Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры?

Да, при продаже унаследованной квартиры может возникнуть обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), но это зависит от срока владения имуществом и других факторов.

Когда нужно платить налог

Налог с продажи унаследованной квартиры возникает, если с момента смерти наследодателя (открытия наследства) до момента продажи прошло менее 3 лет. Срок владения исчисляется именно с даты смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Если с момента смерти наследодателя до продажи квартиры прошло 3 года или больше, налог платить не нужно, и подавать декларацию 3-НДФЛ не требуется.

Если квартира находилась в долевой собственности (как в вашем случае, когда наследников две сестры), каждый наследник платит налог с своей доли в случае, если срок владения менее 3 лет. Каждый собственник обязан самостоятельно задекларировать доход и уплатить НДФЛ с той части суммы, которая приходится на его долю.

Нет, если с момента смерти наследодателя прошло больше 3 лет (срок отсчитывается со дня открытия наследства, а не с даты регистрации ваших прав) — налог платить не нужно . Каждая сестра подает свою декларацию и платит налог (если прошло менее 3 лет) со своей доли .

Да нужно будет платить налог на доходы платить каждой.

От дохода можно отнять будет 1 млн руб и с разницы платить равных долях НДФЛ.

Здравствуйте, Людмила!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

— в порядке наследования..

Если Вы с сестрой будете продавать Квартиру менее 3 лет с даты смерти мамы, то каждая из Вас должна будет оплатить налог с доли 1/2.

Если будете продавать квартиру в рамках 1 договора купли-продажи, то в соответствии с письмом Министерства финансов РФ № 03-04-05/15216 от 30.04.2013 г.:

- если квартира, находившаяся в общей долевой собственности менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

согласно указанному письму при подсчете налога, применяя ст. 220 НК РФ, Вы можете применить 500 000 (так как собственник 1/2) и сестра 500 000 (1/2).

если каждый владелец 1/2 в праве собственности на квартиру продал свою долю, как объект права собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей.

Если Вы продадите с сестрой 2-мя договорами купли-продажи, то каждая из Вас может применить налоговый вычет 1 000 000 рублей.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Нужно и платить налог с продажи унаследованной квартиры