Могут ли забрать квартиру, купленную на сиротский сертификат, при банкротстве?

Здравствуйте! Квартиру на сертификат у сестры, скорее всего, не заберут (она иммунитетна), а вот вашу общую долевую квартиру (где у вас по 1/2) — могут включить в конкурсную массу и продать.

Статья 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание на единственное жилье должника и членов его семьи. Эта квартира — единственное жилье сестры, если у нее нет другого. Тот факт, что у нее есть еще 1/2 в вашей общей квартире, не делает эту квартиру «второй», так как у нее там только доля, а проживает она, вероятно, в «сиротской» квартире.

Суды и финансовые управляющие практически всегда исключают такое жилье из конкурсной массы. Считать его «инвестиционной недвижимостью» не получится.

Итог по сертификату: Забрать эту квартиру у сестры почти невозможно. Но важное условие: она должна быть единственным местом жительства сестры (она там прописана и живет). И в Росреестре действительно видно ограничение, но для банкротства это скорее плюс (защита).

Но У вас обеих есть по 1/2. Это второе жилье для сестры (раз у нее уже есть «сиротская» квартира) и, возможно, единственное для вас (если у вас нет другого).

· В деле о банкротстве финансовый управляющий обязан включить эту долю в конкурсную массу, если она не является единственным жильем для каждого из должников.