Как выписать и наказать наркозависимого родственника из муниципальной квартиры?

Здравствуйте. Можно его выселить через суд.

Для всего остального - ук рф.

1. Нет, иск в суд - администрацию и прокурора пора прдключать.

2. Муниципальную квартиру не продать, попасть с полицией.

3. Это сложно, бабушка сама виновата отчасти

Здравствуйте уважаемая Диана!

В данном конкретном Вашем случае это систематические нарушения прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Таким образом возсожно выписать наркозависимого родственника из муниципальной квартиры в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Добрый вечер Диана!

Ваша ситуация сложная, но решаемая через суд и обращения в органы. Разберём вопросы по порядку с учётом норм ЖК РФ и ГК РФ.

Выписка отца

Выписать отца из муниципальной квартиры без его согласия возможно только через суд, если одновременно доказать: он не проживает там долгое время, не платит за ЖКУ и отсутствуют документальные конфликты (заявления в полицию). Бабушка как наниматель подаёт иск о признании утратившим право пользования (ст. 91 ЖК РФ); нужны акты УК, справки о долгах, показания соседей, вызов участкового.

Его судимости и наркотики усиливают позицию, но выписка не мгновенная — 3–6 месяцев.

Доступ в квартиру

Обратитесь в полицию с заявлением о недобровольном ограничении доступа (ст. 330 УК РФ — самоуправство) и требуйте вскрытия с участковым; они составят протокол.

Если отец сдал квартиру без согласия членов семьи (вы и бабушка — члены семьи нанимателя, ст. 69 ЖК РФ), это незаконно: наниматель не может поднайм без вашего согласия.

Суд признает договор аренды недействительным, выселит арендаторов и вернёт доступ.

Кредиты бабушки

Бабушка отвечает по кредитам, набранным на её имя (она заёмщик), даже если отец использовал телефон — банки взыскивают с неё.

Третьи лица (вы) не отвечают, если не поручители (ст. 363–367 ГК РФ).

Управа: бабушка подаёт в суд на отца о возмещении убытков (гражданский иск по ст. 1064 ГК РФ) как причинителя вреда; доказательства — выписки, свидетельства.

Здравствуйте!

Смотрите, выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно только через суд при наличии веских оснований.

Основания для выселения:

Задолженность по коммунальным услугам;

Пользование квартиры не по назначению;

Систематическое нарушение прав соседей;

Бесхозяйственное обращение с жильём, ведущее к его разрушению.

Порядок выселения:

1. Наймодатель (муниципалитет) должен предупредить отца о необходимости устранить нарушения.

2. Если нарушения не будут устранены в разумный срок, заинтересованные лица (в том числе другие наниматели) могут подать иск в суд о выселении.

3.Если суд удовлетворит иск, отца обяжут добровольно покинуть квартиру. При отказе будет открыто исполнительное производство, и выселение осуществят судебные приставы.

Если отец сменил замки и не даёт доступа в квартиру, можно предпринять следующее:

1) Написать заявление в полицию по факту незаконного воспрепятствования доступа в жилое помещение. Полиция может помочь зафиксировать факт нарушения и, при необходимости, обеспечить доступ в квартиру.

2) Подать иск в суд. Если другие способы не помогли, можно обратиться в суд с иском о восстановлении права пользования квартирой. В исковом заявлении можно потребовать обязать отца предоставить доступ в квартиру и вернуть ключи.

Сдавать муниципальную квартиру в аренду без согласия всех нанимателей незаконно.

Согласно правилам пользования муниципальным жильём, квартира предоставляется для проживания, а не для коммерческой деятельности.

Сдача в аренду считается использованием жилья не по назначению.

Если отец сдал квартиру без Вашего согласия, Вы можете:

1. Обратиться в муниципалитет (наймодателю). Сообщите о нарушении условий договора социального найма.

2. Подать иск в суд. Требуйте признать договор аренды недействительным и выселить арендаторов.

