Можно ли оформить наследство без суда при отсутствии регистрации права?

Семья не в состоянии нести судебные и адвокатские расходы

- это пока они не узнали расценки нотариуса.

Здравствуйте, семье и не надо нести судебные и адвокатские расходы. Одного иска хватит. У вас спора о праве нет, поэтому и проблем в суде не будет. Подадите иск , придете в суд и предоставите все имеющиеся документы, дадите судье объяснения по вашей ситуации и получите решение суда. Никто вас в суде терроризировать не будет, сами справитесь. Единственные ваши расходы, - это расходы на составление искового заявления, текстом которого вы и будет пользоваться и придерживаться. Можете образец иска найти в интернете, либо попросить юриста. У вас иск - "о фактическом принятии наследства и признании права собственности на указанное имущество". Через нотариуса у вас не получится в наследство вступить, только через суд. У вас ситуация вступления в наследство по праву представления. - трансмиссии, а это наследственные дела подсудные суду.

Здравствуйте Любовь Вахаевна

Вы уже получили отказ от нотариуса по оформлению наследственных прав и без суда никак не обойтись, увы. По расходам вы понесете только по уплате госпошлины.

_

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество (в том числе на недвижимое имущество), вы вправе обратиться в суд до истечения срока принятия наследства с требованием о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - с требованием о признании права собственности в порядке наследования - п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9

_

Принятие наследства фактический возможно при наличии документов

_

С уважением

Здравствуйте.

Ситуация действительно сложная, но не безнадежная. Нотариус в данном случае формально права, однако закон предусматривает механизмы, позволяющие избежать суда, если правильно подготовить документы и настаивать на своей позиции.

Ниже — подробный юридический анализ с указанием статей.

1. Почему нотариус отказала? (Формальная логика)

Нотариус действует в рамках ст. 72 «Основ законодательства РФ о нотариате» и п. 21 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. ФНП). Согласно этим нормам, нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство только при наличии бесспорных доказательств принадлежности имущества наследодателю.

У вас — отсутствует регистрация права собственности на умершего мужа (наследодателя). В ЕГРН значится свекор (умер в 1995 г.). Право свекра возникло до 1997 года, что по закону признается «ранее возникшим» и юридически действительным (ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997, сейчас ст. 69 ФЗ-218). Но для наследства сына (вашего мужа) требуется, чтобы он сам стал собственником при жизни. Он не успел зарегистрировать свое право после смерти отца — значит, с точки зрения Росреестра, у него нет прав на объект.

Вывод: Нотариус не может выдать свидетельство, так как нет записи в ЕГРН на мужа. Формально — отказ правомерен.

2. Что можно сделать без суда? (Альтернатива)

Да, можно обойтись без суда, если следовать алгоритму «восстановления наследственного производства через нотариуса, а не через иск».

А. Восстановление срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ)

Ваш муж пропустил срок принятия наследства после смерти отца (1995 г.). Однако вы как сноха не являетесь наследником первой очереди после свекра (вы — свойственница, не входите в круг наследников по закону). Но вы — наследница после мужа (наследственная трансмиссия, ст. 1156 ГК РФ).

Б. Наследственная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ)

Ваш муж умер после открытия наследства отца, не успев его принять. Согласно ст. 1156 ГК РФ:

«Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону».

Таким образом, вы (наследница мужа) имеете право принять наследство, которое причиталось мужу от его отца. Но здесь есть нюанс: срок для принятия наследства мужем (6 месяцев с момента смерти свекра) пропущен. Но муж мог фактически принять наследство в силу совместного проживания.

3. Как доказать «фактическое принятие наследства» мужем (без суда)?

Это ключевой момент. По ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по его сохранению;

произвел за свой счет расходы на содержание;

оплатил долги наследодателя.

Ваш муж совместно проживал с отцом в доме, пользовался имуществом, содержал — это фактическое принятие. Документами этого могут быть:

справки о регистрации по месту жительства;

квитанции об оплате коммунальных услуг (за весь период);

показания соседей (заверенные нотариусом);

домовая книга (записи о прописке).

Важно: Для нотариуса факт совместного проживания на день смерти наследодателя (свекра) — это презумпция принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Если муж был зарегистрирован вместе с отцом на день его смерти (1995 г.), то он считается принявшим наследство без подачи заявления нотариусу.

4. Что нужно сделать снохе (вам)?

Подать нотариусу заявление о принятии наследства после мужа по трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ). В заявлении указать, что муж фактически принял наследство после отца, так как проживал с ним.

Приложить документы:

Свидетельство о смерти свекра (1995 г.);

Свидетельство о смерти мужа;

Документы на дом (договор купли-продажи, дарения и т.д., подтверждающие право свекра до 1997 года);

Справку о регистрации всех членов семьи в доме на день смерти свекра (выписка из домовой книги, архивная справка);

Справку об отсутствии других наследников (форма 9, наследственное дело).

Обосновать нотариусу:

Право свекра признается юридически действительным без регистрации (ст. 69 ФЗ-218).

Муж фактически принял наследство (ст. 1153 ГК РФ) — жил в доме.

Вы как наследник мужа по трансмиссии (ст. 1156) принимаете и его долю.

Если нотариус вновь откажет (в письменной форме) — тогда без суда не обойтись. Но сначала нужно попробовать убедить нотариуса.

5. Если суд неизбежен — есть ли шанс на бесплатный суд?

Да. Вы можете:

Подать заявление в порядке особого производства (ст. 264-268 ГПК РФ) — без материальных исковых требований. Судебная пошлина — 300 рублей (а не от цены иска). Стоимость услуг юриста можно минимизировать: написать иск самим, воспользоваться консультацией адвоката за символическую плату (до 1000 руб.).

Просить суд об отсрочке уплаты госпошлины (ст. 333.41 НК РФ) из-за тяжелого материального положения.

Если вы пенсионер или инвалид — освобождение от госпошлины (п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

6. Итоговый ответ на ваш вопрос

Может ли нотариус оформить наследство без суда?

— Да, может, если правильно обосновать факт принятия наследства мужем. Нотариус не имеет права отказывать исходя из презумпции принятия наследства совместно проживавшим наследником (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Однако на практике нотариусы перестраховываются и требуют судебного решения. Поэтому рекомендуется:

Попытаться без суда: письменно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по трансмиссии, приложив все доказательства проживания мужа с отцом.

Если отказ — упрощенный суд (особое производство) с минимальными расходами (300₽ пошлина + юридическая помощь или самостоятельное составление).

Нормативная база (что цитировать нотариусу):

Ст. 1152-1154, 1156 ГК РФ — наследование и трансмиссия.

Ст. 1153 ГК РФ — принятие наследства фактическими действиями.

Ст. 69 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» — ранее возникшие права признаются.

Ст. 72 Основ законодательства о нотариате — выдача свидетельства при бесспорных доказательствах.

Первоочередная задача — добиться от нотариуса письменного постановления об отказе (если настаивает на суде). Это позволит вам обжаловать отказ в суде без пошлины (жалоба на действия нотариуса — 0 руб.).

С уважением Светлана Б

Здравствуйте! Нотариус в данной ситуации действует строго в рамках закона (ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате) и не имеет права выдать свидетельство без судебного решения. Причина отказа кроется не в отсутствии регистрации в современном Росреестре за свекром (ранее возникшее право до 1997 года юридически признается действительным). Причина в том, что промежуточный наследник — сын (муж снохи) — умер, не успев оформить свои права на этот дом.

Поскольку права мужа на это имущество документально не подтверждены, нотариус не может бесспорно включить этот дом и землю в его наследственную массу. Бесспорный порядок оформления у нотариуса здесь невозможен, так как требуется юридически связать цепочку прав от свекра к умершему сыну, а затем к снохе и внукам. Однако вы можете оформить это имущество через суд практически бесплатно, минимизировав все адвокатские и судебные расходы.

Как оформить наследство без затрат на юристов? Вам не нужно нанимать адвокатов. Ситуация является бесспорной, поэтому судебный процесс будет носить формальный характер. Снохе и внукам необходимо подать в районный суд по месту нахождения дома Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Чтобы процедура обошлась бесплатно или с минимальными затратами, используйте следующие законные механизмы:

1. Льготы по государственной пошлине. Иски о наследовании облагаются пошлиной от стоимости имущества. Однако закон защищает граждан, у которых это жилье является единственным. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.38 НК РФ (по аналогии с нотариальными действиями) и ст. 333.36 НК РФ, вы можете быть освобождены от пошлины или существенно снизить ее: Освобождение: Если сноха и внуки проживали в этом доме совместно с умершим мужем (сыном) на день его смерти и продолжают там проживать, они освобождаются от уплаты пошлины за долю в доме. Ходатайство о снижении/рассрочке: Если суд всё же насчитает пошлину за землю, прямо в тексте иска заявите Ходатайство о предоставлении рассрочки уплаты госпошлины или уменьшении ее размера в связи с тяжелым материальным положением (приложите справки о доходах/пенсиях). Суд имеет право снизить пошлину до минимальных 300 рублей.

2. Бесплатная юридическая помощь. Вы можете не платить юристам за составление иска. Текст заявления можно составить самостоятельно (шаблон приведен ниже). Также вы имеете право: Обратиться в Государственное бюро бесплатной юридической помощи в вашем регионе (такие бюро есть в каждом субъекте РФ для малоимущих семей, пенсионеров и лиц в трудной жизненной ситуации).Обратиться к прокурору района с просьбой подать иск в защиту ваших интересов (в порядке ст. 45 ГПК РФ), если члены семьи по состоянию здоровья или возрасту не могут сделать это сами.

Что писать в исковом заявлении (Краткий шаблон). Иск подается в районный суд. Ответчиком формально указывается местная Администрация (Муниципалитет), так как имущество не зарегистрировано. Суть требований: «Я, [ФИО снохи], и мои дети [ФИО внуков] проживаем и зарегистрированы в доме по адресу [...]. Дом принадлежал свекру [ФИО], умершему в 1995 г. на основании правоустанавливающих документов от [...] года (ранее возникшее право). Его сын [ФИО мужа] фактически принял наследство, так как проживал в доме, нес расходы на его содержание, но умер [дата], не успев зарегистрировать право. Мы являемся наследниками умершего мужа. Спора между нами нет. Просим признать за нами право собственности на дом и земельный участок в порядке наследования». Доказательства для приложения: Постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Свидетельства о смерти свекра и мужа. Свидетельство о браке (снохи) и свидетельства о рождении (детей/внуков).Справка о составе семьи / выписка из домовой книги (подтверждает постоянную прописку с 1995 года по настоящее время).Документы на дом от 1995 года (договор купли-продажи, решение исполкома, регистрационное удостоверение БТИ или выписка из похозяйственной книги на землю).

Суд рассмотрит дело за 1–2 заседания. Решение суда заменит собой нотариальное свидетельство, и на его основании Росреестр бесплатно зарегистрирует право собственности за вашей семьей.

Доброго дня Любовь Вахаевна!

в этой ситуации нотариус, скорее всего, не сможет оформить наследство без суда, и обращение в суд — почти неизбежно.

Почему нотариус отказала правомерно

Наследственная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ) — это особый случай: сын (единственный наследник первой очереди) умер после открытия наследства (в 1995 г.), но не успев его принять. Право наследования переходит к его наследникам (жене — снохе, детям).

Нотариус обязан проверить факт принятия наследства трансмиттентом (сыном). Если в деле нет данных, что сын фактически принял наследство в течение 6 месяцев после смерти отца (в 1995 г.), нотариус бесспорно не оформит наследство в порядке трансмиссии.

Незарегистрированное имущество (дом и земля до 1997 г., «ранее возникшее право») не состоит на учёте в Росреестре. Нотариус не может выдать свидетельство на право собственности на объект, которого нет в ЕГРН, без судебного установления права.

Методические рекомендации ФНП однозначно указывают: наследование в порядке трансмиссии признаётся бесспорным только если в деле есть данные о принятии наследства трансмиттентом. Если этого нет — требуется суд.

