Можно ли восстановить право собственности на квартиру через суд при самоуправной регистрации сыном?

Здравствуйте если вы попали квартиру то в Росреестре вы должны быть собственником, для более точного ответа надо ознакомиться с выпиской из ЕГРН

В вашей ситуации есть шанс восстановить право собственности на квартиру через суд, если вы можете доказать, что именно вы заключали договор долевого участия с застройщиком и полностью исполнили свои обязательства по оплате.

Ключевыми доказательствами будут ваш договор с застройщиком, документы об оплате, а также любые подтверждения, что вы являлись инвестором и приобретателем квартиры.

Если сын оформил квартиру на себя без вашего согласия и лишил вас права, это может быть оспорено в суде как нарушение ваших прав как первоначального дольщика.

А при наличии противоправных действий, как уголовное преступление.

Здравствуйте, Наталья!

Все зависит от того, 1) как сын "пошел в собственники" (правовое основание, ст.8 ГК РФ) ; 2) срок, прошедший с этого момента ; 3) имеются ли основания для признания конкретной сделки/акта/решения и т.п. (ст.8 ГК РФ) недействительной.

Шанс есть — подавайте в суд иск о признании права собственности (ст. 218 ГК РФ) и истребовании квартиры из чужого незаконного владения, если договор с застройщиком подтверждает, что оплачивали именно вы .

Да, восстановить право собственности возможно через суд, если докажете, что именно вы были стороной по ДДУ и сын зарегистрировал право без ваших полномочий или обманным путём

Вам потребуется подать иск о признании регистрации права собственности недействительной и (или) виндикационный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, приложив договор ДДУ, платёжные документы и доказательства отсутствия вашего согласия на регистрацию за сыном

Учтите срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права, при этом предельный срок по таким спорам не может превышать 10 лет

Основание: ГК РФ ст. 8.1, 131, 209, 301-303, 196; ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости"; ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве"; ГПК РФ ст. 56, 67; УК РФ ст. 330.

Почему Вы не сообщаете никаких подробностей в столь важном вопросе? Если Вы "покупали", именно покупали, значит, Вы должны были быть указаны в качестве дольщика в договоре долевого строительства. Или, имея в виду слово "покупала", Вы всего лишь ссужали деньги сыну, который и являлся официальным дольщиком? Видите, как мне сейчас приходится додумывать за Вас.

На Ваш вопрос невозможно ответить без уточнения множества обстоятельств, связанных с Вашей конкретной ситуацией. Все ответы юристов будут носить предположительный характер.

Можно и восстановить право собственности на квартиру через суд