Оплачиваю ЖКХ по исполнительному, а пени не оплачиваю.

Question

В силу сложившихся обстоятельств у меня имеется большой долг за ЖКУ. Кроме того УК начислили пени почти столько же. Сейчас я работаю и с меня удерживают долг по ЖКУ по исполнительному, а пени не оплачиваю потому что пени нет исполнительного. Почему УК не выставляет сумму пени в суд и что будет когда оплачу долг полностью без пени?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер! Пени никуда не исчезают. То, что с вас удерживают только основной долг, означает лишь, что в исполнительном документе фигурирует именно он, а пени УК пока отдельно не взыскивала.

Пени по ЖКУ начисляются автоматически за просрочку и являются самостоятельным требованием. УК вправе обратиться в суд за ними отдельно и в любой момент в пределах срока давности. Часто тянут, потому что ждут погашения основного долга или считают невыгодным идти в суд из-за небольшой суммы, но право у них сохраняется.

Когда вы закроете основной долг, пени останутся как задолженность. УК может либо выставить их к оплате добровольно, либо подать иск и получить отдельный исполнительный документ. Если вы заявите в суде о пропуске срока давности, суд может отказать во взыскании части пеней старше трёх лет, но это работает только при вашем возражении.

Правовые основания: ст. 155 ЖК РФ; ст. 330, 196, 199 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует разбора с учетом нескольких аспектов: правовой природы пеней, порядка их взыскания и возможных последствий. **1. Различие между основным долгом и пенями** - Основной долг — это сумма за фактически потребленные услуги ЖКХ. - Пени — это санкция за просрочку оплаты, предусмотренная ст. 155 ЖК РФ. Они начисляются за каждый день просрочки. **2. Почему УК не взыскивает пени через суд** Возможные причины: - УК может рассчитывать на добровольную оплату пеней после погашения основного долга. - УК может подать иск о взыскании пеней позже, так как срок исковой давности по пеням составляет 3 года с момента, когда УК узнала о нарушении (обычно с даты последнего начисления). - УК может не хотеть тратить время и ресурсы на суд, если основная сумма уже взыскивается. **3. Что будет после полной оплаты основного долга без пеней** - Основной долг будет погашен, исполнительное производство по нему окончится. - Пени останутся непогашенными. УК может: - Подать иск о взыскании пеней в судебном порядке. - Уступить долг коллекторам (если это предусмотрено договором). - Списывать пени как безнадежные (маловероятно, если сумма значительна). **4. Возможные риски для вас** - Суд может обязать вас уплатить пени, а также госпошлину и судебные издержки. - Если УК получит исполнительный лист на пени, приставы начнут новое производство с удержаниями из зарплаты. - На пени также могут начисляться проценты по ст. 395 ГК РФ. **5. Рекомендации** - Попробуйте связаться с УК и обсудить возможность реструктуризации или частичного списания пеней. Если вы начали платить, это может быть аргументом. - Проверьте сроки исковой давности: если пени начислены более 3 лет назад, УК может пропустить срок. - Ведите переписку с УК, фиксируйте все платежи. - Если УК подаст иск, обязательно участвуйте в суде, заявите о снижении пеней по ст. 333 ГК РФ (если сумма несоразмерна последствиям). **Краткое резюме**: После погашения основного долга пени не исчезнут автоматически. УК может взыскать их через суд. Рекомендуется заранее обсудить с УК вопрос пеней, а в случае суда — ходатайствовать об уменьшении. **Важно**: Для точной оценки вашей ситуации рекомендую обратиться к юристу сайта через личные сообщения, предоставив подробности: период задолженности, суммы, действия УК.

Ключников Антон Алексеевич · Answer

Здравствуйте.

УК вправе взыскивать пени отдельным иском в пределах 3-летнего срока исковой давности по каждому периоду, а после погашения основного долга пени не прекращают начисляться на остаток и подлежат принудительному взысканию при наличии судебного акта.

НПА: ЖК РФ ст.153, 155; ГК РФ ст.196, 330; ФЗ-229 «Об исполнительном производстве»; ГПК РФ ст.121-122; Постановление Правительства РФ №329 от 18.03.2025.

Яновенко Иван Александрович · Answer

Добрый вечер!
УК не обязана одновременно взыскивать основной долг и пени — это разные требования. Чаще всего сначала подают в суд и исполнительное производство только на основной долг, так как его проще и быстрее взыскать, а пени оставляют “на будущее”.

Пени не включены в исполнительный документ, поэтому пристав их не взыскивает. После полного погашения основного долга УК вправе:

либо не предъявлять пени вообще,
либо подать отдельный иск,
либо предложить их оплату добровольно.

Погашение основного долга не прекращает обязанность по пеням, но и не означает их автоматическое взыскание.

Если у вас есть задолженность по ЖКХ или другим кредитным обязательствам — можно оценить, подходит ли вам процедура банкротства или иные законные способы списания/снижения долгов. При необходимости помогу разобраться и подготовить документы.

Оплачиваю ЖКХ по исполнительному, а пени не оплачиваю.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Должны ли мы оплачивать пени за ЖКХ в ТСЖ, если у нас служебная квартира и оплачиваем пени в жилищную администрацию.

Обязательно ли оплачивать пени ЖКХ, если прошло три года.

Возможность взимания пени ЖКХ за установку общедомовых приборов, включая теплообменник.\n2.

Задолженность за ЖКХ - Почему я оплачиваю пени уже третий год, и почему сумма каждый месяц растет?

Могу ли я оплатить долг за ЖКХ, не оплачивая пени?

Задолженность за услуги ЖКХ с пени составляет 51000 рублей - можно ли не оплачивать пени за сроком давности?

Погасил весь долг перед жкх. Остались пени. Жкх отказывается их списывать даже частично. Вопрос: Они правы? Что предпринять?

Погасил весь долг перед жкх. Остались пени. Жкх отказывается их списывать даже частично. Вопрос: Они правы? Что предпринять?

За задолженность за отопление, начали начислять пени. Если оплачивать пени они расти не будут?

Организация закрылась. Долг оплачиваю. Пени растут, а долг не уменьшается. Что делать?

Я оплатила долг по квартплате но пени не стала оплачивать, почему не имея долга пени растут и обязана ли я пени оплачивать?

Требование перерасчета услуг ЖКХ - нужно ли оплачивать пени за последние три года?

Как поступить, если муж имеет долг по страховым взносам ИП и заведено Исполнительное производство

В каком документе (если в Ф.З., то какая статья) можно прочитать про начисления ЖКХ пени на пени?

Оплатил долг по алиментам. После этого состоялся суд на котором насчитали пени. Как не оплачивать пени?

Наследство отчима - нужно ли оплачивать пени по долгам за ЖКХ?

Задолженность по ЖКХ - Оплачиваю рассрочкой, но получил арест на карту - законно ли это?

Я ветеран боевых действий оплачиваю ЖКХ 50%, квартплата повысилась, делается перерасчет?

Как избежать выселения из муниципальной квартиры, если я не проживаю там, но оплачиваю ЖКХ отдельно?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59