Что можно сделать без суда (маловероятно, но стоит попробовать)

есть доказательства, что сын фактически принял наследство в течение 6 месяцев после смерти отца (проживал в доме, платил за коммуналку, ремонтировал, платил налоги и т.п.);

и при этом сын был зарегистрирован в этом доме на момент смерти отца;

и нет других наследников, оспаривающих право.

Доказательства фактического принятия:

справки о регистрации (прописке) сына в доме;

квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов, ремонта за период 1995–1996 гг.;

показания свидетелей;

документы о фактическом проживании всей семьи.

Если эти документы есть и нотариус их примет — можно получить свидетельство без суда.

Но на практике нотариусы часто перестраховываются и требуют суд, особенно при трансмиссии и незарегистрированном доме.

Если суд неизбежен — есть возможности снизить расходы

Требования:

признать факт принятия наследства сыном;

признать право собственности снохи и внуков на долю в доме и земле в порядке трансмиссии.

База: ст. 1152, 1153, 1156 ГК РФ; ст. 264, 265 ГПК РФ.

Освобождение от госпошлины или снижение:

Если семье признана малоимущей — можно ходатайствовать об освобождении от госпошлины (ст. 333.36 НК РФ).

Бесплатная юридическая помощь:

Малоимущие имеют право на бесплатного адвоката по ст. 48 Конституции РФ и ФЗ «О бесплатной юридической помощи в РФ».

Обратиться:

в региональную систему бесплатной юридической помощи (в вашей области есть государственные и НКО-центры);

Добрый день Любовь Вахаевна!

К сожалению, здесь без суда не обойтись никак!

Вам нужно будет доказать в суде фактическое принятие наследства сыном после смерти отца, а затем фактическое принятие наследства снохой после смерти своего мужа.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В суде нужно будет доказать, что сыном после смерти отца, а впоследствии и его женой фактически были совершены все зависящие от них действия, направленные на фактическое принятие наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ, фактическое принятии наследства, признается тогда, когда наследники: вступили во владение или в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации устанавливает достаточно широкий перечень видов действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указывается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), оплата долгов наследодателя, оплата коммунальных услуг, обработка наследником земельного участка и т. д., возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом такие действия должны быть совершены (как со стороны сына, так и в последствии его женой как наследницей первой очереди), в течение срока принятия наследства, установленного п. 1 статьи 1154 ГК Российской Федерации.

Эти факты и нужно будет доказывать в суде, указав в исковом о просьбе признания фактического принятия наследства сыном после смерти отца, а впоследствии фактического принятия наследства его женой после смерти мужа на дом и земельный участок.

Здравствуйте!

Оформить наследство без суда при отсутствии регистрации права собственности на имущество в Росреестре возможно, но только при условии фактического принятия наследства и наличия достаточных доказательств этого факта.

Нотариус в свою очередь может выдать свидетельство о праве на наследство, если наследник сможет подтвердить свои действия, свидетельствующие о принятии наследства в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Но в том случае, если документов недостаточно, нотариус может отказать, и тогда потребуется обращение в суд.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследство считается принятым, если наследник совершил действия, которые свидетельствуют о его намерении принять наследство.

К таким действиям относятся:

вступление во владение или управление наследственным имуществом (например, проживание в доме наследодателя, вселение в жилое помещение после его смерти);

принятие мер по сохранению имущества, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц;

оплата за свой счёт расходов на содержание имущества (коммунальные услуги, налоги, ремонт и т.д.);

оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Документы для подтверждения фактического принятия наследства:

правка о проживании совместно с наследодателем;

квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

сберегательная книжка на имя наследодателя;

паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю;

договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы.

Также могут быть использованы свидетельские показания лиц, которые могут подтвердить факт использования имущества и выполнения обязанностей по его содержанию.

Нотариус самостоятельно оценивает конкретные действия наследника с точки зрения того, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства.

Если представленных доказательств недостаточно для подтверждения факта принятия наследства, нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В том случае, если нотариус отказал, а наследник считает, что его права нарушены, он может обратиться с исковым заявлением в суд.

