявление судебному приставу о возбуждении исполнительного производства по факту неисполнения решения о вселении, с требованием применения мер принудительного исполнения и штрафов по ст. 105 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Также целесообразно обратиться в суд с отдельным иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, с требованием обязать не чинить препятствий, передать ключи и обеспечить доступ. В рамках такого дела можно просить о неустойке за каждый день неисполнения судебного решения.

Отдельный важный блок - регистрация и фактическое проживание посторонних лиц. Поскольку квартира муниципальная, вселение иных лиц возможно только с согласия всех нанимателей и наймодателя. Фактическое проживание жены брата и ее детей без законных оснований является нарушением ст. 70 Жилищного кодекса РФ. Вы вправе обратиться в администрацию как наймодатель с заявлением о проверке законности проживания этих лиц и их выселении.

Что касается начисления ЖКУ. По общему правилу, обязанность по оплате коммунальных услуг несут все зарегистрированные лица солидарно. Однако в Вашем случае есть существенное обстоятельство - Вы лишены возможности пользоваться жилым помещением не по своей воле. Судебная практика допускает освобождение от оплаты или перерасчет, если лицо фактически не проживает и это вызвано противоправными действиями других проживающих.

В рамках текущего суда с управляющей компанией Вам необходимо заявлять следующие доводы. Вы не проживаете по вынужденным причинам, что подтверждается судебным спором о вселении и недопуском. Вы предпринимали меры к вселению. Просить суд либо отказать во взыскании в Вашей части, либо произвести перерасчет. В качестве доказательств подойдут решения судов, акты приставов, заявления в полицию, показания свидетелей.

Дополнительно Вы вправе заявить регрессные требования к брату, если с Вас все же взыщут задолженность, на основании ст. 325 Гражданского кодекса РФ, поскольку фактически коммунальные услуги потребляет он и проживающие с ним лица.

Отдельно отмечу, что раздел лицевого счета и определение порядка оплаты, если у Вас уже установлено 50 процентов, не освобождает автоматически от начислений, но усиливает позицию для перерасчета и дальнейшего взыскания с брата его доли.

С практической точки зрения, оптимальная тактика следующая. Активизировать работу с приставами по факту неисполнения решения о вселении. Подать заявление о самоуправстве. Обратиться в администрацию по поводу незаконно проживающих лиц. В суде по ЖКУ занять позицию вынужденного непроживания. При необходимости подать отдельный иск об устранении препятствий и взыскании убытков.

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае желательно бы конечно ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Статья 153 Жилищного кодекса обязывает всех собственников и нанимателей помещений своевременно и в полном объёме оплачивать коммунальные услуги.

Статья 155 определяет порядок и сроки оплаты коммунальных услуг, а также предусматривает ответственность за их несвоевременную оплату.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о возмещении ущерба (ст.15 ГК РФ) прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости обжаловать решение суда.

Удачи

Поскольку счета разделены, то вы должны платить только ту сумму, которая указана в вашей квитанции. В суд по иску УК надо подать возражение относительно исковых требований, к которому приложить решение суда по разделу счетов. Приставы могут вас вселить один раз, но постоянно с вами не будут находиться. Поэтому вселение с приставами не поможет, тем более квартира муниципальная, определить порядок пользования невозможно. Жить в квартире вы не сможете. Но вы несете ответственность за ее содержание, поэтому надо подать иск о чинении препятствий, чтобы в случае залива на вас не возложили выплату ущерба соседям.

Здравствуйте

Право на вселение

Согласно Конституции РФ и Гражданскому кодексу по ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 17, 67 Жилищного кодекса РФ неприкосновенно, и никто не вправе проникать в него против воли проживающих лиц, кроме случаев, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Если брат препятствует вашему вселению (смена замков, отказ в передаче ключей), это нарушение ваших прав.

Действия:

Фиксация факта нарушения. Задокументируйте действия, препятствующие вселению: видеосъёмка, свидетельские показания, обращения в полицию.

Подайте иск о восстановлении права на вселение и устранении препятствий. В исковом заявлении подробно опишите обстоятельства дела (смена замков, отказ в доступе). К заявлению приложите доказательства (видео, показания свидетелей, копии обращений в полицию).

Привлечение судебных приставов. Если суд вынесет решение в вашу пользу, но брат не выполнит его, подайте заявление о возбуждении исполнительного производства. Приставы могут принудительно обеспечить ваш доступ в квартиру.

Коммунальные платежи

Каждый зарегистрированный в муниципальной квартире обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле, даже если не проживает в ней. Однако если вы не пользуетесь квартирой из-за препятствий со стороны других жильцов, вы вправе требовать перерасчёта за период фактического отсутствия.

Действия:

Обращение в управляющую компанию. Подайте заявление о перерасчёте с приложением документов, подтверждающих ваше отсутствие (например, договор аренды другого жилья, если вы его снимаете).

Без контекста сложно определить, о каком именно суде идёт речь. Это может быть дело о выселении, определении порядка пользования квартирой, разделе счетов или что-то другое.

Рекомендации:

Подготовьте доказательства. Соберите все документы, которые подтверждают ваши права (выписка из ЕГРН, решения предыдущих судов, акты, фото, видео, переписку).

