Имеют право банки продать 1_3 единственного жилья

На 2/3 в праве собственности будет обращено взыскание.

В вашей ситуации исполнительский иммунитет защищает квартиру от взыскания, поскольку это единственное жильё. Даже после вступления в наследство матери на долю отца, банк не сможет принудительно продать квартиру, так как она не является предметом ипотеки по кредитам отца .

Вот как это работает:

1. По ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника и членов его семьи . Исключение — только ипотечное жильё, к вам это не относится .

2. Квартира была и остаётся вашим с матерью единственным жильём. Поэтому даже после оформления наследства доля отца не может быть продана за долги .

3. Ваш отказ от наследства в пользу матери ничего не меняет. Доля всё равно перейдёт матери, а банк получит право требовать долг, но только в пределах стоимости унаследованного имущества. Саму квартиру забрать не смогут, пока она остаётся единственным жильём .

Беспокоиться не о чем — закон на вашей стороне.

Нет, забрать и продать эту 1/3 (долю отца) банк не сможет. Это единственное жилье, на которое по закону распространяется "исполнительский иммунитет" — его нельзя отобрать за долги, если только квартира не в ипотеке .

Но есть важный нюанс: долг отца перейдет к вам и матери, когда вы вступите в наследство (ст. 1175 ГК РФ). Поэтому сейчас лучше не торопиться с отказом — сначала взвесьте, больше ли долги, чем стоимость самой доли. Имейте в виду: если мать вступит в наследство, то станет должна банку, но лишиться единственного жилья за эти долги ее не могут — по тем же основаниям, что и отца.

Отвечу сразу на главный вопрос: нет, банк не имеет права забрать и продать эту квартиру, если она является для вас и вашей матери единственным жильем. Даже с учетом долгов отца.

Имеют право банки продать единственного жилья