Внеочередное собрание УК

Question

Здравствуйте! УК было проведено внеочередное заочное госовование с использованием системы. Не набран кворум правомочности собрания, то есть неправомочно (кворум отсутствует). Подскажите, обязано ли УК в таком случае провести повторное голосование или не обязано?

Горбатенко Леонид Анатольевич · Accepted Answer

Порядок проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме регулируется главой 6 Жилищного кодекса РФ (ст. 44–48).

Для правомочности собрания требуется участие собственников, обладающих более 50% голосов от общего числа (ст. 45 ЖК РФ). Если кворум не набран, собрание не состоялось.

О УК не обязана автоматически проводить повторное голосование. Однако, если инициатива исходила от УК или собственников, и вопрос остаётся актуальным, УК может организовать новое собрание, соблюдая установленные сроки и процедуры (например, уведомление за 10 дней).

Решения, принятые на неправомочном собрании, недействительны. Собственники вправе оспорить их в суде, если УК попытается их исполнить.

При отсутствии кворума УК не обязана проводить повторное голосование, но может это сделать по собственной инициативе или по требованию собственников.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ, если на внеочередном заочном голосовании, организованном управляющей компанией (УК), не был набран необходимый кворум для правомочности собрания, такое собрание считается неправомочным, а его решения — не имеющими юридической силы. **Разбор ситуации:** 1. **Правовая основа:** Порядок проведения собраний собственников помещений в многоквартирном доме регулируется главой 6 Жилищного кодекса РФ (ст. 44–48). 2. **Кворум:** Для правомочности собрания требуется участие собственников, обладающих более 50% голосов от общего числа (ст. 45 ЖК РФ). Если кворум не набран, собрание не состоялось. 3. **Обязанность УК:** УК не обязана автоматически проводить повторное голосование. Однако, если инициатива исходила от УК или собственников, и вопрос остаётся актуальным, УК может организовать новое собрание, соблюдая установленные сроки и процедуры (например, уведомление за 10 дней). 4. **Последствия:** Решения, принятые на неправомочном собрании, недействительны. Собственники вправе оспорить их в суде, если УК попытается их исполнить. **Резюме:** При отсутствии кворума УК не обязана проводить повторное голосование, но может это сделать по собственной инициативе или по требованию собственников. Для защиты прав рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве. **Рекомендация:** Обратитесь к юристу сайта через личные сообщения для детального анализа вашего случая и помощи в подготовке документов, если потребуется оспаривание действий УК.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Олег доброе утро!
Управляющая организация не обязана автоматически проводить повторное голосование, если на внеочередном заочном собрании не набран кворум. Решение о проведении повторного собрания принимается по усмотрению инициатора собрания или собственников, обладающих не менее чем 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Працко Виталий Александрович · Answer

обязано УК в таком случае провести повторное голосование

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Проведение собрания право, а не обязанность УК

Внеочередное собрание УК

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

СПК проходит внеочередное собрание для утверждения протокола обжалуемого собрания, несмотря на судебный процесс

В какой срок можно проводить внеочередное собрание собственников жилья после несостоявшегося очного собрания?

Незаконное проведение собрания ТСЖ - Что делать в случае вызова на внеочередное собрание до окончания судебного разбирательства?

Представители СНТ подали заявление на внеочередное собрание, но получили отказ.

Назначено внеочередное собрание один из участников не явился на собрание при этом у участников 50 на 50 доли.

Как быстро собрать внеочередное собрание учредителей для увольнения директора и как убедить другого учредителя прийти на собрание?

Готовим внеочередное собрание членов гск о смене председателя что нужно предоставить в налоговую для регистрации после собрания.

Внеочередное собрание членов СНТ для выражения недоверия председателю - заявление в полицию и сомнения в санкционировании собрания

В садоводческом некомерческом товариществе (СНТ) проведено внеочередное собрание.

Инициативная группа в СНТ собирается провести внеочередное собрание

Может ли любой член СНТ организовать внеочередное собрание или доя этого нужны подписи 1/5?

Председатель и члены правления СНТ отказались от исполнения обязанностей и отказываются назначать внеочередное собрание

Может ли внеочередное собрание перейти в заочное.

Очередное или внеочередное собрание собственников

Внеочередное собрание СНТ по требованию инициативной группы

Каким документом участник ООО должен созвать внеочередное собрание при отсутствии ответа на требование о созыве

Как собрать внеочередное собрание снт, что для этого нужно

Могут ли активисты вызвать внеочередное собрание для перевыборов председателя СНТ согласно списку подписей за предыдущий год?

Может ли ревизор ТСН провести внеочередное собрание после истечения полномочий?

Как организовать внеочередное собрание в ООО на основе доверенности от учредителя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59