С уважением Светлана Б

Вам следует заявить исковое заявление о выселении не зарегистрированных лиц, которые вселились незаконно, без Вашего согласия.

Согласно ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вашего согласия не было на вселение, а потому права пользования его жена, её дети не приобрели.

Исполнять решение суда должен пристав, штрафовать брата, если не выполняет решение суда.

Никто не в курсе что делать!

Все в курсе, как нужно действовать, в том числе и Вы вселились по суду, устранили препятствия в пользовании.

То, что он не исполняет решение суда и плевать хотел на приставов, это уже другое дело.

Тут законные метода не работают.

1. А что не вселились? А за препятствование - в полицию заявление по ст. 19.1 КоАП РФ, замки вскрывать и свои ставить и т.д.

2. Суд сейчас именно по вселению и нечинению препятствий?

3. Жаловаться прокурору и в опеку на беспредельщика, иск о выселении лишних людей подавать - ст. 35 ЖК РФ.

Много вариантов.

Долги по ЖКХ оплатить и взыскивать по суду с беспредельщика как убытки и т.д.

Какой тут третий суд...

Тут приставы должны работать. Суды все уже нужные прошли.

УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -

наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

Добрый день, Анна.

1)У вас есть исполнительный лист по решению о выселении (или вселении). Если он еще действует, и приставы не исполнили его полностью (из-за смены замков братом), вам нужно активно взаимодействовать с судебными приставами.

2)Напишите заявление начальнику отдела службы судебных приставов, который ведет исполнительное производство.

-В просительной части укажите, чтобы приняли меры к исполнению решения суда, в том числе принудительное вскрытие помещения, если необходимо, для вашего вселения.

-привлечь брата к административной ответственности за воспрепятствование исполнению решения суда (ст. 17.8 КоАП РФ).

3)Если приставы бездействуют, обжалуйте их бездействие.

4)То, что вы не можете пользоваться квартирой, является вашей основной защитой от требований управляющей компании (УК) по оплате за те услуги, которыми вы не пользуетесь, и которые невозможно получить из-за действий брата.

-Напишите официальное письмо в управляющую компанию (заказным письмом с уведомлением о вручении).

-Если УК подает на вас в суд, вам необходимо будет представить в суде доказательства того, что вы не можете пользоваться квартирой (показания свидетелей, ваше заявление приставам, решение суда о выселении/вселении). Это может быть основанием для отказа в удовлетворении требований УК к вам лично.

5)Касаемо суда, Вы должны доказать, что вы не являетесь недобросовестным плательщиком, а не имеете возможности пользоваться своим жильем и услугами по объективным причинам, связанным с действиями другого собственника.

6) Если брат продолжает менять замки, возможно, придется подавать новые иски, но это может быть долго. Более эффективным будет настойчивое взаимодействие с приставами.

-Если вы попытаетесь попасть в квартиру и вам снова откажут, вызывайте полицию. Они могут зафиксировать факт препятствия в доступе к имуществу. Это может быть косвенным доказательством в ваших дальнейших действиях.

-Хотя вы живете во Владимирской области, возможно, стоит рассмотреть вариант продажи вашей доли (например, через специализированные агентства, которые выкупают доли у собственников). Это позволит вам выйти из ситуации, хоть и, возможно, с потерями.

7)Даже если УК взыщет с вас долг за ЖКХ (если вы не сможете доказать невозможность пользования), вы имеете право потом взыскать эти суммы с брата, как с лица, которое препятствовало вам пользоваться вашей долей и услугами. Это можно сделать через отдельный иск, основываясь на решениях судов о вашем праве пользования и факте препятствования.

8)ст. 304 ГК РФ, ст. 16,17, 153 ЖК РФ

Добрый день!

Уточните, брат подавал иск о Вашем выселении на основании того, что Вы добровольно съехали из квартиры, доказывал, что Вы в муниципальном жилье не нуждаетесь? Скорее всего, так. В любом случае, суд ему отказал, Вас не выселили, и право на пользование муниципальным жильем у Вас с дочкой сохранилось. Решение суда об отказе в иске о Вашем выселении будет во всех судебных инстанциях преюдициальным, то есть, данный вопрос решен - Вы не лишены права проживания в квартире, и никакой другой суд Вас этого права не лишит.

НО - как проживают меня с дочкой брат выгнал, привел себе женщину с тремя детьми, еще родили своего.

Женщина с ее детьми вселена братом без Вашего согласия и согласия Вашей матери? Она в квартире не зарегистрирована, то есть, подать иск о ее выселении нет оснований - она в квартиру не вселена как член семьи (брак, если я правильно поняла с Вашим братом у нее не заключен). То есть, в данной ситуации Вы можете строить защиту своего права только по отношению к брату - требовать установить порядок пользования квартирой в суде, при этом он не вправе ссылаться на то, что с ним проживает женщина и ее дети. Законное право проживание в квартире имеет только ребенок Вашего брата. Поэтому порядок пользования квартирой будет установлен из расчета, что в квартире проживают 5 человек - мать, Вы с дочкой и брат с его ребенком. В 2-хкомнатной квартире (нужно еще учитывать площадь комнат) Вам могут выделить только одну комнату, где Вы сможете проживать вместе с матерью. Другие варианты, думаю, не существуют.

