Как взыскать долю от продажи квартиры по устной договоренности?

Сергей получил денежные средства от продажи квартиры, в которой половина принадлежала Николаю. Удержание этих средств без правового основания — неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Николай имеет право на половину суммы и может обращаться в суд за ее взысканием

Деньги от продажи имущества положены только тому, на ком это имущество зарегистрировано. Собственник продавец никому не обязан отдавать деньги. Никаких шансов взыскать устно обещанные деньги нет.

Лана, привлекайте свидетелей, взыскивание деньги в судебном порядке (ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Здравствуйте!

С точки зрения закона, сделки между гражданами на сумму более 10 000 рублей должны заключаться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Поскольку соглашения о разделе наследства или дарении долей не было, юридически Сергей оставался собственником 1/2 доли квартиры на Академке и имел полное право на половину денег от ее продажи.

У вас была устная договоренность, что не является поводом для обращения в суд. Взыскание долга по устной договоренности суд отклонит. Закон также запрещает ссылаться на свидетельские показания (родственников), если нарушена письменная форма сделки (ст. 162 ГК РФ).

Попробуйте зафиксировать признание долга: например, написать Сергею в сообщениях «мы же договаривались, что квартира на Академке моя в обмен на дачу и Озерки. Почему ты не отдаешь мою половину денег за нее?».

Вывести Сергея на аудиозапись разговора. Это будет доказательством в суде в дальнейшем.

Направьте брату досудебную претензию с требованием выплатить половину причитающейся суммы.

После этого - в суд.

Самый важный этап - получение от брата информации о том, что у вас была договоренность. Эта информация должна быть зафиксирована.

Через суд возвращать 1/2 долю от вырученных денег.

Да, при наличии свидетелей (об этом знали все родственники) «смысл идти дальше» у Николая имеется.