Может ли председатель ГСК изменить взносы без собрания и куда жаловаться?

Question

Доброго времени суток! 
Может ли быть изменена величина ежемесячного взноса собственников ГСК без проведения общего собрания собственников и составления протокола собрания, в котором должно быть не менее 50%+1 их подписей, при условии, что в Уставе ГСК есть пункт, что все вопросы в ГСК от имени собственником решают их представители на своем заседании! Никакого официального письменного решения общего собрания собственников ГСК с подписями собственников по выбору своих представителей для решения всех вопросов ГСК, нет и председатель ГСК этот документ показать не может?!☝️ В какой суд надо обращаться с жалобой на незаконные действия ГСК в лице его руководителя: общей юрисдикции или арбитражный?! Заранее спасибо за информацию.

Бычкова Нина Васильевна · Accepted Answer

Добрый день

Изменение размера взносов возможно только по решению собрания. Оспаривается в районном суде по месту нахождения ГСК - ст.28 ГПК РФ .Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: председатель ГСК изменил размер ежемесячных взносов без общего собрания собственников, ссылаясь на пункт устава о том, что вопросы решают представители на заседании. Однако официального решения об избрании представителей с подписями собственников нет. Рассмотрим правовые аспекты. 1. **Законность изменения взносов**: В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 123.1-123.3) и Федеральным законом № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ГСК является некоммерческой организацией. Устав кооператива может предусматривать порядок принятия решений. Однако изменение размера обязательных взносов относится к исключительной компетенции высшего органа – общего собрания членов (п. 4 ст. 65.3 ГК РФ). Даже если устав допускает делегирование полномочий представителям, такое делегирование должно быть оформлено решением общего собрания. Отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителей, делает их решения незаконными. Таким образом, председатель не вправе единолично изменять взносы. 2. **Необходимость протокола и подписей**: Для изменения взносов требуется решение общего собрания с кворумом (не менее 50% + 1 голос от общего числа членов) и оформлением протокола. Без этого действия председателя являются незаконными. 3. **Куда обращаться**: Для обжалования незаконных действий председателя ГСК необходимо определить подведомственность спора. Вопросы, связанные с деятельностью кооперативов (некоммерческих организаций), рассматриваются арбитражными судами (ст. 27, 28 АПК РФ). Однако если спор затрагивает права собственности на гаражные боксы (физических лиц), возможна альтернативная подсудность. На практике споры о платежах в ГСК часто рассматриваются судами общей юрисдикции, если истцами являются граждане (потребители). Рекомендуется подавать иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения ГСК (ст. 28 ГПК РФ). Если иск будет принят, суд определит подведомственность. В любом случае, можно начать с жалобы в прокуратуру. 4. **Рекомендации**: - Соберите доказательства: устав ГСК, платежные документы с новыми взносами, переписку с председателем. - Направьте председателю письменное требование предоставить протокол избрания представителей. - Обратитесь с жалобой в прокуратуру или в суд общей юрисдикции с иском о признании незаконным изменения взносов. **Резюме**: Изменение взносов без решения общего собрания незаконно. Для обжалования рекомендуется обращаться в суд общей юрисдикции. Для детальной консультации обратитесь к юристу сайта, специализирующемуся на недвижимости или кооперативах.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Изменение взносов без решения общего собрания незаконно. Для обжалования рекомендуется обращаться в суд общей юрисдикции.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Изменение размера ежемесячного взноса в ГСК относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива. Делегирование полномочий представителям без надлежащего оформленного решения собственников является нарушением корпоративного законодательства. При отсутствии подтверждающего документа о выборе представителей такое решение о взносах юридически ничтожно. Жалобу следует подавать в суд общей юрисдикции, поскольку Вы являетесь физическим лицом. Имеется ли у Вас на руках членская книжка или иной документ, подтверждающий Ваше членство в данном ГСК?

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Повышение взносов — это исключительная компетенция общего собрания, и подобные действия председателя можно оспорить.

Удалено · Answer

Согласно общим принципам регулирования деятельности гаражно-строительных кооперативов (ГСК), высшим органом управления является общее собрание членов кооператива. К исключительной компетенции общего собрания обычно относится, в том числе, утверждение размеров взносов. Однако полномочия органов управления могут быть детализированы в Уставе ГСК.

Если в Уставе прямо указано, что все вопросы от имени собственников решают их представители на заседании правления, и это положение не противоречит закону, то правление может обладать полномочиями по изменению размера взносов. Однако это должно быть чётко прописано в Уставе. Например, в некоторых уставах может быть указано, что правление вправе устанавливать размер обязательных платежей и взносов, а общее собрание лишь утверждает такие решения или имеет право их отменить.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Произвольно изменять размер взносов для собственников гаражей в ГСК БЕЗ проведения ОС членов ГСК и принятия соответствующего решения - Председатель Правления ГСК - НЕ ИМЕЕТ ПРАВА!
Заявление подаётся в суд общей юрисдикции.

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Взнос ГСК обычно меняется только решением компетентного органа по Уставу, оформленным протоколом. Если «представители» не избраны и их полномочия не подтверждены, такое решение можно оспаривать. Для собственника-физлица обычно обращаться в районный суд общей юрисдикции. Вы член ГСК или только собственник гаража? Вам давали протокол повышения? Ответы помогут точнее оценить ситуацию

Працко Виталий Александрович · Answer

Может и председатель ГСК изменить взносы без собрания и куда жаловаться -никуда

Может ли председатель ГСК изменить взносы без собрания и куда жаловаться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если председатель собрания ГСК объявил, что собрание не состоялось, и отказывается предоставлять протокол?

2 года назад купила гараж как нежилое помещение в гск. Председатель гск требует оплату. В гск не вступала. Праврмерно ли это?

Председатель гск не даёт справку что я член гск, взносы все уплачены

Как провести легитимное общее собрание в ГСК, изменить председателя и привлечь участие большего числа собственников гаражей?

Могут ли приставы прийти к председателю ГСК домой, если иск направлен на юридическое лицо?

Надо ли заверять доверенность на право голоса на собрание гск для выбора навого председателя гск?

Согласно правилам ПУЭ-6 установка счетчика в помещении необходима для точности показаний

Истек срок полномочия правления и председателя ГСК. Собирать собрание председатель отказывается. Какие наши действия должны быть?

Дискриминация в оплате членских взносов - председатель ГСК требует оплату за квадратные метры у одного из членов кооператива

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли человек выбрать себя председателем ГСК без собрания членов ГСК?

Как жаловаться, если председатель ГСК незаконно повысил членские взносы

Куда жаловаться на председателя ГСК из-за снега у гаража?

Председатель ГСК взимает взносы за 2020 год авансом до 01.07.2020 с возможным штрафом 5%

Новый председатель ГСК членские взносы

Председатель гск требует взносы ему на зарплату, грозит отключить эл.энергию, законно ли это?

Как составить протокол общего собрания ГСК об избрании председателя если нет кворума и собрать членов практически невозможно.

Как узнать статус ГСК, если председатель ГСК не отвечает на вопросы?

Как принимается оплата членских взносов в ГСК? Наличными председателю ГСК или переводом на счет автокооператива?

Необходимость платить членские взносы после проведения общего собрания ГСК без достижения нужного кворума - что делать?

Председатель гск отключил свет в моем и некоторых других гаражах. Куда жаловаться? Правомочно ли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59