Сейчас идет третий суд!

Уточните, по какому основанию? Кто подал иск? Какой вопрос рассматривается в суде?

Здравствуйте!

Смотрите, согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Если квартира находится в долевой собственности, владение и пользование ею осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)

Если брат сменил замки без вашего согласия, это является самоуправством (ст. 19.1 КоАП РФ).

В этом случае необходимо:

1) Зафиксировать факт незаконного изменения замков (составить акт с участием понятых, запросить видеозаписи при наличии);

2) Обратиться в полицию с заявлением о нарушении Ваших прав;

3) Подать исковое заявление в суд о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в доступе (например, обязании передать ключи). Если суд удовлетворит иск, судебный пристав обяжет брата предоставить Вам доступ.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у лиц, зарегистрированных в жилом помещении и фактически его проживающих либо использующих.

Для оспоривания задолженности, необходимо:

1) Подать в УК письменное заявление о перерасчёте коммунальных платежей с приложением документов, подтверждающих Ваше отсутствие в квартире. Это могут быть договоры аренды другого жилья, справки о временной регистрации, командировочные удостоверения, проездные билеты и т.д..

2) Если УК откажет в перерасчёте или не ответит в течение 5 рабочих дней, можно обратиться в жилищную инспекцию (ГЖИ) или Роспотребнадзор;

3) Если досудебные меры не помогут, подать иск в суд.

В исковом заявлении нужно ссылаться на ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354. К иску следует приложить копию свидетельства о регистрации права собственности (выписку из ЕГРН), квитанции за коммунальные услуги за спорный период, копию заявления в УК, квитанцию об уплате госпошлины, документы, подтверждающие отсутствие в квартире, расчёт сумм, подлежащих перерасчёту.

В данном случае перерасчёт возможен только за услуги, которые начисляются по нормативу потребления (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

Если в квартире установлены счётчики, показания приборов учёта берут приоритет, и перерасчёт не требуется.

Плата за отопление, содержание и ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт не подлежат перерасчёту при временном отсутствии.

Без информации о предмете третьего судебного разбирательства сложно дать точные рекомендации.

Возможно, это снова иск о взыскании коммунальных платежей или о выселении.

В любом случае необходимо:

активно участвовать в процессе, представлять свои доводы и доказательства;

настаивать на том, что вы не проживаете в квартире и не пользуетесь коммунальными услугами, а значит, не должны за них платить;

если речь идёт о выселении, подчёркивать, что брат нарушил ваши права, сменив замки, и вы не можете фактически пользоваться своей долей.

Возникнут дополнительные вопросы, задавайте их в комментариях под ответом юриста.

- см. ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 153-155 ЖК РФ, ст. 19.1 КоАП РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте Анна

_

Сочувствую вашей сложившейся ситуации, тем более которая сложилась между близкими по крови .

_

Что можно предпринять: Как вы указали, то уже идет 3 суд . Не сказали о чем , но выдвину свою позицию вам в помощь

__

Если есть решение суда о вашем вселении и брат сменил замки , препятствует вашему вселению на законную жилплощадь, то за не исполнение решение суда вы вправе :

1. Взыскать с брата судебную неустойку (астрент) — это денежная сумма, которую суд присуждает должнику в случае неисполнения решения суда по гражданскому делу в соответствии со ст.330 ГК РФ . Размер судебной неустойки определяет суд на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения

_

2. Обратиться к приставу с заявлением о возбуждении в отношении брата административного производства за не исполнение решения суда и на его основе ИП по ст.17.15 КоАП РФ

Нарушение должником законодательства об исполнительном производстве, выразившееся в невыполнении законных требований судебного пристава-исполнителя

_

3. В последствии после привлечения брата к административной ответственности в случае повторного препятствия во вселении , вправе обратиться к приставу с заявлением о возбуждении в отношении брата уголовного дела по ст. 315 УК РФ - за злостное неисполнение вступившего в законную силу решения суда а равно воспрепятствование его исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, - что влечет наложение штрафа в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года

__

Предприняв такие действия возможно данные обращения повлияют на брата для прекращения нарушений в отношении вас

__

С уважением юрист М.Н.Абаева

Здравствуйте!

Описанная Вами ситуация - это беспредел, с которым нужно бороться! Уверенность Вашего брата строится исключительно на Вашей растерянности.

————

Так как суд уже разделил лицевые счета, определил порядок оплаты, Управляющая компания имеет право взыскивать с Вас долг только по Вашему лицевому счету. За долги брата Вы больше не отвечаете. Если УК подала в суд на всю сумму, то нужно предоставить в суд решение о разделении счетов. Если в квартире нет счетчиков на воду и газ, Вы имеете право на перерасчет в связи с временным отсутствием. Возьмите справку от председателя СНТ во Владимирской области или из местной администрации, что Вы фактически проживаете там. Отнесите это в УК, они обязаны снять начисления за воду, газ и вывоз мусора. Останется только плата за отопление и содержание жилья. Но и здесь есть выход. Согласно практике судов, если один из жильцов вынужденно не проживает в квартире из-за конфликтных отношений и того, что его не пускают, суд может освободить от оплаты коммуналки или взыскать эти деньги с брата как неосновательное обогащение, так как он фактически пользуется всей Вашей площадью.

