Через управляющую компанию в общий чат дали объявление с просьбой того кто занял выйти на связь и освободить кладовку.

Ситуация такова: ваше кладовое помещение является вашей частной собственностью, и нахождение там чужого имущества и замка нарушает ваши права. Тот факт, что помещение куплено с торгов по банкротству и до этого пустовало, значения не имеет — после регистрации права собственности в ЕГРН вы стали полноправным владельцем, а действия третьих лиц, занявших помещение, являются самоуправством .

Порядок действий для освобождения кладовки в рамках закона:

Выясните, кто занял помещение. Осмотрите замок, вещи внутри, может быть, найдете зацепки. Если нет, опросите соседей — они могли видеть, кто открывал дверь и заносил вещи. Без установления личности нарушителя эффективно решить вопрос будет сложно.

Вызовите участкового. Напишите заявление в полицию по факту самоуправства (ст. 19.1 КоАП РФ или ст. 330 УК РФ). Укажите, что неустановленное лицо без вашего согласия заняло вашу частную собственность, сменило замок и хранит там свои вещи. Полиция обязана провести проверку, установить личность нарушителя и привлечь его к ответственности. В заявлении укажите, что вы не давали согласия на использование помещения.

Зафиксируйте факт нарушения. Сделайте фото и видео с датой и временем, показывающие наличие постороннего замка и вещей в вашем помещении. Заручитесь свидетельскими показаниями соседей или представителей УК (если они согласятся). Это пригодится для суда, если придется взыскивать ущерб.

Если полиция не действует или личность нарушителя неизвестна, обращайтесь в суд. Можно подать иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ) с требованием обязать ответчика (если он будет установлен) освободить помещение. При отсутствии ответчика можно просить суд разрешить вам самостоятельно вскрыть дверь с привлечением УК и полиции, но это сложнее и дольше.

Не вскрывайте дверь самовольно. Даже будучи собственником, самостоятельный взлом может быть расценен как самоуправство с вашей стороны. Действуйте только через полицию или по решению суда с участием понятых и представителей УК.