Оплачиваю ЖКХ по исполнительному, а пени не оплачиваю.

Здравствуйте.

УК вправе взыскивать пени отдельным иском в пределах 3-летнего срока исковой давности по каждому периоду, а после погашения основного долга пени не прекращают начисляться на остаток и подлежат принудительному взысканию при наличии судебного акта.

НПА: ЖК РФ ст.153, 155; ГК РФ ст.196, 330; ФЗ-229 «Об исполнительном производстве»; ГПК РФ ст.121-122; Постановление Правительства РФ №329 от 18.03.2025.

Добрый вечер!

УК не обязана одновременно взыскивать основной долг и пени — это разные требования. Чаще всего сначала подают в суд и исполнительное производство только на основной долг, так как его проще и быстрее взыскать, а пени оставляют “на будущее”.

Пени не включены в исполнительный документ, поэтому пристав их не взыскивает. После полного погашения основного долга УК вправе:

либо не предъявлять пени вообще,

либо подать отдельный иск,

либо предложить их оплату добровольно.

Погашение основного долга не прекращает обязанность по пеням, но и не означает их автоматическое взыскание.

Если у вас есть задолженность по ЖКХ или другим кредитным обязательствам — можно оценить, подходит ли вам процедура банкротства или иные законные способы списания/снижения долгов. При необходимости помогу разобраться и подготовить документы.