Можно ли вернуть дом, переданный по дарственной отчиму, после его смерти?

Question

Здравствуйте! У меня ситуация такова: моя мама умерла 7 лет назад, при жизни ей остался дом от родителей на который она получила решение суда что является единственным владельцем этого дома, дальше дом она на себя не оформляла. Она написала дарственную на своего мужа (не является моим отцом) на всё своё движимое и недвижимое имущество. Он умер 4 года назад, его дети сказали что они вступят в наследство и я думала они оформят дом на себя, но до сих пор его никто не оформил и сельская администрация хочет прибрать дом в свои руки. Могу ли я что то сделать чтобы вернуть дом? На дом есть только решение суда, что моя мама единственный владелец.

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
После смерти мужа вашей мамы его наследники (его дети) могли вступить в наследство, включая дом, если бы право собственности на него было оформлено. Однако, если дом так и не был оформлен, то юридически право собственности на него не перешло к мужу, а значит, и к его наследникам.
Если дом не оформлен в собственность, он может быть признан бесхозяйным. В этом случае сельская администрация может попытаться оформить его в муниципальную собственность. Однако для этого также требуется соблюдение определённых процедур, включая установление факта бесхозяйности имущества.
Ваши возможности
Восстановление прав через суд. Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования. В исковом заявлении необходимо будет доказать, что:

ваша мама на основании судебного решения являлась собственником дома;
вы являетесь наследником вашей мамы;
другие наследники (если они есть) не заявили права на это имущество или отказались от них.
К иску нужно приложить копии судебного решения, подтверждающего право мамы на дом, документы, подтверждающие ваше родство с мамой, а также другие доказательства (например, если вы фактически пользовались домом или несли расходы на его содержание).

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но есть возможные правовые пути. Ваша мама при жизни получила решение суда о признании её собственником дома, но не зарегистрировала право собственности в Росреестре. Затем она составила дарственную на своего мужа (вашего отчима) на всё имущество, включая дом. Если дарственная не была зарегистрирована в Росреестре (а для недвижимости регистрация обязательна), она считается недействительной, и дом остаётся в наследственной массе после смерти мамы.

В таком случае наследниками первой очереди после мамы являлись вы (как ребёнок) и ваш отчим (как супруг). Вы должны были принять наследство в течение 6 месяцев. Если вы этого не сделали, срок пропущен, но его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин (например, незнание о наследстве).

Если дарственная была зарегистрирована, то дом перешёл в собственность отчима. После его смерти наследниками являются его дети (ваши сводные братья/сёстры). Вы не являетесь наследником отчима, поэтому претендовать на дом вы не можете, если только не оспорите дарственную (например, по причине недееспособности мамы или притворности сделки).

Администрация может претендовать на дом только если он признан выморочным (отсутствуют наследники). Поскольку наследники есть (вы и/или дети отчима), дом не может быть передан администрации.

Краткое резюме:
- Проверьте, зарегистрирована ли дарственная в Росреестре. Если нет — дом входит в наследство мамы, и вы можете восстановить срок принятия наследства и оформить свою долю.
- Если дарственная зарегистрирована — оспаривайте её в суде или обратитесь к нотариусу для оформления наследства после мамы (если срок не пропущен).
- В любом случае, не позволяйте администрации забрать дом: направьте им заявление о наличии наследников.

Рекомендую обратиться к юристу для оценки документов. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Надо установить, кто является собственником в настоящее время. Надо знать, как развивалась ситуация после смерти отчима. Обращались ли наследники к нотариусу? Кто жил в доме, кто оплачивал ЖКУ, кто есть из родственников?

ООО "Строительный альянс" · Answer

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками являются его дети, а если есть супруга, родители - то они тоже.

Вы не являетесь наследником после смерти отчима (не родного). При отсутствии наследников

, или никто не приняд наследства, дом дом переходит в собственность муниципального образования как "выморочное".

Солямина Екатерина Вадимовна · Answer

Здравствуйте, попробовать оформить право собственности на дом как наследнице, но Вам придется обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Это всё, что можно ответить, поскольку, не совсем понятно, что было оформлено Вашей мамой: договор дарения или завещание, было ли признан дом выморочным имуществом или нет, признано ли право собственности за муниципалитетом как выморочное имущество или как бесхозяйное.

Злотникова Любовь Геннадьевна · Answer

Здравствуйте.
Скорее всего, вопрос прилется решать в судебном порядке.
До конца оформить дом в собственность невозможно было, если Ваша мама не регистрировала право собственности. Поэтому нужно разбираться, кто на сегодняшний день значится собственником в Росреестре. Возможно восстанавливать срок принятия наследства.
Можно начать с обращения к нотариусу.
С уважением.

Можно ли вернуть дом, переданный по дарственной отчиму, после его смерти?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как защитить свои права на дом, переданный дарственной в собственность, от возможных споров с родственниками?

Спор о праве на дом дарственной отчима - родные дети против пасынка

Какой способ отчиму передать свою долю в квартире, чтобы его дети не могли претендовать на нее?

Как вернуть свою долю в доме после смерти матери и получения отчимом дарственной на внука?

Как помешать отчиму передать имущество по акту дарения и оформить наследство на детей?

Как вернуть квартиру в права моего отчима после аннулирования ошибочно переданной дарственной?

Собственность на дом и права наследования - какова ситуация при прописке отчима, смерти матери и будущей смерти отчима

Я маме передала часть квартиры по дарственной, она может свою часть передать по дарственной передать ее моему ребенку.

Процесс передачи дома в дарственную отчиму без удочерения - требования, стоимость и сроки

Борьба за дом - Мужчина-вдовец передал дарственной дом дочери, но вторая жена не согласна. Как помочь пожилой женщине?

Вопрос об оформлении дарственной после смерти отчима

Права на долю жилого дома - что происходит после смерти отчима и дарственной сделки сестры?

Можно ли отозвать дарственную отчиму 1/2 обратно?

Как будет наследоваться дом, переданный по дарственной, после смерти отца при наличии завещания.

Как разделится наследство после смерти отчима - дом, полученный в совместном браке

«Может ли сестра оспорить дарственную после смерти отчима?»

Отчим передал свой дом по договору дарения маме.

Вопрос о возможности отбора дома, переданного дарственной, в связи с неоформлением на себя

Возможность мужа оспорить дарственную отчима после 10 лет в гражданском браке

Магазин в аренде на 5 лет, могу ли я по дарственной передать его брату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59