Можно ли признать торги недействительными без отчёта об оценке лота?

Наличие информации об оценке имущества на Федресурсе (Едином федеральном реестре сведений о банкротстве) зависит от конкретных обстоятельств. Обязанность размещать отчёт об оценке на этом ресурсе прямо в законе не закреплена, но информация о лоте, включая его описание и начальную цену, должна публиковаться там в рамках извещения о торгах. Если оценка проводилась, её результаты могли быть использованы при формировании начальной цены, но сам отчёт может не публиковаться на Федресурсе.

Обязательность оценки имущества

Оценка имущества при банкротстве не всегда обязательна. Первичная стоимость имущества, выставляемого на торги, может быть определена с помощью независимого оценщика, но это не является обязательным условием во всех случаях. Однако есть ситуации, когда привлечение оценщика обязательно:

должником является унитарное предприятие;

должником является акционерное общество, более 25% голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности;

имущество является предметом залога;

движимое имущество, балансовая стоимость которого на последнюю отчётную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, превышает 100 тысяч рублей.

Также оценка может быть проведена по требованию конкурсного кредитора (п. 1 ст. 139 ФЗ «О банкротстве»).

Если ни одно из этих условий не соблюдено, конкурсный управляющий вправе определить начальную цену имущества самостоятельно, без привлечения оценщика.

Что делать, если оценка не проводилась или информация недоступна

Если вы считаете, что оценка не проводилась или информация о ней скрыта, можно предпринять следующие шаги:

Направить официальный запрос конкурсному управляющему с требованием предоставить отчёт об оценке или подтвердить, что оценка не проводилась. В запросе стоит указать, что отсутствие оценки может нарушать права участников торгов, так как затрудняет оценку реальной стоимости лота.

Проверить другие источники информации. Иногда данные об оценке могут быть доступны в материалах дела о банкротстве (например, в протоколах собраний кредиторов или в документах, размещённых на электронной торговой площадке, где проходили торги).

Обратиться в суд или антимонопольный орган, если есть основания полагать, что отсутствие оценки привело к нарушению ваших прав. Однако для этого потребуется доказать, что отсутствие оценки существенно повлияло на результаты торгов и привело к неправильному определению цены продажи.

Можно ли признать торги недействительными из-за отсутствия оценки

Признание торгов недействительными возможно, если будет доказано, что отсутствие оценки привело к существенным нарушениям порядка проведения торгов, которые повлияли на их результат. К таким нарушениям могут относиться:

неправильное определение начальной цены лота, что привело к необоснованному занижению или завышению стоимости;

нарушение прав участников торгов из-за отсутствия достоверной информации о стоимости имущества;

действия конкурсного управляющего, противоречащие интересам кредиторов и должника (например, если отсутствие оценки было направлено на вывод активов по заниженной цене).

Однако само по себе отсутствие оценки не является автоматическим основанием для признания торгов недействительными, если это не было обязательным в соответствии с законом или решением собрания кредиторов. Суд будет оценивать, насколько отсутствие оценки повлияло на исход торгов и нарушило ли это права конкретного лица.

Сроки и порядок оспаривания

Оспорить торги можно в судебном порядке в течение 1 года со дня их проведения (п. 1 ст. 449 ГК РФ). Также возможно обращение в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) в течение 10 дней с даты подведения итогов торгов, но этот способ применим до заключения договора купли-продажи.

Для успешного оспаривания потребуется доказать:

факт нарушения (например, отсутствие обязательной оценки);

связь нарушения с результатами торгов;

нарушение ваших прав как участника торгов или лица, заинтересованного в исходе процедуры.

Важно: даже если торги будут признаны недействительными, это повлечёт возврат имущества в конкурсную массу и повторную процедуру реализации.

Здравствуйте!

Конкурсный управляющий сам оценивает лот. Та цена за которую он выставил лот на торги это его оценка. Вы имели право до торгов осмотреть лот, а также ознакомиться с документами по нему. Если Вы откажетесь от покупки, то задаток Вам не вернут.

Здравствуйте Екатерина

_

Оценка стоимости имущества должна быть размещена на федресурсе в соответствии со ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 09.04.2026) "О несостоятельности (банкротстве)"

Сведения об отчете об оценке имущества должника, указанные в абзаце пятом пункта 5.1 статьи 110 настоящего Федерального закона, с приложением копии такого отчета об оценке в форме электронного документа подлежат включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии такого отчета об оценке в форме электронного документа

_

Есть право признать торги недействительными

Нашла отчет - оценка не производилась.

Это как

Банкротство гражданина или юридического лица? Если банкротство гражданина, то норма пункта 2 статьи 213.7 Закона о банкротстве является специальной и содержит исчерпывающий перечень сведений, подлежащих обязательному опубликованию в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Из данного перечня не следует обязанности финансового управляющего опубликовывать результаты отчета об оценки имущества гражданина в ЕФРСБ.

Можно и признать торги недействительными без отчёта об оценке лота вс уде

Можно и признать торги недействительными без отчёта об оценке лота вс уде

Отсутствие отчёта об оценке на Федресурсе — прямое нарушение закона, торги можно оспорить в арбитражном суде и вернуть задаток.

Пришлите номер дела о банкротстве и ссылку на лот — посмотрим, как быстрее всё отменить.

Можнои признать торги недействительными без отчёта об оценке лота