Какие требования к соседу при повреждении потолка при демонтаже пола?

Направьте соседям письменную претензию с требованием возместить ущерб в добровольном порядке, указав сумму и срок. Это обязательный этап для некоторых споров

Никаких

Добрый день. См.в частности СП 51.13330.2011

Направьте соседям письменную претензию с требованием возместить ущерб в добровольном порядке, указав сумму и срок.

а так вообще экспертизу в суде проведут.

От этого и решение будет зависеть.ст.79 ГПК РФ

Любовь, произведите оценку причиненного вам ущерба, направляйте соседу письменную претензию, при отказе, взыскивайте сумму ущерба в судебном порядке (ст. 1064 ГК РФ, ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Здравствуйте. Основные требования к демонтажу и устройству пола в квартире закреплены в СП 29.13330.2011 «Полы» (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88), а также в СП 71.13330.2017 (раздел 8) .

Ключевые нормативные требования, нарушение которых ведёт к ответственности:

Звукоизоляция. Стяжка пола не должна примыкать непосредственно к плитам перекрытия и стенам — она укладывается на звукоизоляционный слой, а по периметру (в местах примыкания к стенам и трубам) оставляется зазор шириной не менее 5 мм, заполненный звукоизоляционным материалом .

Запрет «жёстких связей». Конструкция пола не должна иметь жёстких связей с несущими стенами и перекрытиями, которые передают ударный шум.

Запрет на выравнивание фанерой по пустоте. Если сосед демонтировал старый пол и уложил фанеру напрямую по лагам без плотного заполнения пустот звукопоглотителем, возникает «эффект барабана» — судебная практика признаёт это нарушением .

Что делать для суда:

Настаивать на назначении судебной строительно-технической экспертизы. Эксперт произведёт вскрытие пола соседа и установит: наличие/отсутствие звукоизоляционного слоя, соблюдение зазоров по периметру, соответствие конструкции нормам СП .

Сослаться на позицию Мосжилинспекции и судебную практику: отсутствие звукоизоляции, подтверждённое экспертизой, влечёт обязанность демонтировать стяжку и переделать пол .

Итог: Ваши требования должны строиться на несоответствии конструкции пола соседа п. 4.10, 4.17 СП 29.13330.2011 (звукоизоляция) и раздела 8 СП 71.13330.2017. Экспертиза — ключевое доказательство.

Для того, чтобы обратиться в суд, в исковом заявлении нужно указать какое ваше право нарушается (например, право на благоприятную окружающую среду, на звуко- теплоизоляцию), в чем это выражается. Это требование ст 131 ГПК РФ. Также необходимо приложить к иску доказательства нарушения права. При необходимости возможно просить суд назначить строительно- техническую экспертизу на предмет соблюдения строительных норм, например, СП 325.1325800.2017 «Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации». Перед подачей иска нужно оценить наличие реальных доказательств нарушения.

Сосед однозначно должен возместить нанесённый Вам ущерб, либо посредством физического восстановления потолка, либо возместив ущерб материально. В данном случае, Вам необходимо обратиться к собственнику квартиры выше с письменной претензией и указанием более подходящего для Вас варианта решения возникшего вопроса.

Суд будет проверять не только сам факт повреждения (который нужно зафиксировать актом от управляющей компании), но и законность самого демонтажа пола — любые работы, нарушающие целостность перекрытия или требующие согласования как перепланировка, играют против соседа .

Действия соседей (демонтаж пола), приведшие к повреждению вашего потолка, являются основанием для возникновения обязательства по возмещению ущерба (ст. 1064 ГК РФ).

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

требования к соседу при повреждении потолка при демонтаже пола вс уд