Если отец оформил кредиты на бабушку без её согласия, это может быть мошенничество:

1. Проверить кредитную историю бабушки. Используйте портал Госуслуг или Центральный каталог кредитных историй через сайт ЦБ РФ, чтобы узнать, какие кредиты оформлены на её имя.

2. Обратиться в банки или МФО. Напишите заявление в организации, выдавшие кредиты, с требованием провести внутреннее расследование и предоставить копии документов, на основании которых были оформлены займы.

3. Подать заявление в полицию. Сообщите о факте мошенничества. Максимально подробно изложите обстоятельства и приложите документы из банков.

4. Если банк отказывается списывать долг, подать иск в суд. В суде нужно доказать, что бабушка не давала согласия на оформление кредитов и не получала деньги. В качестве доказательств можно использовать:

заявление об утере паспорта, если он был украден;

справку мобильного оператора, подтверждающую, что номер, указанный в кредите, не принадлежит бабушке;

другие документы, подтверждающие непричастность бабушки к оформлению кредитов.

Если суд признает кредиты недействительными, банк должен освободить бабушку от долга и удалить информацию о нём из кредитной истории.

- см. ст. 17, 83, 84, 91 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 159 УК РФ

Вы можете попытаться выписать отца из муниципальной квартиры без его согласия, но для этого необходимо собрать доказательства, что он не проживает в квартире и не участвует в её содержании.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если отец не выполняет эту обязанность, это может стать основанием для обращения в суд.

Для выписки вам потребуется:

- Собрать доказательства непроживания (справки от участкового, акты обследования, показания соседей).

- Собрать документы, подтверждающие, что вы и бабушка оплачиваете коммунальные услуги.

- Подать исковое заявление в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением[2 (www.dvitex.ru][3 (realty.yandex.ru].

Сдача муниципальной квартиры в аренду без согласия всех зарегистрированных жильцов является нарушением. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель не имеет права сдавать жильё в поднаем без согласия остальных членов семьи.

Чтобы попасть в квартиру, если отец сменил замки, вы можете:

- Обратиться в полицию с заявлением о незаконном ограничении доступа к жилью.

- Запросить помощь у управляющей компании для вскрытия замков (в присутствии полиции).

Что касается кредитов, которые отец набрал на бабушку, то она может обратиться в суд с иском о признании этих долгов недействительными.

Согласно ст. 179 ГК РФ, сделка, совершённая под влиянием обмана или насилия, может быть признана недействительной. Важно собрать все возможные доказательства (переписка, свидетельские показания и т. д.)

Здравствуйте. Ваша ситуация сложная, но разрешимая. По существу ваших вопросов:

1. Выписать отца можно. Подайте иск в районный суд о признании его утратившим право пользования. Основанием будет его длительное непроживание, неуплата коммунальных услуг и наркомания, создающая невозможность совместного проживания. Шансы на успех высоки.

2. Вернуться в квартиру можно через полицию. Вызовите наряд, предъявите паспорт с пропиской и потребуйте обеспечить доступ. Сдача квартиры в аренду без согласия всех зарегистрированных незаконна, это прямое нарушение ваших прав. Вы как прописанная имеете полное право проживать в квартире, а арендатор подлежит выселению.

3. Кредиты бабушки можно оспорить через суд, если удастся доказать, что договоры заключались без её волеизъявления. Подайте заявление в полицию о мошенничестве и потребуйте проведения расследования. Отец, имея четыре судимости, находится в зоне риска по рецидиву, и суд может назначить ему реальный срок за новую кражу вплоть до 5 лет лишения свободы.

с точки зрения закона у вас есть рычаги воздействия. Поскольку квартира муниципальная, вы все имеете равные права, но и равные обязанности.

Вот пошаговый разбор ваших вопросов:

1. Можно ли выписать его без согласия?