————

В текущем суде с УК обязательно заявите встречное требование или подайте отдельный иск к брату, попросите из-за чинения препятствий братом взыскать сумму начисленных коммунальных платежей с него.

————

Это муниципальная квартира, а не собственность брата. В этом ее огромный плюс для вас. Согласно статье 70 Жилищного кодекса РФ, вселение любых других лиц (кроме несовершеннолетних детей к своим родителям) в муниципальную квартиру допускается только с письменного согласия всех прописанных там лиц и наймодателя (муниципалитета). Вы свое согласие на проживание его сожительницы/жены и ее троих детей от другого брака не давали. Они находятся там абсолютно незаконно. У них есть прописка в соседнем подъезде - вот пусть туда и ….. идут. Для этого Подайте иск в суд о выселении незаконно проживающих граждан. Мать может быть третьим лицом или вообще не участвовать. Придут приставы и вышвырнут его жену с ее детьми на улицу.

———

То, что приставы Вас вселили, а он снова сменил замки, означает, что он злостно нарушает решение суда. Идите к приставам, пишите заявление, что Должник вновь чинит препятствия, сменил замки, решение суда не исполняется. Приставы обязаны отреагировать. Вы прописаны в этой квартире. У Вас в паспорте стоит штамп. Берите с собой участкового (для фиксации порядка), вызывайте службу вскрытия замков (МЧС или частников), показываете паспорт и срезаете дверь с петель или высверливаете замки. Вы имеете на это полное право, это ваше жилье по закону. Замки ставите свои, а брату торжественно вручаете дубликат ключей (под видеозапись)

———

Жить ввосьмером в двушке невозможно. Заставьте брата договориться (например, приватизировать квартиру, продать ее и поделить деньги, либо сделать родственный обмен). Пока он живет там как барин за ваш счет, он ничего делать не будет. Вам нужно сделать его жизнь там невыносимой с точки зрения закона: подайте иск о выселении его жены и ее детей. Подайте иск о взыскании с него ваших расходов на ЖКХ, так как он пользуется вашей половиной (взыскание неосновательного обогащения). Подайте иск об определении порядка пользования квартирой. (Например, чтобы суд закрепил одну комнату за вами, а вторую за ним и матерью). Как только суд выселит его жену, регулярно (раз в неделю) вызывайте полицию в 23:30 с заявлением, что в квартире находятся посторонние лица, которых суд постановил выселить. И обязательно «долбите» приставов, Марьяна Николаевна выше отметила совершенно верный план действий. Удачи! Буду рад, если смог помочь.

Анна, здравствуйте! ✨

Если квартира находится в муниципальной собственности и вы в ней прописаны, вы имеете право на пользование жилым помещением. Регистрация (прописка) подтверждает ваше право пользования квартирой, даже если вы фактически в ней не проживаете.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет право нанимателя и членов его семьи на пользование жилым помещением по договору социального найма.

✅ Обратитесь в суд с иском о восстановлении права на вселение. В исковом заявлении требуйте устранения препятствий в пользовании квартирой. В качестве доказательств можно представить:

- документы, подтверждающие ваше право на проживание (выписка из домовой книги, договор социального найма);

- свидетельства о том, что вам препятствуют в доступе (например, записи разговоров, показания свидетелей, обращения в полицию).

Привлеките полицию. Если брат физически препятствует вашему вселению, вызывайте полицию. Сотрудники должны зафиксировать факт нарушения ваших прав. Протокол об обращении в полицию может стать доказательством в суде.

Оплата коммунальных услуг

По договору социального найма члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Однако если вы не пользуетесь квартирой и не можете в неё попасть, это может повлиять на вашу обязанность оплачивать ЖКУ.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

При этом обязанность по оплате возникает у лица, пользующегося жилым помещением.

______________

✔️ Оспаривайте в суде требование об оплате. Если управляющая компания подаст иск о взыскании задолженности, вы можете аргументировать, что не пользовались квартирой и не могли влиять на потребление услуг. Однако важно доказать, что вы не проживали в квартире и не имели возможности контролировать её использование.

Требуйте разделения лицевого счёта. Если ранее суд уже определял порядок оплаты (например, выделял вам 50% площади), убедитесь, что этот порядок соблюдается. В случае нарушений можно обратиться в суд с иском о принудительном исполнении решения или корректировке порядка оплаты.

Используйте срок исковой давности. Если задолженность образовалась давно, можно заявить в суде о пропуске срока исковой давности (3 года).

Если брат вселил в квартиру свою семью без вашего согласия, это может быть нарушением, если квартира находится в долевой собственности или по условиям договора социального найма требуется согласие всех проживающих.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

♦︎ Если квартира в долевой собственности, подайте иск о выселении лиц, вселённых без вашего согласия. В исковом заявлении требуйте признания отсутствия у них права пользования квартирой и их выселения.

♦︎ Если квартира муниципальная, ситуация сложнее, так как право на вселение обычно определяется условиями договора социального найма. В этом случае стоит уточнить, были ли нарушены условия договора при вселении новых жильцов.

