Положено ли жилье детям-сиротам, если они вписаны в договор соцнайма?

Согласно федеральному закону №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений.

Основные условия для получения жилья:

Достижение 18 лет (или приобретение полной дееспособности до совершеннолетия, например, в результате вступления в брак).

Отсутствие в собственности жилого помещения или статуса нанимателя жилого помещения по договору социального найма (либо члена семьи такого нанимателя).

Если у ребёнка есть жилое помещение, его проживание в нём должно быть признано невозможным. Это может быть связано с тем, что помещение признано непригодным для проживания, его площадь меньше учётной нормы и т. д..

Важно: проживание ребёнка в жилом помещении опекуна не лишает его права на получение жилья. По достижении совершеннолетия право на пользование жильём опекуна прекращается.

Исключение из списка нуждающихся в жилье возможно только в следующих случаях:

предоставление жилого помещения в соответствии с законом (по договору найма специализированного жилого помещения или социального найма);

утрата оснований для предоставления жилья (например, если появились обстоятельства, отменяющие право на поддержку);

достижение 23 лет (если право на жильё не было реализовано ранее).

Если вам отказали в постановке на очередь из-за наличия договора социального найма, это может быть нарушением закона. Согласно законодательству, ключевым критерием является отсутствие у ребёнка-сироты собственного жилья или статуса нанимателя по договору социального найма. Если эти условия не соблюдены, отказ в постановке на учёт неправомерен.

Что можно сделать:

Запросить письменное обоснование отказа. Попросите орган опеки предоставить официальный документ с указанием причин отказа. Это поможет в дальнейшем обжаловании.

Обратиться в прокуратуру. Прокуратура осуществляет надзор за деятельностью органов исполнительной власти и может провести проверку законности действий (или бездействия) органов опеки.

Подать жалобу в вышестоящий орган. Например, в региональное министерство, отвечающее за социальную политику или жилищные вопросы.

Обратиться в суд. Если отказ в постановке на учёт подтверждается документально, можно подать иск о признании отказа незаконным и обязании включить детей в список нуждающихся в жилье. В суде можно ссылаться на положения федерального закона №159-ФЗ и практику Верховного Суда РФ, который неоднократно подчёркивал, что право на жильё не зависит от факта проживания у родственников или наличия договора социального найма, если это не связано с собственным правом пользования или собственности.

Также стоит проверить, были ли соблюдены процедуры при включении (или невключении) детей в список нуждающихся в жилье. Например, заявление о включении в список должно подаваться законным представителем в течение трёх месяцев со дня достижения ребёнком 14 лет или с момента возникновения оснований для предоставления жилья.

Положено и жилье детям-сиротам, если они вписаны в договор соцнайма