Да, это возможно, но только через суд. Основным основанием здесь будет неоплата коммунальных услуг (более 6 месяцев) и непроживание (если удастся доказать, что он там не живет, а только сдает жилье).

Однако, если он фактически находится в квартире или держит там вещи, выписать его «в никуда» сложно. Вам нужно:

Собирать чеки об оплате ЖКХ (подтверждение, что платите вы/бабушка, а не он).

Фиксировать маргинальный образ жизни (вызовы полиции, протоколы о наркотиках).

Подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

2. Как попасть в квартиру и выгнать арендаторов?

Сдавать муниципальную квартиру без согласия собственника (города) и всех прописанных категорически запрещено. Договор аренды, который он составил (если он есть), юридически ничтожен.

Как попасть: Вы имеете право вызвать МЧС и полицию для вскрытия замков, так как вы там прописаны, а ключей у вас нет. Предъявите паспорт с пропиской.

Как выгнать посторонних: В присутствии полиции потребуйте от «квартирантов» покинуть помещение, так как у них нет законных оснований там находиться.

Смена замков: Сразу после вскрытия меняйте замки. Вы имеете на это полное право.

3. Что делать с кредитами и «управой»?

Ситуация с кредитами сложная, так как юридически их брала бабушка (или давала телефон).

По кредитам: Если бабушка сама подтверждала операции (СМС-коды), доказать мошенничество крайне трудно. Нужно подать заявление в полицию о мошенничестве, подробно описав, что телефон изымался силой или обманом. Это поможет хотя бы приостановить начисление штрафов, если будет возбуждено уголовное дело.

Поведение отца: Вам нужно писать коллективное заявление в полицию по факту незаконного выселения бабушки (препятствование пользованию жильем) и организации притона (если там употребляют наркотики).

Важный момент: Если у него будет очередной срок (рецидив), это не является автоматическим основанием для выписки. Пока он в тюрьме, за ним сохраняется право на жилье. Поэтому действовать нужно сейчас, пока он на свободе и нарушает правила пользования квартирой.

Рекомендация: Вам необходимо срочно подать иск о разделении счетов (определении порядка оплаты ЖКХ). Тогда долг за квартиру будет копиться именно на нем, что станет железным поводом для его выселения в будущем за долги перед государством.

Здравствуйте, Диана!

_______

По муниципальной квартире вопрос решается не «выпиской», а признанием утратившим право пользования жилым помещением и последующим снятием с регистрационного учета через суд. Само по себе то, что отец не платит за коммунальные услуги, автоматически не лишает его права пользования. Но если он систематически нарушает права других проживающих, разрушает нормальные условия проживания, использует квартиру не по назначению, фактически выжил нанимателя и членов семьи, сдал жилье посторонним без законных оснований, меняет замки и препятствует доступу, это уже основание ставить вопрос о его выселении в судебном порядке. Поскольку квартира муниципальная, начинать нужно с обращения к наймодателю — в администрацию города или иной орган, который является собственником жилья, с требованием принять меры к нарушителю.

Это следует из ст. 67, 69, 76, 83 и 91 Жилищного кодекса РФ. Если администрация бездействует, возможно обращение в суд с участием наймодателя

_______

Сдать муниципальную квартиру без согласия наймодателя и без соблюдения требований закона он не вправе. Поднаем жилого помещения по договору социального найма допускается только с согласия наймодателя и проживающих членов семьи нанимателя, что прямо установлено ст. 76 ЖК РФ. Если такого согласия не было, сдача квартиры незаконна. Замена замков и недопуск Вас и бабушки в квартиру, если Вы зарегистрированы и имеете право пользования, также незаконны. По доступу в квартиру нужно немедленно обращаться в полицию с заявлением о самоуправстве и незаконном воспрепятствовании пользованию жилым помещением, а также подавать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жильем.

Основание — ст. 304 ГК РФ по защите права пользования, а также нормы ЖК РФ о правах членов семьи нанимателя.