Рекомендации

- Обратитесь к юристу. Жилищные споры требуют тщательной подготовки и знания нюансов законодательства. Юрист поможет правильно оформить документы, собрать доказательства и представить ваши интересы в суде.

- Фиксируйте все нарушения. Ведите учёт всех случаев препятствования в доступе к квартире, обращений в полицию, переписки с управляющей компанией и другими участниками спора.

- Участвуйте в судебных заседаниях. Активное участие в процессе повысит шансы на успешное разрешение дела.

ЖК РФ (ст. 30, 153, 155);

ГК РФ (ст. 247);

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 (о спорах по оплате коммунальных услуг).

Помните, что каждый случай индивидуален, и успех зависит от конкретных обстоятельств и доказательств, которые удастся представить в суде.

Здравствуйте, Анна!

Вы попали в классическую ситуацию, когда есть решение суда, но нет механизма его немедленного исполнения без ваших активных действий. Давайте по существу.

-------------------

По иску Управляющей компании

Раз суд разделил лицевые счета (определив вашу долю в 50% от площади), вы обязаны платить только за свою долю, а брат — за свою. Тот факт, что вас туда не пускают и вы там не живете, к сожалению, не освобождает собственника от оплаты содержания жилья (ст. 30 Жилищного кодекса РФ — обязанность собственника нести бремя содержания). Однако вы не должны платить за него.

Поэтому в суд по иску УК подаёте письменное возражение.

Прикладываете к нему копию решения суда о разделе счетов. И прямо указываете: у вас своя квитанция и свой долг (если он есть), а за долги брата вы не отвечаете. Судья, увидев решение о разделе счетов, взыщет с вас только вашу часть.

Теперь про смену замков и непуск. Это уже уголовщина (самоуправство или воспрепятствование законному пользованию жильем).

Раз суд выигран Вами, а приставы вас вселили, но брат опять поменял замки — это прямое нарушение статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ. Данная норма гласит, что вступившие в силу судебные постановления обязательны для всех граждан и подлежат неукоснительному исполнению. Неисполнение влечет ответственность .

Что делать

Пишите заявление в Службу судебных приставов (тому самому приставу, который вас вселял) о возбуждении административного дела по ст. 17.15 КоАП РФ (неисполнение требований неимущественного характера).

Параллельно подаете иск в суд об определении порядка пользования квартирой и устранении препятствий в пользовании с требованием передать вам ключи. Это даст вам законное право требовать у полиции и приставов содействия при каждом вашем визите.

Платить УК чужой долг не надо. Боритесь через приставов за ключи.

С уважением, Дарья.

Вы находитесь в ситуации, где ваше право собственности (право пользования муниципальным жильём как нанимателя) нарушается, но при этом с вас требуют оплату коммунальных услуг. Это два самостоятельных, но связанных процесса.

Ваша главная ошибка — пытаться решить проблему через мировых судей или полицию по факту смены замков. Это неэффективно. Вам нужно перевести спор в плоскость взыскания убытков и изменения статуса плательщика.

Вот конкретная инструкция на основе Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Первое. Снимите с себя обязательство платить за брата. Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги за лиц, которые фактически проживают и пользуются квартирой, если вас туда не пускают. Подайте в суд, который рассматривает иск УК, встречный иск об определении порядка оплаты ЖКУ или о разделе лицевых счетов, если это не было сделано ранее. Ссылайтесь на статью 153 Жилищного кодекса: обязанность по внесению платы возникает у фактического пользователя помещением. Поскольку брат выгнал вас силой и сменил замки, он является единоличным владельцем и потребителем ресурсов. Требуйте возложить на него 100% оплаты, либо, если суд не пойдет на это, установить доли оплаты, но с освобождением вас от платежей до момента вселения.

Второе. Зафиксируйте чинение препятствий юридически для суда по ЖКХ. Вам нужно не просто «позвать полицию», а получить документ, который суд примет как доказательство невозможности проживания. Напишите заявление в полицию (отдел МВД по району нахождения квартиры) по статье 330 Уголовного кодекса (самоуправство) — брат самовольно, в обход решения суда о вашем праве на долю, сменил замки и ограничил доступ. Требуйте выдать талон-уведомление и постановление об отказе в возбуждении дела (его дадут почти наверняка). Это постановление — ваш главный документ для суда. Оно доказывает: вы пытались попасть, вас не пустили, полиция зафиксировала факт смены замков.

Третье. Подайте иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании убытков. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Требования: обязать брата передать ключи и обеспечить доступ; взыскать с брата сумму, которую с вас взыщет УК за ЖКХ (как убытки), а также стоимость аренды аналогичного жилья в Москве/МО за весь период, пока вы не можете жить в своей квартире (статья 15 Гражданского кодекса — реальный ущерб и упущенная выгода). Сумму аренды рассчитайте: 8 месяцев * 30 000 рублей (средняя аренда двушки) = 240 000 рублей плюс. Это заставит брата задуматься.

Четвертое. Немедленно подайте заявление в прокуратуру. Полиция может бездействовать, но прокуратура по вашему заявлению (пишите «о нарушении жилищных прав матери-одиночки с несовершеннолетним ребенком», если дочь несовершеннолетняя) обязана провести проверку. Если вы не живете из-за угроз и смены замков — это попадает под статью 139 Уголовного кодекса (нарушение неприкосновенности жилища), если брат действовал с угрозами.

