Строительный переплан - почему мы решили построить новый дом на старом фундаменте, отступив от соседей

Вопрос №2497629 из г. Пушкино
опубликован 04.07.2013, 10:09

Была выделенная по суду часть дома (все документы есть, в т.ч. свидетельство о регистрации и тех паспорт нашей части). Хотели реконструировать (разрешения на реконструкцию нет), но, сломав свою часть дома, поняли, что проще построить новый, т.к. вторая половина, с которой была общая капитальная стена, совсем гнилой и разрушается. Что и сделали, оставив соседям капитальную стену, зашив фронтон и укрепив фундамент, примыкавший к нашей половине. Сейчас возводим новый дом практически на старом фундаменте, но отступив от соседей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плато Леонид Валерьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

5.0 588 отзывов

Здравствуйте, Татьяна Петровна.

Право собственности на самовольную постройку можно оформить только через суд.

Либо изначально вы должны были сделать проект нового дома, согласовать его с органами архитектуры и службами, получить разрешение на строительство (т.к. это УЖЕ не реконструкция и перепланировка), строить по проекту новый дом, сдать потом его в эксплуатацию приемной комисии администрации, получить постановление об утверждении акта приемки в эксплуатацию, сделать новый тех.паспорт, поставить на кадастровый учет, и уже после - на основании этих документов зарегистрировать в органах Росреестра (юстиции) свое право на новый жилой дом.

Для суда потребуется проведение и акт судебно-строительной экспертизы (чтобы указать, что дом построен в соответствии со СНиП, в эксплуатации не опасен, сносу не подлежит), а также собственные временные и нервные затраты (а возможно, и денежные), либо нанять адвоката / юриста по недвижимости.

Удачи вам!

04.07.2013, 10:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 713 отзывов

лучше получить разрешение, так как соседи, могут потребовать компенсацию, если вы нарушили часть конструкции несущей стены.

Вы можете обратиться за более подробной консультацией в наш центр права и недвижимости.

если просто узаконить самовольную постройку без опасения, что соседи пойдут в суд, то тогда нужно составить исковое заявление и выступить с ним на процессе.

04.07.2013, 10:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста