Как вернуть удержанные долги по ЖКХ после передачи доли?

Передача доли в 2024 году не вступила в силу, если переход права не зарегистрирован в Росреестре. Право собственности на недвижимость возникает только с момента государственной регистрации .

Вы остаетесь собственником, поэтому с вас продолжают взыскивать долги. Чтобы это прекратить:

- Обратитесь в Росреестр через МФЦ с документами о передаче доли и зарегистрируйте переход права. Срок регистрации — 2 рабочих дня .

- После регистрации направьте выписку из ЕГРН в управляющую компанию и приставам — это прекратит новые начисления.

Для возврата уже удержанных сумм подайте иск к фактическому владельцу доли о неосновательном обогащении. Срок давности — 3 года с момента удержания .

Проверить надо вам период возникновения долга – если задолженность образовалась после передачи доли, вы не обязаны её платить. Если до передачи – вы отвечаете пропорционально вашей доле до даты её отчуждения.

поднимите выписку из ЕГРН

Если долг начислен до передачи доли, но удержана вся сумма (сверх вашей доли), подайте иск о взыскании излишне уплаченного с остальных собственников.

вот такие дела

Здравствуйте.

Оспаривать судебный акт, на основании которого произаедено списание.

Если это судебный приказ, то подавайте в суд возражения относительно его исполнения.

С уважением.

для возврата денег нужно сначала отменить судебный приказ (ст. 129 ГПК РФ), но без изучения документов о переходе права собственности я не могу гарантировать результат.

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Добрый день, можете отменить судебный приказ и впоследствии подать заявление о повороте исполнения, чтобы вернуть деньги