Пятое. Остановите взыскание по ЖКХ. В суде по иску УК заявите ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения вашего иска о нечинении препятствий. Обоснуйте: пока суд не определит, кто фактически пользуется квартирой и кто должен платить, взыскивать с вас долг преждевременно.

Никто из участников процесса (полиция, мировые судьи) не знает, что делать, потому что вы требуете от них действий в рамках одного ведомства. Вам нужен комплексный подход: уголовно-правовая фиксация (полиция + прокуратура) + гражданский иск о препятствиях и убытках (районный суд) + возражения в споре с УК (процессуальная тактика). Не платите ничего добровольно. Каждый платеж суд расценит как ваше согласие с долгом.

Ваше право на проживание в муниципальной квартире подтверждено решением суда о вселении, которое подлежит исполнению через службу судебных приставов. При повторной смене замков братом пристав обязан применить меры принуждения, включая административную ответственность по ст. 17.14 КоАП РФ за воспрепятствование исполнению судебного акта.

Параллельно с исполнительным производством допустимо предъявление иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением с требованием взыскания убытков - расходов на аренду жилья во Владимирской области, а также компенсации морального вреда за вынужденное разлучение с дочерью.

По коммунальным платежам: члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность перед управляющей компанией, однако после оплаты вы вправе в регрессном порядке взыскать с брата его долю задолженности, подтвердив факт его проживания и вашего отсутствия.

Для снижения текущих начислений подайте в УК заявление о перерасчете в связи с временным отсутствием, приложив документы о проживании на даче - перерасчет производится пропорционально полным дням отсутствия.

При бездействии приставов обжалуйте их действия или бездействие вышестоящему должностному лицу ФССП или в суд в десятидневный срок с момента установления факта бездействия.

Для фиксации фактов чинения препятствий регулярно обращайтесь в полицию с заявлениями о самоуправстве, требуйте выдачи талонов-уведомлений - эти документы усилят вашу позицию в суде.

Учитывая высокую плотность проживания и конфликт, целесообразно в рамках текущего судебного процесса заявить ходатайство об определении порядка пользования жилым помещением с выделением вам и дочери изолированной комнаты, что облегчит исполнение решения о вселении.

Все процессуальные действия согласовывайте с представителем, поскольку муниципальное жилье имеет специфику: собственником является муниципалитет, и некоторые требования (например, о приватизации доли) требуют участия администрации.

Срок исковой давности по взысканию коммунальных задолженностей составляет три года, и суд применяет его только по заявлению стороны - если брат не заявит о пропуске срока, взыскание возможно за весь период.

Ваша стратегия должна быть последовательной: исполнение решения о вселении через приставов + взыскание убытков + регресс по ЖКХ + фиксация нарушений. Такой комплексный подход повышает шансы на восстановление ваших прав в разумный срок.

Вы имеете право на пользование муниципальной квартирой, так как прописаны в ней. Брат не имеет права препятствовать Вам в доступе к жилью. Если он сменил замки и не пускает Вас, это является нарушением Ваших прав.

Вы упомянули, что уже выиграли два суда: один по выселению, другой по разделению счетов. Это означает, что суд признал Ваши права на жильё и на 50% площади квартиры. Если брат не исполняет решение суда, Вы можете обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения.

Вы уже пытались вселиться с приставами, но брат снова сменил замки. В этом случае приставы могут снова быть привлечены для обеспечения Вашего доступа в квартиру. Если брат продолжает препятствовать, это может повлечь за собой административную ответственность.

Управляющая компания требует от Вас оплату за ЖКХ через суд. Поскольку Вы не пользуетесь квартирой и не имеете доступа к ней, Вы можете подать заявление в суд о перерасчёте платежей, ссылаясь на то, что не можете пользоваться жильём из-за действий брата.

ст. 153-155 ЖК РФ

Здравствуйте.

Безобразие, конечно. ВЫ прописаны, но не можете проживать, при этом должны оплачивать услуги ЖКХ, а проживают посторонние люди (без регистрации, насколько я поняла), при этом ничего не платят.

Ситуация сложная и требует комплексного подхода. Исходя из предоставленной информации, можно выделить следующие ключевые моменты и рекомендации:

1. Право на проживание и фактическое пользование жильем.

Ст.30 ЖК РФ устанавливает права собственника жилого помещения. Ст.31 ЖК РФ регулирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Несмотря на то, что вы являетесь собственником части квартиры (50% площади по решению суда), вам фактически препятствуют в пользовании этим жильем. Это является нарушением ваших прав.

2. Неисполнение решения суда и самоуправство.

Ст.330 УК РФ предусматривает ответственность за самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.

Брат, сменив замки и не пуская вас в квартиру, совершает действия, которые подпадают под определение самоуправства.

Кроме того, это еще одно возможное нарушение. Ст.315 УК РФ:

Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта

3. Обязанность по оплате ЖКУ.

Ст.153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст.155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы.

Даже если вы не проживаете в квартире, но являетесь ее собственником (или имеете право пользования), вы обязаны оплачивать свою долю коммунальных услуг. Однако, требование полной оплаты с вас, когда вы физически не можете пользоваться услугами, является спорным.

