Кто обязан перемещать мебель при устранении недостатков застройщиком?

Question

Устранение строительных недостатков.
Суд, на основании судебной экспертизы, руководствуясь законом о защите прав потребителя, обязал застройщика устранить выявленные строительные недостатки в жилой квартире в гарантийный период. 
В экспертизе указано, что недостатки устраняются в действующем объекте строительства.
Кто обязан перемещать мебель и имущество жильцов в ходе ремонта?
Кто обязан обеспечить сохранность мебели, имущества стен и пола от загрязнения?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Обязанность устранить строительные недостатки включает не только сам ремонт, но и все сопутствующие действия, необходимые для его безопасного и качественного выполнения, включая сохранность имущества потребителя и недопущение его повреждения.

Перемещение мебели прямо не урегулировано законом, но в судебной практике оно обычно рассматривается как необходимая часть исполнения обязанности по устранению недостатков, если без этого невозможно выполнить ремонт. Если застройщик не выполняет эти действия, он обязан либо самостоятельно организовать перемещение, либо компенсировать расходы на грузчиков, либо возместить ущерб.

Правовое основание: ст. 29 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. 702, 721, 723, 1064 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству о защите прав потребителей, застройщик, обязанный устранить строительные недостатки в гарантийный период, несет ответственность за проведение всех необходимых работ, включая обеспечение доступа и сохранность имущества. Хотя в судебном решении может быть не указано прямо, кто перемещает мебель, из общего принципа следует, что застройщик должен организовать и оплатить перемещение имущества, а также принять меры для защиты стен и пола от загрязнения. Это вытекает из обязанности исполнителя (застройщика) выполнить работу качественно и в полном объеме, не причиняя вреда имуществу потребителя. В случае, если застройщик отказывается, вы вправе потребовать возмещения расходов на перемещение и хранение мебели, а также на защиту поверхностей. Рекомендуется заранее письменно согласовать с застройщиком порядок выполнения работ и ответственность за сохранность имущества. Если застройщик уклоняется, обратитесь в суд с заявлением о разъяснении решения или взыскании убытков.

**Резюме:** Застройщик обязан обеспечить сохранность имущества и вправе самостоятельно организовать перемещение мебели или возместить ваши расходы.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

В законодательстве (в том числе в Законе «О защите прав потребителей» и Федеральном законе №214-ФЗ) нет прямого указания на то, кто обязан перемещать мебель и имущество жильцов при устранении недостатков. Этот вопрос, как правило, должен решаться соглашением между застройщиком и собственником квартиры.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Застройщик обязан обеспечить сохранность имущества и вправе самостоятельно организовать перемещение мебели или возместить ваши расходы.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Все за счет застройщика

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Раз застройщик обязан устранить недостатки, он должен выполнить работы так, чтобы не повредить ваше имущество и отделку: это следует из ст. 29 ЗоЗПП и общих правил возмещения вреда. Перемещение мебели лучше письменно согласовать с застройщиком до ремонта. В решении суда прописан порядок доступа и защиты имущества? Застройщик уже назначил дату работ? Это поможет точнее оценить, что требовать письменно

Кто обязан перемещать мебель при устранении недостатков застройщиком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Возможность взыскания расходов за проведение экспертизы при устранении недостатков застройщиком

Подписание акта приема квартиры - могу ли я подписать после устранения недостатков застройщиком и последствия не подписания

Устранение недостатков застройщиком - переклейка обоев во всей комнате или только в месте работ?

Право потребителя на возмещение расходов по устранению недостатков выполненной работы

Как отказаться от претензии по устранению недостатков автомобиля и заявить претензию о расторжении договора и возврате денег?

Участник долевого строительства сталкивается с отказом застройщика при устранении недостатков

Юридический аспект купли-продажи квартиры с учетом наличия бабушки и возможного оспаривания сделки племянницей

Какой срок устранения недостатков мебели по закону - 30, 45 или 60 дней?

Как поступить, если продавец продлил срок устранения недостатков мебели и я уезжаю в отпуск

Капает вода на парковочное место - могу ли я в судебном порядке потребовать от застройщика устранение недостатков?

Как потребовать от застройщика устранение недостатков в квартире через суд?

В какой суд подавать иск к застройщику об устранении недостатков и компенсации морального вреда. В городской или в мировой?

Образец и бланк претензии к застройщику об устранении недостатков в доме

Платиться ли пошлина по основанию споры ЗПП по искам к застройщику об устранении недостатков в новом доме.

Судебное разбирательство в отношении отказа застройщика в устранении недостатков осмотра квартиры по ДДУ

Могоу ли я, как собственник (верхняя квартира) обратиться в суд с иском к застройщику об устранении недостатков от своего имени.

Исковые требования в суд против застройщика о устранении недостатков пластиковых окон и взыскании неустойки за

Возможно ли выиграть дело по иску об устранении недостатков у застройщика на стадии банкротства?

Несоответствие размеров мебели - обязанность продавца оплатить доставку при устранении недостатков

Застройщик обязан. Застройщик обязан выдать тех паспорт квартиры дольщику на руки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59