Как правильно разделить приватизированную квартиру после смерти матери?

Здравствуйте. Может завещать. Но если на момент смерти матери один из сыновей будет несовершеннолетним или нетрудоспособным, он имеет право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Размер обязательной доли — не менее половины от того, что причиталось бы при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Здравствуйте. Поскольку квартира приватизирована, она является личной собственностью матери. Прописка сыновей здесь не имеет значения — их доли в праве собственности отсутствуют, и при жизни матери они не могут претендовать на раздел или денежную компенсацию.

Вот как будет распределяться квартира:

1. По завещанию. Мать вправе завещать квартиру любому лицу, в том числе только одному сыну. Тот, кому квартира не достанется, останется без наследства. Но здесь есть ограничение: если на момент смерти матери один из сыновей будет нетрудоспособен (по возрасту или инвалидности), он получит обязательную долю (половину от того, что причиталось бы по закону), даже если указан в завещании не был.

2. Без завещания (по закону). Наследниками первой очереди являются двое сыновей, и они унаследуют квартиру в равных долях (по 1/2). Жена и дети старшего сына к наследству не призываются. Преимуществ у кого-либо из сыновей нет.

3. Денежная компенсация. После вступления в наследство один сын вправе предложить другому выкупить свою долю. Если согласия нет, можно обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе, но только если доля незначительна и её нельзя выделить в натуре. Для двухкомнатной квартиры это маловероятно.

Если есть основания для обязательной доли, завещание лучше составлять у нотариуса, чтобы учесть этот риск.

Здравствуйте мать может написать завещание на одного, без завещание квартира делится пополам между детьми

Собственник вправе распорядиться своим имуществом .Зарегистрированные лица не имеют прав на квартиру и регистрация ничего кроме пользования не порождает.

Мать вправе оставить завещание в пользу любого лица и не упоминать второго и если моменту ее смерти у второго не будет прав на обязательную долю (нетрудоспособность) ,то он не получит ничего.

Если завещания не будет - наследуют по закону - в равных долях.Выкуп доли вторым наследником возможен только после вступления в наследство и при наличии желания этого собственника

Здравствуйте.

Наследники первой очереди по закону получат наследственное имущество в равных долях. Можно после получения свидетельств о праве на наследство оформить соглашение о распределении имущества другим образом между наследниками.

Если будет завещание на одного из сыновей, второй может попытаться оспорить его в суде. При этом, в завещании можно указать любые варианты распределения имущества (правда, это не касается компенсации, а только имеющегося имущества).

С уважением.