Какие риски при цессии договора займа с залогом, если у должника недействительный паспорт?

Наличие недействительного паспорта у должника само по себе не является прямым основанием для признания договора цессии недействительным

Риски есть.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Добрый день!

Да, риски для цессионария существуют, и их необходимо тщательно оценить до подписания договора цессии. Недействительный паспорт должника на момент заключения договора цессии сам по себе не влечёт автоматической недействительности ни договора займа с залогом, ни договора цессии. Обязательство должника сохраняется вне зависимости от состояния его документа, удостоверяющего личность. Недействительность паспорта означает лишь то, что документ утратил юридическую силу (в связи с истечением срока, сменой имени, возраста и т.д.), но не означает недееспособности самого физического лица.

В силу статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием.

Тем не менее для цессионария существуют следующие реальные риски.

Во-первых, должник может оспорить договор займа, если при его заключении были допущены нарушения в идентификации личности — например, договор займа изначально заключался по уже недействительному паспорту. В этом случае суд может поставить под сомнение надлежащую идентификацию стороны сделки.

Во-вторых, если цессионарий захочет взыскать долг в судебном порядке или обратить взыскание на залог, суд может потребовать надлежащей идентификации должника, что при наличии недействительного паспорта создаёт процессуальные затруднения.

В-третьих, при регистрации изменений в ЕГРН (в части залогодержателя) Росреестр может запросить актуальные документы, удостоверяющие личность должника-залогодателя.

В силу пункта 1 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Конечно - нет человека такого

Сделку с неправомочным лицом заключать не следует.

Удачи.

Риски для цессионария есть.

1. Недействительный паспорт должника не делает недействительным сам долг и залог. Договор займа и ипотека (залог) привязаны к личности через реквизиты документа, действительного на момент сделки. Замена паспорта — техническая процедура, права требования сохраняются.

2. Основной риск: сложности при судебном взыскании или обращении взыскания на залог. Суд или Росреестр потребуют актуальные данные должника. Пока паспорт недействителен, возможна приостановка регистрационных действий или отказ в приеме иска.

3. Для цессии это не критично, если в договоре вы точно укажете реквизиты должника по старому договору и приложите его копию.

Рекомендация: примите цессию, но перед подачей в суд о взыскании убедитесь, что должник восстановил паспорт. Договор цессии регистрировать в Росреестре нужно, так как меняется залогодержатель.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Евгений, здравствуйте!

.

➡️ Главная проблема, если должник заявит в суде, что он ничего не подписывал, а заем и залог оформлены мошенниками по недействительному документу. Вам придется доказывать реальность передачи денег и личность подписанта, что без оригинала паспорта является существенной проблемой. Конечно, это возможно преодолеть, на что потребуется время и средства.

.

➡️ Если вы захотите внести изменения в ЕГРН (в записи о залоге) или выйти на сделку по отступному, Росреестр может приостановить регистрацию.

.

➡️ Сама по себе уступка (цессия) между вами и старым кредитором законна, смотрите ст. 382 ГК РФ. Если паспорт просрочен или числится в розыске, взыскание через суд и может затянуться из-за установления личности.

.

➡️ Проверьте причину недействительности (просрочка по возрасту или кража/утеря, либо что-то иное).

.

➡️ Если возникнут сложности, то обращайтесь в личные сообщения к любому юристу.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович