Покупка квартиры в Сочи - Узнали о земле в аренде на 49 лет - какие риски?
Вопрос №2497889
из г. Сочи
опубликован 03.07.2013, 12:35
опубликован 03.07.2013, 12:35
Меня зовут Елена. Мы с мужем собираемся покупать квартиру в Сочи. Но узнали, что земля на которой построен дом не в собственности у застройщика, а в аренде на 49 лет. Мы в растеренности. Скажите чем это черевато?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для начала попросите у застройщика ещё и разрешение на строительство, чтобы убедиться, что на данном земельном участке разрешено строительство именно того жилого дома, в котором вы намерены приобрести квартиру в порядке долевого строительства.
Документы застройщика должны быть зарегистрированы в Росреестре (юстиция) с последующей обязательной государственной регистрацией договора о долевом участии в строительстве, который вы будете заключать.
При наличии разрешения на строительство и государственной регистрации проектных документов застройщика вас не должно смущать право аренды на 49 лет, поскольку по завершении строительства и передачи помещений в собственность участникам долевого строительства и земельный участок переходит в общую долевую собственность собственников помещений в данном доме.
03.07.2013, 12:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 239
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
121
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 667
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
5
438
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли собственник земли не продлить договор аренды, если застройщик не успеет ввести в эксплуатацию дом?
Документы застройщика - аренда земли или аренда с правом выкупа - какой вариант выбрать при покупке квартиры в строящемся доме?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Как приобрести землю или взять ее в аренду для купленного дома, разделенного на две квартиры?
Администрация поселения выкупает дом без земли - какие меры предпринять?
Последствия покупки квартиры в новостройке на земле в аренде у города
Вопросы об аренде земли и завершении строительства в многоквартирном доме - риски и перспективы для дольщиков
Влияет ли истечение аренды на приобретение квартиры в Мортоне и возможные проблемы с оформлением собственности?
Почему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут