Правда ли, что государство может изъять участок за бездействие 5 лет?

Незастроенный земельный участок должны были передать в администрацию города или поселения. Обязанность собственников земельных участков по использованию по целевому назначению предусмотрена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, где сказано, что собственники земельных участков обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено изъятие земельного участка у собственника, в случаях, когда участок не используется по целевому назначению в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен законом.

Нет, государство не может изъять участок только из-за бездействия в течение 5 лет. Согласно действующему законодательству, срок для признания земельного участка неиспользуемым и возможного изъятия составляет 3 года, а не 5 лет.

государство может изъять участок за бездействие 5 лет в судебном порядке

Давайте разберемся, чтобы Вы могли принять взвешенное решение. В том, что говорит Ваша бывшая супруга, есть доля правды, но ситуация не настолько критична и срочна, как она, вероятно, ее описывает.

Главный вывод: государство не заберет участок автоматически через 5 лет. Это длительная процедура с множеством этапов и предупреждений, до которой в реальности доходит редко. Скорее всего, Ваша супруга использует этот аргумент, чтобы получить Ваше согласие на продажу сейчас.

Общее правило - неиспользование участка для ИЖС в течение трех лет, но Постановлением Правительства установили критерии неиспользования земельных участков - если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но в течение 7 и более лет на нем отсутствует жилой дом. Исключение: если суд установит вину органов власти или эксплуатирующих организаций в том, что собственник не смог завершить строительство в срок.

Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, срок освоения исчисляется с 1 марта 2025 года.

Такие участки изымаются и реализуются с торгов, собственник получает свою компенсацию за вычетом расходов на организацию. Изымаются они в связи с неиспользованием участка по целевому назначению.

Но, например, в нашем регионе участки изымают просто через схему "отказ собственника от права собственности", естественно без всякой компенсации....