Можно ли оформить дарственную на долю недвижимости в другом городе?

Здравствуйте! Да, оформить дарственную на долю, находясь в другом городе, можно. В 2026 году для всех сделок дарения недвижимости обязателен нотариус, что, наоборот, упрощает дистанционное оформление. У вас есть два основных варианта.

✅ Наиболее надёжный и быстрый способ — через двух нотариусов (единая информационная система нотариата). Вы обращаетесь к любому нотариусу в своём городе, одаряемый — к нотариусу в своём. Они связываются по видеосвязи, составляют электронный договор, вы его подписываете у своего нотариуса, одаряемый — у своего. Нотариус сам направит документы в Росреестр. Это безопасно и быстро.

📝 Альтернативный способ — через представителя по доверенности. Обратитесь к нотариусу в своём городе и оформите нотариальную доверенность на третьего человека (им может быть родственник, юрист, но не сам одаряемый, так как дарить самому себе нельзя). В доверенности нужно чётко указать, на какой именно объект и кому вы дарите долю. Затем отправьте доверенность представителю, и он уже в регионе нахождения объекта подпишет договор и подаст документы. Этот вариант более традиционный, требует времени на пересылку.

Что касается общих правил: обязательное нотариальное удостоверение для дарения долей действует с 13 января 2025 года. Росреестр не примет договор без подписи нотариуса. Если дарите близкому родственнику (супруг, дети, родители, братья/сёстры, бабушки/дедушки), налог платить не нужно. Другим родственникам придётся заплатить 13% от кадастровой стоимости. Госпошлина за регистрацию перехода права — 2000 рублей.

Если понадобится помощь в выборе конкретного способа или в подготовке документов, обращайтесь.

Зд оформить дарственную в другом городе можно

Здравствуйте.

Способы оформления доверенности.

Через нотариуса в регионе расположения недвижимости. С 2025 года все договоры дарения (как доли, так и всей квартиры) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверить договор может нотариус, осуществляющий деятельность в любом из нотариальных округов в пределах субъекта РФ, где находится недвижимость.

С использованием доверенностей. Если даритель и одаряемый не могут приехать в регион расположения недвижимости, они могут выдать третьим лицам доверенности с соответствующими полномочиями. Доверенности можно удостоверить у нотариуса как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа. В последнем случае доверенность передаётся нотариусу по месту удостоверения договора (например, по электронной почте).

Удалённо с привлечением двух нотариусов (согласно «Закону о цифровом нотариате» — Федеральному закону от 27.12.2019 №480-ФЗ). При этом обязательным условием является то, что стороны сделки должны находиться в разных местах, дистанционно друг от друга. При таком способе хотя бы один из нотариусов, участвующих в сделке, должен осуществлять деятельность в субъекте РФ, где находится недвижимость. Стороны подписывают договор в присутствии своих нотариусов: одна сторона — в своём городе, другая — в регионе расположения недвижимости. Также возможен вариант, когда один экземпляр договора заключается в электронной форме с электронными подписями сторон и УКЭП нотариуса.

Да, можно — с 13 января 2025 года любой договор дарения недвижимости между гражданами заверяется у нотариуса (п. 3 ст. 574 ГК РФ в новой редакции) , и вы вправе обратиться к любому нотариусу в России, необязательно по месту нахождения объекта .