В суде потребуется доказать факт принятия наследства с помощью имеющихся доказательств.

Суд рассмотрит дело и примет решение на основе представленных материалов.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суд до истечения срока принятия наследства может рассмотреть требование наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Если решение не было вынесено в указанный срок, наследник вправе потребовать признания права собственности в порядке наследования.

В описанном случае, если сноха фактически приняла наследство (например, проживала в доме, оплачивала коммунальные услуги, содержала имущество), она может попытаться убедить нотариуса в этом, предоставив соответствующие доказательства.

Успех здесь зависит от полноты и убедительности представленных доказательств (документов).

Если нотариус откажет, а других наследников нет и спора о наследстве нет, сноха вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

В суде ей потребуется доказать факт принятия наследства и право наследодателя на имущество (даже при отсутствии регистрации в Росреестре).

Правовое обоснование: ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. 56, 67, 131-132 ГПК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», п. 52 Приказа Минюста России от 30.08.2017 № 156

docs.cntd.ru

Здравствуйте!

Вы уже ответили на свой вопрос. Нотариус отказала вдове в выдаче свидетельства о праве на наследство. Решение нотариуса модно оспорить в судебном порядке, в ом числе включить указанное имущество в наследственную массу. Нужно собрать все документы , касающиеся земельного участка и дома, свидетельствующие о родстве, а также доказательства фактического принятия наследства (проживания в доме, несения бремени его содержания).

Здравствуйте!

Нотариус по закону не может и не станет оформлять такое наследство без решения суда. Имеет место в этом случае не наследственная трансмиссия, она применяется, если наследник умер в течение 6 месяцев после открытия наследства и не успел его принять), а фактическое принятие наследства.

Когда в 95 году умер свекр, его сын был прописан и проживал в этом доме. По Гражданскому кодексу (и старому РСФСР, и современному РФ) это означает, что сын фактически принял наследство. С этого момента он стал законным собственником дома, даже если никуда не ходил и ничего не регистрировал в БТИ или Росреестре.

Нотариус - это лицо, которое работает только с бесспорными документами. Он открывает базу Росреестра и видит, что собственник - свекр (Иванов И.И.). А наследство сейчас открыто после смерти сына (Иванова П.И.). Нотариус не имеет права самостоятельно сделать вывод, что сын тут жил, значит, он унаследовал дом от отца, поэтому дом принадлежит сыну.

——————

Установление юридических фактов и признание права собственности в обход реестра это исключительная компетенция суда. Поэтому нотариус обязан выдать вам Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Обязательно попросите выдать этот отказ в письменном виде.

————

Ваша ситуация для суда стандартная. Вам нужно лишь грамотно составить иск и собрать документы. По закону (ФЗ-324) в каждом регионе есть Государственные юридические бюро и адвокаты, оказывающие бесплатную помощь определенным категориям граждан. Если сноха является пенсионером, инвалидом 1-2 группы, малоимущей (доход ниже прожиточного минимума), многодетной матерью или матерью-одиночкой - ей составят иск и даже сходят в суд абсолютно бесплатно. Узнайте о БЮП в МФЦ или соцзащите вашего города.

Если вы не подходите под категории, найдите юриста онлайн или в юридической клинике при любом юридическом вузе (там студенты под руководством преподавателей составляют иски бесплатно). Составление такого иска у платного юриста стоит недорого (около 3-5 тысяч рублей, это разовая трата).

Вам нужно подавать исковое заявление в районный (городской) суд по месту нахождения дома. Это иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Истцы: Сноха и внуки (если они тоже наследники первой очереди после смерти мужа). Ответчик: Местная администрация (чисто номинально, так как спора нет).

Поскольку иск имущественный, госпошлина рассчитывается от кадастровой стоимости дома. Она может быть немаленькой. Но по закону (ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ст. 90 ГПК РФ) суд может освободить вас от уплаты госпошлины, уменьшить ее размер или дать отсрочку. Вместе с иском подайте Ходатайство об освобождении от уплаты госпошлины (или отсрочке до вынесения решения). Приложите справки о доходах (или их отсутствии), размере пенсии, статусе малоимущих. Судьи идут навстречу в таких ситуациях.

