Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

5.2k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Калининград, 21.05.2026, 23:28

Могу ли продать комнату в соцнайме с долгом?

Вопрос №24981324 из г. Калининград
опубликован 21.05.2026, 23:28

Здравствуйте можете пожалуйста подсказать по одному вопросу. Могу ли я продать комнату в соц найме с долгом? Я наниматель. Или это только юриста нанимать для продажи надо? Заранее спасибо.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65791 отзыв

Через договор купли-продажи нет.

Нужно сначала приватизировать.

22.05.2026, 09:37

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Как продать? Это же не ваша собственность.

С уважением.

21.05.2026, 23:30

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Нельзя!

21.05.2026, 23:32

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11020 отзывов

Здравствуйте.

Вы не можете продать комнату, находящуюся в социальном найме, поскольку она является государственной или муниципальной собственностью, а вы — только наниматель

Право собственности на жилье возникает после приватизации.

Наличие долга (например, по квартплате) не позволяет приватизировать комнату до его погашения.

Для продажи необходимо сначала погасить долг, затем приватизировать комнату (если это возможно) и только после этого продать её как собственник.

21.05.2026, 23:39

Спросить юриста

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4879 отзывов

Здравствуйте.Продать комнату в социальном найме (неприватизированную) нельзя

21.05.2026, 23:39

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5440 отзывов

Только после приватизации. А наличие долга для Вас, как для будущего собственника, не будет являться препятствием для продажи. И после продажи Вы по прежнему будете являться должником ( кроме капремонта).

21.05.2026, 23:46

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25296 отзывов

Здравствуйте.

Продать можно только то, что является Вашей собственностью. Квартира в соц.найме Вашей собственностью не является. Приватизировать нужно квартиру, чтобы ее продать. Но от долга, к сожалению, это Вас не освободит.

С уважением.

22.05.2026, 00:06

Спросить юриста