По кредитам бабушки - если отец оформлял их не для нее, забирал телефон, подавал заявки сам, вводил банки в заблуждение или использовал ее данные без свободного волеизъявления, эти кредиты нужно оспаривать. Здесь необходимо одновременно обращаться в полицию с заявлением о мошенничестве, проверять, кем именно подавались заявки, запрашивать в банках договоры, анкеты, IP-адреса, записи разговоров, способы идентификации. Если бабушка договоры лично не подписывала либо подписывала под давлением, в заблуждении, не понимая сути действий, это основание для судебного оспаривания обязательств. Применимы ст. 166–179 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств, а при наличии обмана или злоупотребления — также нормы УК РФ о мошенничестве. Просто платить за него бабушка не обязана, если обязательства возникли не по ее реальной воле.

________

По факту его поведения управа есть. Отдельно подаются заявления в полицию о самоуправстве, возможном мошенничестве с кредитами, угрозах, вымогательстве денег, незаконной сдаче квартиры и недопуске в жилье. Если он употребляет наркотики, это также предмет сообщения в полицию. Если будет обвинительный приговор и реальное лишение свободы, это не прекращает автоматически его право на жилье, но усиливает позицию по спору о пользовании квартирой.

Сейчас Вам нужно действовать сразу в двух направлениях: по квартире — через администрацию и суд, по кредитам — через полицию, банки и оспаривание в суде.

С уважением. 🤝

Здравствуйте. Ситуация сложная, но решаемая.

Выписать отца из муниципальной квартиры без его согласия возможно только через суд, причём при условии, что он не проживает в квартире длительное время, не оплачивает коммунальные услуги и при этом ему не чинились препятствия в проживании. Если он фактически живёт в квартире, выселить его крайне сложно, даже при наличии задолженности.

Основанием для выселения может стать систематическое нарушение прав соседей, использование жилья не по назначению или задолженность по ЖКУ более шести месяцев. Наркозависимость сама по себе не является прямым основанием, но если она приводит к постоянным конфликтам, угрозам, порче имущества — это можно использовать как доказательство в суде.

Незаконная сдача муниципальной квартиры в аренду без согласия остальных зарегистрированных лиц и наймодателя нарушает жилищное законодательство. Вы вправе подать заявление в полицию, управляющую компанию и орган местного самоуправления с требованием проверить законность проживания посторонних лиц.

Самовольная замена замков, препятствующая вашему доступу в квартиру, может быть расценена как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). Не пытайтесь вскрыть дверь самостоятельно — это может повлечь административную ответственность. Подайте заявление участковому о чинении препятствий в пользовании жильём.

Кредиты, оформленные на бабушку без её добровольного согласия или обманным путём, могут быть признаны недействительными через суд. Соберите доказательства: выписки, показания свидетелей, заявления в банк о том, что средства она не получала. Обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве.

Рассмотрите возможность обращения в суд с заявлением об ограничении дееспособности отца в связи с наркозависимостью (ст. 30 ГК РФ). Это позволит назначить ему представителя, который сможет контролировать его финансовые действия и защищать интересы семьи.

Действуйте последовательно: фиксируйте все нарушения (заявления в полицию, акты от УК), собирайте доказательства неуплаты ЖКУ, свидетельские показания, и только затем обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением.

Нормативно-правовая база:

1. Жилищный кодекс РФ: ст. 72 (права членов семьи нанимателя), ст. 83 (прекращение договора соцнайма), ст. 91 (выселение за нарушение прав соседей и неуплату ЖКУ).

2. Гражданский кодекс РФ: ст. 30 (ограничение дееспособности из-за наркозависимости), ст. 177 (оспоримость сделок, совершённых под влиянием обмана).

3. Кодекс об административных правонарушениях РФ: ст. 19.1 (самоуправство при замене замков и недопуске в жильё).

4. Уголовный кодекс РФ: ст. 159 (мошенничество при получении кредитов), ст. 158 (кража — в контексте дела отца).

