Как отказаться от УК и капремонта в приватизированной квартире?

Здравствуйте Владимир, от уплаты за капремонт. вы не можете отказаться, как и от УК (если общим собранием принято данное решение, по переходу под упраление УК. С уважением! ☘

Добрый день.

От оплаты кап. ремонта оказаться не получится, это обязательные платежи, если дом включен в программу капитального ремонта. Размер оплаты устанавливается в каждом регионе.

Управляющую компанию вы вправе сменить на другую. Для этого необходимо провести общее собрания, предложить людям иную УК, подготовить финансовые обоснования, договор управления и т.д. Если не хотите УК, можно создать ТСЖ

Владимир, от уплаты за капремонт и УК вы не можете отказаться

Собственник приватизированной квартиры не может в одностороннем порядке отказаться от услуг управляющей компании (УК) и от уплаты взносов на капитальный ремонт. Однако есть законные способы изменить ситуацию.

Отказ от управляющей компании

1. Смена УК: Собственники могут принять решение о смене управляющей компании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Для этого необходимо:

- Инициировать собрание (по инициативе любого собственника).

- Провести голосование (кворум – более 50% голосов).

- Решение о смене УК принимается большинством голосов от общего числа голосов.

- После принятия решения расторгнуть договор с прежней УК и заключить с новой.

2. Выбор иного способа управления: Собственники могут выбрать непосредственное управление (самостоятельно) или создать ТСЖ/ЖСК.

3. Индивидуальный отказ невозможен: Собственник не может в одиночку отказаться от услуг УК, так как управление МКД осуществляется совместно.

Отказ от уплаты взносов на капитальный ремонт

1. Обязанность платить: Взносы на капремонт обязательны для всех собственников помещений в МКД (ст. 169 ЖК РФ). Освобождение возможно только в исключительных случаях:

- Дом признан аварийным и подлежит сносу.

- Земельный участок изъят для госнужд.

- Собственник нежилого помещения может не платить, если взнос не предусмотрен договором.

2. Изменение способа формирования фонда: Собственники могут выбрать формирование фонда капремонта на специальном счете (вместо общего котла регионального оператора). Это не освобождает от уплаты, но дает больше контроля.

3. Неуплата грозит последствиями: Пени, судебные взыскания, арест имущества.

Краткое резюме

- Отказаться от УК: Только через общее собрание собственников – сменить УК или выбрать другой способ управления. Индивидуально – нельзя.

- Отказаться от капремонта: Законно – практически невозможно, за исключением аварийного дома. Неуплата приведет к долгам и санкциям.

Здравствуйте для отказа от УК надо созвать общее собрание собственников

Никак. Закон такого отказа не предусматривает

отказаться от УК и капремонта в приватизированной квартире вс уд