Кто оплачивает ремонт сломанной котельной в многоквартирных домах?

Question

Здравствуйте, если сломалась котельная у нескольких домов, за чей счёт должен быть ремонт? Должна ли платить компания, которая обеспечивает водоснабжение? Тем более если не все батареи в квартире работают?

Цепляева Виктория Александровна · Accepted Answer

Ремонт котельной, как правило, оплачивается собственниками квартир через УК, а не компанией по водоснабжению. Неисправные батареи — также зона ответственности УК.Котельная, обслуживающая несколько многоквартирных домов, обычно относится к общедомовому имуществу или объектам централизованного теплоснабжения. Ремонт финансируется за счёт средств собственников помещений через:

- Текущий ремонт: за счёт регулярных платежей на содержание общего имущества, которые собирает управляющая компания (УК), ТСЖ или кооператив.

- Капитальный ремонт: через взносы на капремонт, если поломка значительная.

Если котельная находится в муниципальной или государственной собственности, ремонт может лежать на балансе местных властей или ресурсоснабжающей организации.Компания, обеспечивающая водоснабжение, не обязана оплачивать ремонт котельной, если она не является её собственником или не несёт таких обязанностей по договору. Её ответственность обычно ограничивается подачей воды до границы балансовой принадлежности (например, до ввода в дом). Ремонт внутренних систем, включая котельную, — задача УК или собственников.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с поломкой котельной, обслуживающей несколько домов, регулируется жилищным законодательством РФ. Вот разбор по ключевым аспектам:

1. **Ответственность за ремонт**: Котельная, обслуживающая несколько многоквартирных домов, обычно относится к общедомовому имуществу или объектам централизованного теплоснабжения. Ремонт финансируется за счёт средств собственников помещений через:
- Текущий ремонт: за счёт регулярных платежей на содержание общего имущества, которые собирает управляющая компания (УК), ТСЖ или кооператив.
- Капитальный ремонт: через взносы на капремонт, если поломка значительная.
Если котельная находится в муниципальной или государственной собственности, ремонт может лежать на балансе местных властей или ресурсоснабжающей организации.

2. **Роль компании по водоснабжению**: Компания, обеспечивающая водоснабжение, не обязана оплачивать ремонт котельной, если она не является её собственником или не несёт таких обязанностей по договору. Её ответственность обычно ограничивается подачей воды до границы балансовой принадлежности (например, до ввода в дом). Ремонт внутренних систем, включая котельную, — задача УК или собственников.

3. **Неисправные батареи в квартирах**: Если не все батареи работают, это может указывать на проблемы в системе отопления (засоры, воздушные пробки, износ). УК обязана устранять такие неисправности в рамках текущего ремонта за счёт средств на содержание общего имущества. Собственник вправе потребовать проверки и ремонта, написав заявление в УК.

**Краткое резюме**: Ремонт котельной, как правило, оплачивается собственниками квартир через УК, а не компанией по водоснабжению. Неисправные батареи — также зона ответственности УК. Для уточнения деталей (например, статуса котельной, договоров с ресурсоснабжающими организациями) рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, например, к , через личные сообщения для консультации с учётом конкретных документов и обстоятельств.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Кому платите за отопление - та организация и должна ремонтировать котельную.

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Обычно ремонт котельной оплачивает ее собственник или эксплуатирующая/теплоснабжающая организация, а не просто водоканал. Если проблема во внутридомовой системе или радиаторах, отвечает УК/ТСЖ (ст. 161 ЖК РФ, ПП РФ №491, №354). Котельная чья и есть ли акт о некачественном отоплении? Ответы помогут точнее подсказать.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Здравствуйте! Ремонт сломавшейся котельной, обслуживающей несколько домов, оплачивает собственник котельной (обычно это муниципалитет или ресурсоснабжающая организация - РСО). Если котельная — общедомовое имущество, ремонт оплачивают жильцы. Если батареи не работают частично — это зона ответственности УК, которая должна устранить завоздушивание.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Позвоните в аварийно-диспетчерскую службу: узнайте причину поломки и зафиксируйте номер заявки.
Вызовите сотрудника УК для акта: если батареи не работают, они обязаны составить акт о некачественной услуге. Это основание не платить за холодные батареи.
Если ремонт затягивается более чем на 24 часа (суммарно в месяц) или более чем на 16 часов единовременно (при температуре воздуха выше +12°C), пишите жалобу в Госжилинспекцию.

Працко Виталий Александрович · Answer

оплачивает ремонт сломанной котельной в многоквартирных домах ук

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Собственник котельной проводит ремонт, либо организация, у которой котельная в оперативном управлении

Кто оплачивает ремонт сломанной котельной в многоквартирных домах?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Ответственность за снятие показаний приборов учета газа в котельной многоквартирного дома

Сравнение контракта и договора по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и многоквартирных

Возможность выставления счета школе за использование котельной МКД - решение ОСС или необходимость юридического разбирательства?

Незаконное отключение индивидуальной котельной МКД за долги Теплосетей - возможность обращения в прокуратуру.

Замена газовых котлов в котельной многоквартирного дома - нужна ли лицензия и какие могут быть последствия без нее?

Стоимость подвода газа к котельной многоквартирного дома непонятно, застройщик арестован.

Это является технологическим процессом производственного назначения?

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление фасада входит в Капремонт МКД.

Капитальный ремонт многоквартирных домов. Утепление стен/фасада/ входит в капремонт МКД.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Необходимость оплаты квитанции за ремонт многоквартирных домов в рамках Региональной программы капитального ремонта

Правомерное заключение договора на техническое обслуживание газовой котельной многоквартирного жилого дома с ИП

Можно ли отсудить котельную мкд, если она принадлежит муниципалитету (администрации района).

Как перевести частную котельную МКД в общедомовую собственность?

Юридическое определение понятий - дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание дом в адресе, строение, сооружение

Жильцы многоквартирного дома решают, кто должен оплачивать ремонт сломанного лифта

Кто должен оплачивать ремонт сломанного лифта в нашем многоквартирном доме?

Я проживаю в МКД по договору социального найма! Обязан ли я оплачивать содержание и ремонт котельной?

Кто должен оплачивать ремонт сломанной двери в съемной квартире - арендаторы или хозяйка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59