Как восстановить договор соцнайма и переоформить дом на наследника?

Восстановить договор социального найма, если он утерян, возможно, но потребует обращения в суд. Переоформить дом на ребенка (в данном случае, дочь) можно будет после успешного переоформления договора социального найма на нее.

Обоснование:

Восстановление договора социального найма: Сам по себе договор социального найма, даже если он утерян, не является единственным доказательством права пользования жилым помещением. Факт пользования может быть подтвержден другими документами (например, квитанциями об оплате коммунальных услуг, справками о регистрации, свидетельскими показаниями) или решением суда. Если наймодатель (орган местного самоуправления) отказывает в заключении или восстановлении договора при наличии фактического пользования жилым помещением, необходимо обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. Отсутствие ордера или письменного договора не всегда является препятствием для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма, если факт вселения и проживания подтвержден.

Переоформление договора на ребенка (дочь): Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи умершего нанимателя, который постоянно проживал с ним и вел общее хозяйство, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. Для этого потребуется согласие наймодателя (органа местного самоуправления) и, при наличии, других членов семьи. Если мать была единственным зарегистрированным и проживающим лицом, то договор социального найма с ней прекращается в связи со смертью (часть 5 статьи 83 ЖК РФ), и жилое помещение возвращается в муниципальный жилищный фонд. Однако, если дочь была зарегистрирована и проживала совместно с матерью, она может иметь право на переоформление договора на себя. В случае отказа наймодателя, этот вопрос также может быть решен в судебном порядке.

Приватизация: После того как договор социального найма будет переоформлен на дочь, она сможет реализовать право на приватизацию жилого помещения, если она ранее не участвовала в приватизации.