Можно ли отказаться от оплаты видеонаблюдения в МКД, если не пользуешься?

Question

Здравствуйте, могу ли я отказаться от оплаты за содержание видеонаблюдения в мед если я этой услугой не пользуюсь, при этом есть протокол общего собрания собственников в котором определена плата для всех собственников. Спасибо

Солямина Екатерина Вадимовна · Accepted Answer

Здравствуйте, по общему правилу, видеонаблюдение не является жилищной или коммунальной услугой, и общее собрание собственников может принять только именно решение об установке системы видеонаблюдения, но принятие решения об оплате дополнительных услуг сторонней организации не входит в компетенцию ОСС, следовательно, чтобы у Вас возникла обязанность по оплате Вами должен быть заключен отдельный договор с поставщиком услуг по видеонаблюдению, в соответствии с нормами действующего законодательства, если вам не требуется данная услуга-ваше право не заключать договор, соответственно и оплачивать данную услугу.Принудить Вас к заключению договора никто не имеет права.

Алекс И.И. · Answer

На основании вашего вопроса разберём ситуацию с юридической точки зрения. **1. Правовая основа.** Содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД), к которому относится система видеонаблюдения (если она установлена на общих территориях — подъезд, двор, входная группа), регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 39, 44, 46). Расходы на содержание общего имущества несут все собственники помещений в доме пропорционально своей доле в праве общей собственности. **2. Решение общего собрания собственников (ОСС).** Если на ОСС большинством голосов принято решение об установке и обслуживании системы видеонаблюдения и утверждён соответствующий размер платы, это решение обязательно для всех собственников, включая тех, кто голосовал против или не участвовал в собрании (ст. 46 ЖК РФ). Ваш отказ от личного пользования услугой не освобождает от обязанности оплачивать содержание общего имущества, так как видеонаблюдение предназначено для общедомовых нужд (безопасность, охрана территории). **3. Возможность отказа.** Отказаться от оплаты за содержание видеонаблюдения в данном случае нельзя, так как: - Это не индивидуальная, а общедомовая услуга/работы по содержанию имущества. - Оплата идёт не за «пользование» в личных целях, а за поддержание функционирования системы как части общего имущества. - Решение ОСС, оформленное протоколом, имеет обязательную силу. **4. Последствия неуплаты.** Неуплата может привести к накоплению задолженности, начислению пени, а в дальнейшем — к судебному взысканию долга через суд. **Краткое резюме:** Вы не можете отказаться от оплаты за содержание видеонаблюдения в МКД, даже если не пользуетесь им лично, так как это общедомовое имущество, а решение общего собрания собственников об оплате обязательно для всех. Отказ от оплаты повлечёт задолженность и возможные судебные последствия. Учитывая нюансы вашей ситуации (например, корректность проведения ОСС, порядок включения расходов в квитанции), рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Вы можете написать личное сообщение любому юристу на сайте, который отвечал на подобные вопросы, для детального разбора вашего случая.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если есть протокол - не можете

Можно ли отказаться от оплаты видеонаблюдения в МКД, если не пользуешься?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как отказаться от оплаты видеонаблюдения в многоквартирном доме? Я этой услугой не пользуюсь.

С камеры видеонаблюдения многоквартирного дома взяли видео с моим присутствием и в шуточной форме распространили в соц сетях

Право предоставления онлайн доступа к системе видеонаблюдения многоквартирного дома - документы и регламентация

Вопрос оплаты видеонаблюдения в многоквартирном доме - есть ли право отказаться от оплаты?

Отказ от оплаты видеонаблюдения в МКД - основания и законодательство РФ

Собственник квартиры без права ею пользоваться - многоквартирный дом сданный в 2009 году признан аварийным в 2021 году

Законность и возможность отказа от оплаты видеонаблюдения в многоквартирном доме

Оплата видеонаблюдения в мкд

В каких случаях запрещено, и в каких разрешено пользоваться видеонаблюдением?

Пользуясь видеонаблюдением, охранник был свидетелем кражи, но теперь подвергается ответственности за утерю суммы - это законно?

Несправедливое голосование по оплате видеонаблюдения в многоквартирном доме

Мать-инвалиду 85 лет назначают оплату видеонаблюдения в многоквартирном доме - результаты заявления на отказ

Видеонаблюдение многоквартирного дома

Как отказаться от оплаты видеонаблюдения в муниципальной квартире?

Как отказаться от оплаты видеонаблюдения после голосования на очно-заочном собрании ТСЖ?

Как отказаться от оплаты видеонаблюдения в подъезде и около дома после голосования жильцов?

Как отказаться от оплаты видеонаблюдения в доме - возможные шаги и решения

Как отказаться от оплаты видеонаблюдения в составе квитанции дух при отказе при сборе подписей и не состоя в созданном ТСЖ?

Как отказаться от оплаты видеонаблюдения в жилом доме и разрешение этой ситуации.

Как отказаться от оплаты услуги видеонаблюдения в многоквартирном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59