К иску прикладываете следующие документы: отказ нотариуса; Свидетельства о смерти свекра и мужа; Документы о родстве (свидетельства о рождении, браке); Старый документ на дом (на имя свекра); Справку с места жительства (выписку из домовой книги), где видно, что на момент смерти свекра (1995 г.) муж был прописан с ним, и что на момент смерти мужа сноха и внуки прописаны там же. Квитанции об оплате коммуналки, налогов на дом. Удачи!

Здравствуйте.

К сожалению, в случае отсутствия регистрации права собственности у наследодателя, даже при отсутствии споров между наследниками (и даже в случаях, когда наследник только один) без решения суда не обойтись.

Но есть и хорошая новость - с решением суда можно сразу обращаться за регистрацией права собственности, уже без нотариуса. Для этого необходимо подать в суд иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследства.

Приведу пример из личной практики. Мой клиент, являясь единственным наследником своей матери, вынужден был обратиться в суд с таким иском уже после принятия остальной части наследства, поскольку осталась квартира, на которую мама не успела зарегистрировать право собственности. После вынесения судом решения о признании за ним права собственности, он смог зарегистрировать его в Росреестре. Можно это сделать через МФЦ. Из документов нужно только решение суда.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Однако, в вашем случае, несмотря на фактическое проживание и регистрацию в доме, нотариус столкнулся с проблемой отсутствия государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок за умершим сыном (наследником первой очереди). В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Поскольку право собственности на дом зарегистрировано до 1997 года, оно относится к "ранее возникшим правам". В таких случаях, когда право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до момента открытия наследства, нотариус, как правило, не может выдать свидетельство о праве на наследство без подтверждения права собственности умершего на данный объект.

Есть и позиция ВС РФ по этому вопросу. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено:

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из расходов на вас ложится только оплата госпошлины (как и у нотариуса тоже необходимо вносить плату). Но если ваше материальное положение не позволяет нести такие расходы, можно просить суд о рассрочке или об отсрочке уплаты госпошлины (нужно только представить подтверждающие тяжелое материальное положение документы).

С уважением.

Нотариус прав, оформить наследство без суда в вашей ситуации действительно не получится. Причина не в регистрации дома, а в механизме трансмиссии.

Дело в том, что сын умер после 1995 года, не успев принять наследство отца. Согласно ст. 1156 ГК РФ его право на принятие наследства переходит к его собственным наследникам (к вам - снохе) . Однако это "право принять" не бесконечно. Когда сын умер, срок на принятие наследства уже истек, а закон не позволяет передать в порядке трансмиссии право восстанавливать пропущенный срок . Поэтому нотариус не может выдать вам свидетельство, нужно решение суда, который восстановит срок и признает вас принявшей наследство.

С регистрацией дома все проще. Собственник умер в 1995 году, то есть право на дом возникло до 31 января 1998 года. Это "ранее возникшее право", оно юридической силы не теряет и не требует обязательной регистрации в Росреестре . Вы можете подать заявление на регистрацию "ранее возникшего права" одновременно с регистрацией перехода права по наследству после того, как получите решение суда.

Суда, скорее всего, не избежать. Но вы можете попробовать снизить расходы. Во-первых, приложите к иску все документы на дом (свекра) и на родство. Во-вторых, попросите суд назначить экспертизу за счет государства, если нет денег. В-третьих, наймите адвоката только на консультацию и составление иска, а в суде представляйте свои интересы сами. Если дохода нет совсем, обращайтесь в бесплатную юридическую клинику при вузе или в администрацию. Госпошлина при цене иска от 1 млн будет около 13-14 тыс., но если ваши доходы ниже прожиточного минимума, подавайте заявление на отсрочку или уменьшение.

Ваш путь: суд. Там вы:

· просите восстановить срок для принятия наследства после смерти мужа (трансмитента) в порядке ст. 1155 ГК РФ;

· признаете сноху принявшей наследство и признаете за ней право собственности.