Может ли пенсионер с двумя квартирами оформить ренту на одну из них?

Question

Если у пенсионера имеется 2 квартиры, он может на одну квартиру оформить ренту?

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

Да, конечно, собственник может оформить договор ренты на одну из квартир.

Алекс И.И. · Answer

Да, пенсионер, имеющий в собственности две квартиры, вправе оформить договор ренты на одну из них. Законодательство не устанавливает ограничений по количеству объектов недвижимости, на которые может быть заключен договор ренты, или по статусу плательщика ренты (пенсионер). **Правовое регулирование:** Договор ренты регулируется главой 33 Гражданского кодекса РФ. Существует два основных вида: постоянная рента (ст. 589 ГК РФ) и пожизненная рента (ст. 596 ГК РФ). Наиболее распространена пожизненная рента с иждивением (ст. 601 ГК РФ). **Особенности для пенсионера:** Пенсионный возраст сам по себе не препятствует заключению договора ренты. Однако при заключении договора пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты обязан предоставлять получателю (пенсионеру) уход, питание, медицинскую помощь и т.п. Рекомендуется подробно прописать в договоре, какие именно услуги и в каком объеме будут предоставляться, чтобы избежать споров. **Практические рекомендации:** 1. Оцените рыночную стоимость квартиры и сопоставьте с размером ренты. 2. Проверьте, не обременена ли квартира правами третьих лиц (долги, аресты). 3. Заключите договор в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением (ст. 584 ГК РФ). 4. Зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре (после смерти получателя ренты). **Риски:** При неисполнении плательщиком ренты своих обязанностей получатель может расторгнуть договор через суд и вернуть квартиру (ст. 605 ГК РФ). Если у пенсионера есть наследники, они могут оспорить договор, если докажут, что он был заключен под влиянием заблуждения или обмана. **Краткое резюме:** Закон не запрещает пенсионеру с двумя квартирами заключать договор ренты на одну из них. Однако рекомендуется проконсультироваться с юристом для составления договора с учетом всех нюансов (вид ренты, условия содержания, защита интересов). Вы можете обратиться к любому юристу сайта за индивидуальной консультацией.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, при наличии двух квартир пенсионер вправе оформить ренту в отношении одной из квартир.

Тамара Михайловна · Answer

Спасибо.

Архипов Владимир Димитриевич · Answer

Да, пенсионер, имеющий в собственности две квартиры, имеет право оформить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) на одну из них.
Законодательство не устанавливает запрета на заключение договора ренты при наличии у гражданина иного недвижимого имущества. Согласно ГК РФ (части первая, вторая, третья и четвертая), по такому договору получатель ренты передает принадлежащее ему имущество (в том числе квартиру) в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание гражданина.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Да, пенсионер, являющийся собственником двух квартир, имеет полное право оформить договор ренты только на одну из них. Наличие второй квартиры не является препятствием для заключения такой сделки.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Может, нет запретов.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Да, пенсионер, владеющий двумя квартирами, может оформить договор ренты на одну из них. Закон не запрещает передавать под ренту только часть имущества, оставляя право собственности на остальное за собой. Более того, наличие второй квартиры может дать дополнительную свободу: пенсионер продолжает в ней жить, а переданная по ренте недвижимость приносит доход или обеспеченный уход.

Поздняков Дмитрий Анатольевич · Answer

Добрый день! Да, может.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Он может оформить ренту на какое угодно количество квартир.

Может ли пенсионер с двумя квартирами оформить ренту на одну из них?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить ренту квартиры с родственником, страдающим психическим заболеванием

Что дешевле будет оформить ренту на квартиру или дарственную? Бабушка хочет оформить квартиру на внука, потеряет ли она льготы?

Возможно ли оформить дарение или ренту квартиры, приватизированной только одним из супругов?

Как правильно оформить ренту на квартиру, в которой никто не зарегистрирован?

Как оформить ренту на квартиру, в которой никто не зарегистрирован?

Как оформить ренту на квартиру после смерти мамы инвалида первой группы, когда требуется обращение к его бывшей супруге

Как оформить ренту на квартиру и влияет ли на это право супруга наследования

Положена ли субсидия на оплату коммунальных услуг бабушке, если у неё оформлена рента квартиры на внука?

Как оформить куплю-продажу или ренту квартиры для пожилых супругов с розовым свидетельством - советы по нотариальному заверению

После получения собственности на квартиру сразу оформить ренту. Налог придётся платить. Квартира родной тёти. Спасибо!

Ограничения и права плательщика ренты при заключении договора на пожизненную ренту квартиры

Бабушка ждала ренту квартиры на меня я внучка. Может ли при смерти бабушки сын отсудить квартиру?

Оформить квартиру рента - Людмила

А вот вы не подскажете, почему вместо дарственных мне в агенстве недвижимости предложили произвести с этой квартирой ренту?

Инвалид 3 группы с малолетним ребенком и минимальной пенсией ищет помощь в снижении вычетов на лекарства и ренту квартиры

Права собственника - как получить задолженность за ренту квартиры в Москве и на какой срок имею право требовать?

У меня есть тетя, которая владеет квартирой. Хотим оформить ренту. Как лучше это это оформить с минимальными затратами.

Возможно ли приватизировать квартиру и оформить ренту или договор купли-продажи после лечения в психлечебнице без регистрации?

Что выгоднее (с точки зрения уплаты налогов и/или сборов) - подарить часть квартиры или оформить ренту?

Могу ли я по договору ренты оформить квартиру на ребенка в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59