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ: порядок подачи искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением и признании сделок недействительными.

6. Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 (разъяснения по спорам, связанным с договором соцнайма).

Буду рад ответить на дополнительные вопросы, если они у вас остались.

Вы столкнулись с сложной ситуацией, связанной с муниципальной квартирой и действиями одного из прописанных в ней лиц. Рассмотрим ваши вопросы по порядку.

1. Можно ли выписать отца из муниципальной квартиры без его согласия?

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно только через суд при наличии веских оснований. Согласно законодательству, суд может признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если одновременно соблюдены следующие условия:

Гражданин не проживает в квартире продолжительное время (обычно более 1 года) и выехал на постоянной основе, а не временно (из-за работы, учёбы, лечения и пр.).

Гражданин не оплачивает коммунальные услуги продолжительное время и не несёт бремя содержания квартиры иными способами (например, не участвует в ремонте).

Отсутствуют документально подтверждённые конфликтные отношения с этим гражданином, указывающие на то, что лица, проживающие в квартире, препятствуют его проживанию. То есть выезд гражданина из муниципальной квартиры носил добровольный характер, и он не пытался снова въехать в квартиру.

Если эти условия соблюдены, необходимо обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Для подтверждения обстоятельств потребуются доказательства:

справка от участкового о факте непроживания (после осмотра квартиры с понятыми и опроса соседей);

акт обследования, составленный управляющей организацией (ТСЖ);

платёжные квитанции и справка из управляющей организации, подтверждающие, что коммунальные услуги оплачивает другой жилец;

сведения из полиции об отсутствии фактов обращения гражданина к участковому в связи с отсутствием доступа к квартире;

переписка с ответчиком (если есть).

2. Как попасть в квартиру?

Если отец сменил замки и не даёт доступа в квартиру, можно предпринять следующие шаги:

Обратиться в полицию с заявлением о незаконном препятствии в пользовании жилым помещением. Полиция может провести проверку и зафиксировать факт нарушения ваших прав.

Подать иск в суд о нечинении препятствий в проживании. В исковом заявлении нужно потребовать обязать отца предоставить доступ в квартиру. Суд может вынести решение в вашу пользу, если будет установлено, что вы имеете право пользования жилым помещением, а действия отца нарушают ваши права.

3. Правомерность сдачи квартиры в аренду

Сдача муниципальной квартиры в аренду без согласия муниципалитета и других прописанных лиц является нарушением закона. Согласно Жилищному кодексу РФ, наниматель может пересдать квартиру в поднаём только временно, с письменного согласия местной администрации и проживающих с ним членов семьи.

Если отец сдал квартиру без такого согласия, это может повлечь следующие последствия:

Расторжение договора социального найма и выселение всей семьи из квартиры без предоставления другого жилья.

Административную ответственность в виде штрафа.

Иск о возмещении ущерба, если квартира была повреждена в результате незаконной сдачи.

Вы можете обратиться в муниципалитет с жалобой на нарушение условий договора социального найма, а также в суд с иском о признании договора поднайма недействительным и выселении арендаторов.

4. Что делать с кредитами, которые отец набрал на бабушку?

Если отец оформил кредиты на бабушку без её согласия, это может быть квалифицировано как мошенничество или злоупотребление доверием. В таком случае необходимо:

Обратиться в полицию с заявлением о преступлении. Нужно подробно описать обстоятельства оформления кредитов, приложить копии документов, подтверждающих, что бабушка не давала согласия на их получение.

Обратиться в суд с иском о признании договоров кредитования недействительными. Если будет доказано, что бабушка не давала добровольного согласия на кредиты, суд может признать сделки недействительными.

Обратиться в банк с претензией о прекращении обязательств по кредитам, если они были оформлены с нарушением закона.

Если бабушка уже выплатила часть кредитов, можно попытаться взыскать с отца компенсацию этих расходов через суд.