Через сколько после покупки жилья бабушка может выделить доли внукам?

Question

Через сколько бабушка после приобретения недвижимости может выделить доли внукам?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Как получит право собственности в реестре так сразу же на следующий день может подарить сделка нотариальная

Алекс И.И. · Answer

Законодательство РФ не устанавливает обязательного срока ожидания после приобретения недвижимости, прежде чем собственник (бабушка) может выделить доли внукам. Выделение долей возможно сразу после регистрации права собственности на объект. Однако необходимо учитывать следующие нюансы: 1. **Форма сделки**: Дарение доли недвижимости третьим лицам (внуки не являются близкими родственниками? На самом деле по Семейному кодексу внуки считаются близкими родственниками (ст. 14), поэтому дарение между бабушкой и внуками освобождается от НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Но для безопасности необходимо нотариальное удостоверение договора дарения доли, если дарится доля в праве общей собственности (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). 2. **Ипотека**: Если квартира находится в залоге у банка (ипотека), выделение долей возможно только с согласия залогодержателя (банка). 3. **Регистрация**: После подписания договора дарения доли необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Госпошлина за регистрацию составляет 2000 рублей (для долей – пропорционально). 4. **Налоги**: Как указано, внуки освобождаются от уплаты НДФЛ, но если бы одаряемые не являлись близкими родственниками, налог составил бы 13% от кадастровой стоимости доли. **Резюме**: Выделить доли внукам можно сразу после оформления права собственности на квартиру, при условии соблюдения нотариальной формы и отсутствия запрета банка (если есть ипотека). Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Бабушка в любое время может подарить доли внукам.

Ирина Николаевна · Answer

Не советую. Лучше пишите завещание, чтобы в дальнейшем, не оказаться в доме престарелых.

Через сколько после покупки жилья бабушка может выделить доли внукам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Может ли бабушка выделить доли внукам в своей квартире, которая ещё находится в ипотеке. Регион Пермь.

Вопрос такой. Может ли бабушка выделить доли внукам, если у нее дом в обременении. И как правильно это сделать?

Могу ли я бабушка выделить доли внукам в своей квартире

Может ли бабушка выделить долю внукам своим?

Обязанна ли бабушка выделить долю внуку при покупке новой квартиры, согласно условиям органов опеки?

Бабушка хочет выделить доли внукам в ипотечном доме - возможно ли это и одобрит ли банк обмен долей на квартиру?

Напишите пожалуйста, могу ли я-бабушка, при покупке себе квартиры, выделить доли внукам?

Бабушка завещала квартиру внуку бабушка внук умерли кому достанется квартира внуку

Бабушка завещала квартиру внуку бабушка внук умерли кому достанется квартира внуку

Может ли бабушка выкупить долю внука в квартире, при продаже доли внука, или можно продать долю внука только третьим лицам?

Что делать с половиной квартиры, купленной на материнский капитал, если доли выделены внукам?

Вопрос: что лучше сделать выделить доли внукам, 8 лет и 3 года. Я бабушка. Или сделать дарственную.

У бабушки есть внук. Бабушка родила внучку, кем приходится дочь бабушки внуку. И наоборот.

Если в квартире два собственника, может ли один выделить доли внукам со своей половины.

Какую долю выделить внуку при приватизации моей муниципальной 2-х комнатной квартиры?

Можно ли выделить доли внукам в доме если стоит запрет на регистрационные действия на дом?

Требуется ли свидетельство о смерти мужа при дарении доли квартиры бабушкой внуку?\n3.

Следует ли это считать мошенничеством при покупке жилья внуками у бабушки?

1. Покупка квартиры от бабушки-внука - опасность и риски\n2. Могут ли перечислить маткапитал на покупку квартиры от бабушки-внука?

Муж выделил доли внукам в доме. Нужен ли договор дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59