Генеральная доверенность

Question

В Генеральной доверенности на Управление и Распоряжение 2/3 квартиры написано "...Совершать все разрешенные законом сделки..."! Могу ли я, используя эту фразу подарить эти 2/3 квартиры?

Коршунов Андрей Игоревич · Accepted Answer

Да, данная формулировка позволяет совершать сделки, в том числе заключить договор дарения.

Алекс И.И. · Answer

На основании формулировки "Совершать все разрешенные законом сделки" в генеральной доверенности на управление и распоряжение 2/3 квартиры возможность дарения этой доли зависит от нескольких юридических факторов. 1. **Толкование формулировки**: Фраза "все разрешенные законом сделки" обычно включает куплю-продажу, мены, залога, но дарение требует специального указания в доверенности согласно статье 185.1 Гражданского кодекса РФ. Без прямого упоминания дарения нотариус может отказать в удостоверении сделки. 2. **Особенности дарения**: Дарение — безвозмездная сделка, требующая явного выражения воли дарителя. Суды часто признают, что общие формулировки не покрывают дарение, если оно не указано явно, чтобы предотвратить злоупотребления. 3. **Практические шаги**: - Проверьте точный текст доверенности: если дарение не упомянуто отдельно, сделка может быть оспорена. - Обратитесь к нотариусу для уточнения: нотариальное удостоверение обязательно для дарения доли в недвижимости. - Учтите согласие других собственников: если квартира в долевой собственности, может потребоваться их согласие или право преимущественной покупки (для продажи, но не для дарения). - Подготовьте договор дарения и зарегистрируйте переход права в Росреестре. 4. **Риски**: Без явного указания дарения в доверенности сделка может быть признана недействительной, что приведет к юридическим спорам и потере времени и средств. **Резюме**: Формулировка "совершать все разрешенные законом сделки" в генеральной доверенности, вероятно, недостаточна для дарения 2/3 квартиры без специального упоминания этой сделки. Рекомендуется уточнить полномочия у юриста или нотариуса. Для точного ответа обратитесь к юристу, например, через личные сообщения на этом сайте, так как ситуация требует анализа конкретного текста доверенности и применения судебной практики.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Можете, если Вы являетесь доверенным лицом собственника по этой доверенности. В этом случае можете подарить долю от имени собственника, сделка проводится через нотариуса.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Да, дарение - ст. 572 ГК РФ - это разрешенная законом сделка.

Не но вполне понятна истинная воля доверителя... Нотариус будет - раз доля - проверит

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Нет, подарить долю по такой доверенности нельзя. Формулировка "все разрешенные законом сделки" не подходит для дарения. Согласно ст. 576 ГК РФ, доверенность на дарение ничтожна, если в ней не указаны конкретный одаряемый (ФИО, паспортные данные) и точный предмет дарения (какая доля в какой квартире) . "Генеральная" доверенность на "все сделки" не охватывает дарение из-за особой строгости требований. Для дарения вам нужна новая доверенность с этими данными или личное присутствие собственника у нотариуса.

Коротаева Ольга Михайловна · Answer

Не можете.

ст. 576 ГК РФ

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Нотариус не удостоверит договор дарения по такой доверенности.

Працко Виталий Александрович · Answer

подарить эти 2/3 квартиры и все

Генеральная доверенность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Будет ли действительна доверенность (генеральная доверенность)

Мой брат купил машину, на него выписана генеральная доверенность и на человека у которого он покупал тоже генеральная доверенность

Возможно ли сделать генеральную доверенность на жену, если мужу выписана генеральная доверенность на машину

Можно ли оформить генеральную доверенность на автомобиль, на который уже оформлена генеральная доверенность с правом продажи

Как вступить в права наследства по доверенности - генеральная доверенность или специализированная?

Можно ли зарегистрировать мотоцикл в России, имея генеральную доверенность на генеральную доверенность?

Могу ли я оформить генеральную доверенность на себя. Инвалид 2 группы лежачий. И какие права дает генеральная доверенность.

Могу ли я переоформить генеральную доверенность на племянницу?

У меня генеральная доверенность на автомобиль, могу ли я продать его, выписав покупателю такую же генеральную доверенность?

Не могу прописаться по месту жительства по генеральной доверенности. Даёт ли генеральная доверенность такое право?

Где можно купить бланк генеральной доверенности и сколько стоит генеральная доверенность.

Можно ли доверителю отменить генеральную доверенность. Или как переоформить генеральную доверенность на другого человека.

Возможно ли доверить генеральную доверенность другому лицу, имея сам генеральную доверенность на машину?

Могу ли я,имея генеральную доверенность, оформить еще одну генеральную доверенность (передоверить) на третье лицо.

Брат сво сделал в свое время на сестру генеральную доверенность, спустя время женился и делает генеральную доверенность на жену

Которому выдана генеральная доверенность, не выполняет работу, как аннулировать действие генеральной доверенности?

Действительна генеральная доверенность без талона на временную регистрацию? Нюансы с генеральной доверенностью.

Возможна ли генерация генеральной доверенности в Казахстане на автомобиль

У меня есть генеральная доверенность с правом продажи. Может ли собственник авто отменить действие генеральной доверенности.

Продажа участка - что лучше выбрать - генеральную доверенность или куплю-продажу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59