Утратила ли я земельный участок, если налоги не начисляются?

Question

15 лет назад я переехала на пмж в другой регион. По прежнему месту жительства у меня в собственности был земельный участок в СОТ, которым я не пользовалась 10 лет и до переезда, но налоги по два рубля выплачивала. Пыталась передать его кому нибудь, но не нашлось желающих, место не очень привлекательное. Неоднократно обращалась к госслужащим, чтоб изъяли ЗУ у меня, так как я его не использую по назначению. И вот, спустя какое-то время мне перестали приходить уведомления об оплате налогов. Я выдохла. Но как-то зашла к себе в личный кабинет фнс и увидела, что этот ЗУ отображается как моя собственность без предъявления налоговой обязанности.
Вопрос: Значит ли то, что мне не предъявляют обязанность оплачивать налоги за этот ЗУ уже несколько лет, что я его утратила? Как избавиться от него, чтоб он не значится моим имуществом, вме равно покупателей не находится, даже даром не берут.

Маняшин Валерий Викторович · Accepted Answer

Утратила или нет - проверьте по сведениям из ЕГРН . Если в выписке из реестра недвижимости вы указаны как собственник - то нет , не утратила . Поскольку вы собственник - вы обязаны уплачивать налоги . Если не приходят требования по уплате налогов - это может быть связано со многими причинами , например не проведена кадастровая оценка ЗУ , которая является базой для исчисления налога . Уточните все это в ФНС по месту нахождения ЗУ . Избавиться можно : путем отчуждения (продать , подарить) . Бесхозяйное имущество (в т.ч. ЗУ) может приобретено лицом в порядке приобретательной давности . Например кто-то пользуется имуществом на протяжении 15 лет . Но это судебная процедура . Заброшенные(брошенные) ЗУ могут быть изъяты муниципальными образованиями (Администрацией) , на территории которых ЗУ находятся . Это право Администраций . Процедура изъятия:
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения, позволяющие изымать участки без сложной процедуры, по иску органов власти.
Собственнику предоставляется время на устранение нарушений (обычно — 1 год).
Изъятие происходит через суд с последующей продажей с публичных торгов .

Алекс И.И. · Answer

Нет, отсутствие налоговых уведомлений не означает утрату права собственности на земельный участок. Право собственности прекращается только после государственной регистрации перехода права или изъятия в установленном законом порядке. Ваш участок по-прежнему числится за вами, что подтверждается его отображением в личном кабинете ФНС. **Разбор ситуации:** 1. **Налоговая обязанность:** Налог на имущество может не начисляться, если кадастровая стоимость участка ниже установленного минимума, есть льготы или технические ошибки в базе ФНС. Это не отменяет ваше право собственности. 2. **Отказ от собственности:** По российскому законодательству (ст. 236 ГК РФ) вы можете отказаться от права собственности, подав заявление в Росреестр. Однако это не освобождает от обязанностей (например, по содержанию участка) до его перехода к новому владельцу или муниципалитету. 3. **Изъятие участка:** Муниципалитет может изъять земельный участок, если он не используется по назначению более 3 лет (ст. 284 ГК РФ), но это длительная процедура, требующая доказательств неиспользования. Ваши обращения к госслужащим могли не привести к результату из-за бюрократических проволочек. **Как избавиться от участка:** - **Отказ от права собственности:** Подайте заявление в Росреестр. Участок перейдёт в муниципальную собственность, но вы должны погасить все задолженности (если есть). - **Дарение или продажа за символическую сумму:** Предложите участок СНТ (садоводческому товариществу), соседям или муниципалитету. Даже если «даром не берут», оформление дарственной может решить проблему. - **Обращение в суд:** Если муниципалитет отказывается принять участок, можно обратиться в суд для признания его бесхозяйным. **Резюме:** Ваш участок остаётся вашей собственностью, несмотря на отсутствие налоговых начислений. Чтобы он перестал значиться вашим имуществом, необходимо официально оформить отказ или передачу права. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки документов и консультации по процедуре. Вы можете написать личное сообщение юристу, который отвечал на подобные вопросы на сайте, например, специалисту по земельному праву или налогам, для уточнения деталей вашего случая.

Алексей Евгеньевич Киреев · Answer

Нет, отсутствие налоговых уведомлений не означает утрату права собственности. Участок ваш, пока запись в ЕГРН не изменена.

Самый простой способ избавиться — подать заявление об отказе от права собственности через МФЦ по вашему нынешнему месту жительства (ст. 236 ГК РФ). Госпошлина 350 рублей, ехать в старый регион не нужно.

Практический совет

Проще всего — отказ через Росреестр по ст. 236 ГК. Можно подать через МФЦ по вашему нынешнему месту жительства, личное присутствие по старому адресу не требуется. Нужны: паспорт, правоустанавливающие документы на участок (или выписка из ЕГРН), заявление.

Если документов на руках нет — сначала закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ.

Працко Виталий Александрович · Answer

тратили земельный участок, если налоги не начисляются

Утратила ли я земельный участок, если налоги не начисляются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Вологда

Похожие вопросы

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Как узнать о наложенном аресте на земельный участок и проверить это бесплатно в интернете?

Военному пенсионеру начисляются налоги на дачный участок в Самаре - земельный налог и налог на недвижимость

Как будет начисляться земельный налог на земельные участки, полученные многодетными семьями, учитывая изменение статуса?

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Как вернуть утраченный земельный участок и дом после мошенничества с документами?

Как восстановить право собственности на утраченный земельный участок без документов наследования - пошаговое руководство

Проблемы с наследством - Горелый дом и утраченный земельный участок - что делать?

Какой налог начисляется, если земельный участок перешел от матери к дочери по дарственной?

Как начисляются налоги по земельному участку и нежилому строению?

Почему налог на дом и земельный участок начисляются отдельно, и возможно ли считать их единым объектом недвижимости?

Скажите, пожалуйста как начисляется земельный налог на участок под ижс с разрешенной коммерческой деятельностью?

Как начисляется земельный налог если земля 23 сотки и она у трех хозяев.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Облагается ли земельный участок налогом если сумма 1200000, земельный участок более 3 х лет в собственности.

Права собственности на дом и земельный участок утрачены - Как восстановить свои права и отменить сомнительную сделку?

Возможно ли восстановить документы на земельный участок, утраченные по прошествии 14 лет, и как начать процесс восстановления

Как начисляется земельный налог и какие документы необходимы для отвода земли при покупке нежилого помещения в

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59