4. Действия в сложившейся ситуации.

- Повторное обращение в суд с требованием о вселении - это уже новый случай, новые обстоятельства. Нарушение ваших прав на пользование жилым помещением, подтвержденное решением суда о разделе лицевых счетов и присуждении вам 50% площади.

В иске укажите требования не только о вселении, но и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Доказательствами могут служить фотографии, видеозаписи (если возможно), свидетельские показания (если есть), акты от управляющей компании или полиции о невозможности доступа.

- Обращение к судебным приставам. Требуйте от приставов принудительного исполнения решения суда, включая вскрытие замков и обеспечение вашего доступа в квартиру.

- Обращение в полицию с заявлением о самоуправстве, о неисполнении решения суда на основании ст.ст.315,330 УК РФ. Предоставьте доказательства препятствования в доступе. Полиция обязана провести проверку и принять меры.

- Оспаривание требований Управляющей компании по оплате ЖКУ. Вы не пользуетесь услугами в полном объеме или вообще не пользуетесь из-за препятствий. Представьте в суд доказательства невозможности пользования жильем (акты, решения суда о вселении, заявления в полицию). Возможно, потребуется ходатайство о приостановлении взыскания до момента фактического вселения.

- Рассмотрение вопроса о выселении брата и его семьи. Если брат и его семья проживают без законных оснований (не являются собственниками или зарегистрированными лицами, не имеют договора найма), их можно выселить. Однако, это сложный процесс, требующий отдельного судебного разбирательства.

Фиксируйте все факты препятствования в доступе. Делайте фотографии, видео, составляйте акты. Сохраняйте все документы - решения судов, квитанции об оплате, переписку, заявления. Учитывая сложность ситуации и наличие предыдущих судебных разбирательств, каждое новое обращение в суд должно быть тщательно подготовлено.

- Принудительное исполнение решений суда. Регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Если решение суда о вселении не исполняется, необходимо активно взаимодействовать с судебными приставами. Вы имеете право требовать от них совершения исполнительных действий, направленных на фактическое исполнение решения, включая принудительное вскрытие замков и обеспечение вашего доступа в квартиру. Недостаточно просто получить исполнительный лист, нужно добиваться его реального исполнения.

- Ответственность за неисполнение судебных решений. Брат, игнорируя решения суда и препятствуя вам в доступе, может быть привлечен к ответственности. Важно подавать соответствующие заявления в правоохранительные органы и требовать их рассмотрения.

- Оплата ЖКУ при фактическом непроживании. Хотя вы обязаны оплачивать свою долю ЖКУ, если вы докажете, что не пользуетесь услугами из-за невозможности доступа в квартиру, суд может освободить вас от оплаты за период фактического непроживания и невозможности пользования. Это требует предоставления убедительных доказательств.

Что еще можно сделать.

1. Обращение к участковому уполномоченному полиции. Несмотря на то, что вы указываете на "бесполезность" полиции, стоит продолжать фиксировать обращения и получать письменные ответы. Это может служить доказательством бездействия или ненадлежащего исполнения обязанностей.

2. Подача жалобы на действия (бездействие) судебных приставов. Если приставы не предпринимают должных мер по исполнению решения суда, вы имеете право обжаловать их действия (бездействие) в вышестоящий орган или в суд.

Краткое резюме и дальнейшие шаги:

Ваши права на проживание в квартире нарушены. Необходимо:

1. Подать новый иск в суд с требованием о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, подкрепляя его предыдущими судебными решениями и доказательствами фактического недопуска.

2. Активно взаимодействовать с судебными приставами по исполнению решения о вселении, требуя принудительных мер.

3. Подавать заявления в полицию о самоуправстве и фиксировать все факты препятствования.

4. Оспаривать требования Управляющей компании по оплате ЖКУ, предоставляя доказательства невозможности пользования услугами.

5. Консультироваться с юристом для выработки наиболее эффективной стратегии защиты ваших прав.

К сожалению, процесс может быть длительным и потребует настойчивости.

С уважением.

Анна, добрый день!

Ситуация — очень тяжелая, но не безнадёжная. Вы сталкиваетесь с нарушением жилищных прав, фактическим выселением вас и вашей дочери из муниципальной квартиры, а также попыткой взыскания коммунальных платежей за жильё, в котором вы физически не проживаете.

Но у вас есть реальные юридические возможности, особенно после того, как суд уже признал ваше право пользования квартирой и присудил вам 50% долю, хотя бы по счетам. Опишу возможности, как защитить себя, остановить взыскание ЖКХ и вернуть возможность проживания.

Проблема в том, что квартира — муниципальная, нанимателем, скорее всего, является ваша мать.

Прописаны: вы, ваш брат, мать и ваша дочь.

Фактически живут: брат, его семья (5 человек) + возможно, кто-то ещё - 8 человек.

Вас и дочь физически не пускают, замки меняют, места нет.

Управляющая компания взыскивает с вас плату за ЖКХ через суд.

Были два суда:

О выселении вас — проигран братом и вы имеете право пользоваться.

О разделении лицевого счёта — вам присуждено 50% ответственности это важный момент.

