Можно ли собирать подписи после собрания и вносить в протокол?

Question

Можно ли ходить собирать подписи жильцов в МКД уже после собрания собственников жилья вносить их в протокол, и будет ли такой протокол после этого юридически законным.

Боголюбов Александр Алексеевич · Accepted Answer

Собирать подписи после собрания и вносить их в протокол неправомерно. Такой протокол не имеет юридической силы. Необходимо провести новое собрание с соблюдением процедуры.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 44-48), решение общего собрания собственников помещений в МКД оформляется протоколом, который должен быть составлен в ходе собрания или непосредственно после его окончания. Сбор подписей после проведения собрания и внесение их в протокол для придания ему законной силы не допускается, так как это нарушает процедуру проведения собрания. Если подписи собираются после собрания, они не могут отражать волеизъявление собственников на момент голосования. Такой протокол будет считаться недействительным (ничтожным), так как не соответствует требованиям ст. 181.2 ГК РФ и ЖК РФ. Кроме того, это может быть расценено как фальсификация. **Резюме:** Собирать подписи после собрания и вносить их в протокол неправомерно. Такой протокол не имеет юридической силы. Рекомендуется провести новое собрание с соблюдением процедуры. Для получения подробной консультации по вашему конкретному случаю рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, через личные сообщения на сайте.

Жукова Татьяна Александровна · Answer

Технически вы можете физически подписать пустые листы или приложить их к протоколу позже. Однако, если эти подписи (бюллетени) относятся к голосованию, которое должно было завершиться в определенную дату, они не могут быть учтены как голоса, отданные на данном собрании. Протокол должен фиксировать результаты голосования, завершившегося в установленный срок.
Нет, такой протокол будет юридически недействительным (оспоримым). Внесение в протокол голосов, собранных вне установленного периода голосования, является существенным нарушением порядка проведения ОСС, что является основанием для признания протокола недействительным в судебном порядке (например, по иску собственника, чьи права были нарушены).

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно собирать подписи после собрания и вносить в протокол

Можно ли собирать подписи после собрания и вносить в протокол?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Переход в другую управляющую организацию МКД - возможен ли без собрания собирать подписи?

Законодательное закрепление.

Возможность начисления отпускных и зарплаты сотрудникам ТСЖ во время отпуска

Возможность заказа Устава СНТ

Можно на собрании ЖСК менять повестку собрания. Вносить дополнительные вопросы на голосование собственников?

На общем собрании ЖСК можно ли менять повестку собрания, вносить дополнительные вопросы.

Какие меры принимаются за получение оплаты за ЖКУ?

Как депутат сельского собрания вносить предложения на сессии депутатов - правовые аспекты.

Когда можно собирать подписи жильцов на согласия пристройки балкона после отправки сообщения о собрании собственников помещений?

Жители дома переизбрали домкома, протокол собрания и подписи есть. Дальнейшие действия нового домкома? Куда идти?

Обязательно ли в протоколе общего собрания подписи всех участников или достаточно подписей секретаря и председателя?

Как правильно уведомить жильцов о собрании? Можно стучать в каждую квартиру и собирать подписи, что вас уведомили о собрании?

Обязан ли владелец нежилого помещения в жилом доме собирать подписи после установки вывески?

Подделка подписей протокола собрания МКД

Подпись протокола собрания членами президиума без реакции председателя и секретаря - законно или нет?

С какого возраста можно собирать подписи обучающихся? Например за различные инструктажи по технике безопасности.

Является ли протокол собрания с подписями на втором листе достаточным подтверждением согласия соседей на спил дерева?

Могут ли подрядчики одиночки вносить подписи в акты на скрытые работы?

Якобы учредитель не присутствовал на собрании и протокол собрания поэтому является тоже недействительным! У участника доля-8’/,

Как заверить устав ТСЖ и протокол общего собрания - подпись председателя или все члены правления?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59