Обязана ли УК уведомлять о снятии счетчика ОДУ при перерасчете отопления?

УК имеет право снять счетчик без предварительного согласия собственников для проведения поверки или ремонта, так как это её прямая обязанность по содержанию общедомового имущества. УК обязана информировать собственников, но порядок зависит от региона и договора управления. Как правило, информация о выходе прибора из строя, датах поверки и переходе на расчет по нормативу должна размещаться на досках объявлений в подъездах, в ГИС ЖКХ или в текущих квитанциях за коммунальные услуги.

Имеет ли право УК выставить высокий счет? Да, но строго в рамках закона, и этот перерасчет можно проверить. Если общедомовой прибор учета (ОДПУ) неисправен, снят на поверку или ремонт, начисления за отопление производятся следующим образом (Постановление Правительства РФ № 354): Первые 3 месяца — плата начисляется по среднемесячному потреблению дома за прошлый год. Резкого скачка в этот период быть не должно. С 4-го месяца — если УК за три месяца не вернула счетчик на место, дом переводят на расчет по нормативу. Вот здесь сумма в квитанциях может вырасти в разы, особенно в холодные месяцы.

Что вам делать сейчас? Запросите в УК акты. Подайте письменное заявление с требованием выдать акты снятия ОДПУ, акты ввода его в эксплуатацию после поверки, а также ведомости учета тепла. УК обязана предоставить эти данные в течение 3 рабочих дней.

Проверьте сроки. Если УК держала счетчик на поверке дольше 3 месяцев и сразу выставила счет по нормативу, это нарушение. Обычная поверка занимает от нескольких дней до пары недель.

Подайте жалобу в ГЖИ. Если УК затянула сроки ремонта ОДПУ, из-за чего пострадали жильцы, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).

Жилинспекция обяжет УК сделать перерасчет, а разницу между нормативом и средним потреблением заставит УК оплатить из собственного кармана в качестве штрафа за ненадлежащее содержание имущества.

Здравствуйте.

В случае неисправности, снятия или отправки счетчика на поверку УК должна уведомить собственников в установленном порядке. В соответствии с п.31(а) Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354), УК обязана информировать потребителей о проведении работ, связанных с временным отключением или ограничением подачи ресурсов. Отсутствие уведомления может быть расценено как нарушение прав потребителей.

Если УК сняла счетчик без уведомления и произвела перерасчет по нормативу, такой расчет может быть оспорен.

С уважением.

Может. Уведомлять не обязана