Может ли ИП с запретом на регистрацию имущества купить участок в собственность?

Question

Есть ип и наложен запрет на регистрацию моего имущества.
Хочу купить новый участок.
Могу ли купить в собственность?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

Купить участок на свое имя (как ИП или физлицо) вам сейчас не позволят — запрет регистрации означает, что Росреестр приостановит сделку, как только увидит ограничение. Чтобы это исправить, нужно сначала снять запрет через суд или договориться с приставом (ст. 119 229-ФЗ). Если хотите разобрать вашу ситуацию подробнее, пишите в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Запрет на регистрационные действия означает, что государственная регистрация перехода права собственности на имущество, принадлежащее вам (или в вашу пользу), может быть приостановлена или в ней может быть отказано. Однако, если запрет наложен в отношении конкретного имущества (например, уже принадлежащего вам участка), это не обязательно препятствует покупке нового участка.

Для ответа на ваш вопрос важно уточнить:
- На какое имущество наложен запрет (на имеющееся у вас или на любое приобретаемое)?
- Кем наложен запрет (судебным приставом, судом, налоговым органом)?
- Связан ли запрет с вашими долгами как ИП?

В общем случае, если запрет не распространяется на приобретение нового имущества (например, не указано, что запрещены любые регистрационные действия с вашим участием), вы можете купить участок. Однако при подаче документов в Росреестр регистратор может проверить, есть ли у вас неисполненные обязательства, и если запрет сформулирован широко (запрещены любые регистрационные действия), то в регистрации права на новый участок могут отказать.

**Рекомендация:** Перед покупкой нового участка обязательно получите выписку из ЕГРН на объект и уточните статус ваших ограничений в Росреестре и у судебного пристава (если запрет в рамках исполнительного производства). Проконсультируйтесь с юристом, который сможет оценить формулировку запрета и дать точный прогноз.

**Краткое резюме:** Купить участок возможно, если запрет не затрагивает сделки по приобретению вами нового имущества. Рекомендуется проверить объем ограничений и получить юридическую консультацию перед сделкой.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Вы можете заключить договор купли-продажи, но, не сможете зарегистрировать право собственности на новый участок до тех пор, пока действующий запрет не будет снят.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Ольга, купить можете, зарегистрировать не получится

Букатина Юлия Владимировна · Answer

Можете, но приставы и на него наложат арест.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может и ИП с запретом на регистрацию имущества купить участок в собственность

Может ли ИП с запретом на регистрацию имущества купить участок в собственность?

Похожие вопросы

Как снять запрет регистрации по постановлению о запрете регистрации имущества наследнику, если собственник квартиры умер?

Задолженность перед банком и запрет регистрации имущества - влияние на долевую собственность и возможные действия ФССП

Как купить участок с Запретом на регистрацию и долгом в банке - советы и рекомендации.

Пришло постановление на запрет регистрации имущества? Куда обратится? Чтоб сняли запрет? Ответ пришлите на вацап 89271794657

Запрет регистрации имущества без указания о прекращении права собственности в судебном решении

Как оформить регистрацию на дом на участке с запретом регистрации земли - опыт собственника.

Уведомление от приставов на запрет регистрации имущества без предварительного судебного приглашения и уведомления

Возможность подать заявление о запрете регистрации имущества при наличии исполнительного производства и долга перед банком

Проблема с регистрацией - Запрет регистрации на авто из-за возможного штрафа - как снять его и куда обратиться?

Чем отличается - " арест имущества " от " запрета на регистрацию имущества" ?

Возбуждено производство по долгу - можно ли оспорить государственную регистрацию запрета на регистрацию действий на недвижимость?

Как вернуть задаток при покупке машиноместа в долевой собственности с запретом регистрации?

Какие действия нужно предпринять, если дом с участком под запретом регистрации после получения в дар?

Машина, которую купили под запретом регистрации из-за невыплаченного кредита - кто ответственен и как решить проблему?

В браке куплен участок, регистрация собственности, оплачен по безналу без назначения платежа, потом развод,

Суд принял обеспечительные меры, включая арест имущества - запрет на регистрацию действий с жилой недвижимостью должника

Купил участок оформил в мфц, пришло письмо от судебных приставов постановление о запрете имущества должника.

Регулирование прав на земельный участок - запрет на регистрацию и продажу, но разрешение на строительство до погашения долга

Проблемы с регистрацией - запрет на регистрацию автомобиля, купленного в нерабочем состоянии

Купил автомобиль с запретом регистрации - последствия и возможные ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59