Сейчас идёт третий суд — предположительно, о взыскании задолженности по ЖКХ.

Что делать прямо сейчас

1. Не допустить взыскания задолженности по ЖКХ

Вы можете и должны возражать против иска УК, ссылаясь на:

Вы фактически не пользуетесь квартирой

Нет доступа, сменены замки

Нет возможности разместиться

Не проживаете там с конкретной даты

Документально подтверждено: свидетельские показания, акты от приставов, фото/видео, заявления в полицию

Форма возражения:

«Ответчик с [дата] фактически не проживает и не пользуется жилым помещением по адресу... вследствие неправомерного воспрепятствования со стороны других проживающих, в том числе брата, который сменил замки и не предоставляет доступ. Отсутствуют условия для проживания (нет отдельного места, личных вещей, мебели и т.д.). Задолженность по коммунальным услугам формируется без участия и согласия ответчика».

2: У вас есть судебное решение о праве пользования, но оно не исполняется

Упомяните предыдущие суды, где признано ваше право.

Укажите, что вы пытались вселиться и было вселение с приставами, но брат нарушил решение.

3: Разделённый лицевой счёт, что подтверждает за вами 50% ответственности за оплату;

Разделение счёта означает, что вы обязаны платить только за свою половину.

Но даже это можно оспорить, если вы не проживаете!

Важно: раздел счёта не освобождает автоматически от оплаты, но даёт основание требовать перерасчёта и указывает на то, что ответственность не общая, а раздельная.

2. Подавайте встречный иск или ходатайство о перерасчёте и освобождении от оплаты

Можно подать:

Иск об освобождении от оплаты ЖКХ в период, когда вы не проживали в квартире

Или ходатайство в рамках текущего дела о снижении размера взыскиваемой суммы

Судебная практика:

Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах применения законодательства при рассмотрении дел по спорам о праве пользования жилым помещением»

Постановление Пленума ВС РФ № 30 от 23.06.2015 — о порядке взыскания задолженности по ЖКХ

Суд может снизить или даже отказать во взыскании, если доказано, что:

вы не проживали

не имели доступа

не использовали ресурсы - воду, свет, газ;

3. Повторно обратиться к приставам и в полицию

Через службу судебных приставов вы имеете право на повторное вселение с принудительным исполнением.

Подайте заявление приставам о возбуждении исполнительного производства и проведении повторного вселения.

Если брат будет препятствовать — это административное или уголовное правонарушение (ст. 19.3 КоАП РФ — неповиновение законному распоряжению пристава; ст. 312 УК РФ — воспрепятствование исполнению решения суда).

4. Обратиться в прокуратуру

Напишите жалобу в прокуратуру района, где находится квартира, где укажите:

Нарушение ваших жилищных прав

Фактическое выселение

Незаконное изменение замков

Бездействие полиции

Взыскание ЖКХ за жильё, в котором вы не проживаете

Прокуратура обязана проверить и вынести представление в УК, полицию, управляющую компанию, приставов.

5. Защита интересов вашей дочери

Ваша дочь тоже прописана и имеет те же права. Её права как несовершеннолетнего особенно защищены.

Сразу обратитесь в опеку и попечительство — они обязаны защищать жилищные права детей.

Укажите, что ребёнок фактически не проживает в условиях, пригодных для жизни (перенаселение, антисанитария, отсутствие места).

Опека может выступить с ходатайством в суд или провести проверку условий проживания.

Что делать, если не пускают?

Если снова решитесь вселяться:

Зарегистрируйте факт попытки: пригласите соседей, снимайте на видео.

Вызовите полицию (112) и скажите:

«Я собственник (или наниматель/правопользователь) жилого помещения, мне воспрепятствуют во входе. Требую составить протокол».

Полиция обязана зафиксировать факт воспрепятствования — это будет доказательством в суде.

Брат ошибается, если говорит: «Всё равно присудят тебе ЖКХ, отдашь, никуда не денешься!»

Это не так. Суды всё чаще учитывают:

Фактическое проживание

Доступ к жилью

Условия пользования

Если вы не жили — платить не обязаны. Особенно если это доказано.

Итог:

Подать возражение на иск УК - в суд, рассматривающий дело;

Приложить доказательства отсутствия проживания (фото, видео, свидетели, акты) - к иску;

Подать заявление приставам о повторном вселении - служба судебных приставов;

Написать жалобу в прокуратуру - прокуратура района

Обратиться в опеку по дочери - в орган опеки

Подготовить ходатайство о снижении/освобождении от оплаты ЖКХ - в суд;

Не забывайте о главном, что:

- Вы имеете право на квартиру.

- Вас незаконно выгнали.

- Вы не обязаны платить за то, чем не пользуетесь.

- Есть реальный шанс отбить взыскание ЖКХ и вернуться в квартиру.

Ваш брат нарушает закон сразу по нескольким статьям, а вы — жертва, у которой есть судебное решение о 50% доли. Прокуратура + жилищная инспекция — это те органы, которые обязаны реагировать на такие нарушения в муниципальном жилье. Начните с них, и ситуация изменится.

Если кажется, что "все против", закон на вашей стороне — особенно когда есть судебные решения и дети. Не сдавайтесь.

Удачи Вам!