Имеет ли жена право на квартиру, взятую в военную ипотеку?

НЕТ, у жены права на эту квартиру.

Квартира, купленная полностью за счет средств НИС, не является совместно нажитым имуществом и, следовательно, не делится между супругами при разводе. Она остается личной собственностью военнослужащего.

Что может потребовать жена:

Компенсацию половины тех сумм, которые были внесены в счет погашения ипотеки (процентов или основного долга) из совместных доходов семьи за период брака.

Определение порядка пользования квартирой в части обеспечения жилищных прав общего ребенка.

Если муж продолжает служить и квартира остается в залоге у «Росвоенипотеки», любые действия по разделу или отчуждению (даже компенсация) должны проводиться с согласия ФГКУ «Росвоенипотека», так как обременение сохраняется до полного погашения долга.

Верховный Суд РФ в определении от 24 января 2017 года (№58-КГ16-25) указал, что если квартира приобретена в период брака, то она считается совместно нажитым имуществом, поскольку право собственности появилось в результате возмездной сделки. При этом законом не предусмотрено ограничений для семьи военнослужащего относительно такой квартиры.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 20 июля 2018 года (№34-П) также поддержал эту позицию, отметив, что накопительно-ипотечная система направлена на обеспечение военнослужащих и их семей жильём.

В таких случаях квартира делится пополам, если нет брачного договора, который устанавливает иной режим имущества

Имеет

Ответы юриста Лигостаевой А.В., и студентки Жуковой Т.А., неверные

Это на кафедре семейного права можно филосовствовать о правовой природе бюджетных денежных средств, предоставленных военнослужащему для приобретения жилья, а в жизни следует руководствоваться судебной практикой КС РФ и ВС РФ

В соответствии с правовой позицией ВС РФ, многократно изложенной в нескольких определениях, квартира, приобретенная супругами в период брака по возмездной сделке за счет участия одного из супругов в «военной ипотеке», является их совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу между супругами по ½ доли каждому (при отсутствии личных вложений, на момент совершения сделки)

При использовании личных денежных средств на момент сделки, соотношение долей может быть изменено в суде (при доказанности)

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.03.2025 N 23-КГ25-1-К5 (УИД 20RS00002-01-2022-001529-46)

Категория: Семейные споры.

Требования: О разделе совместно нажитого имущества.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку на раздел общего имущества супругов, который может быть произведен в период брака, исковая давность не распространяется, в связи с чем указание суда на факт осведомленности истца о приобретении спорной квартиры не влияет на исчисление срока исковой давности.

Квартира, как приобретенная сторонами в период брака по возмездной сделке за счет участия одного из супругов в «военной ипотеке», является их совместно нажитым имуществом.

С ответом о разделении жилья все понятно, но останется вопрос: после развода платить за квартиру будет продолжать государство, и когда все выплаты будут произведены квартиру по суду можно делить или это делается еще до окончания выплат. Еще 5 лет отсталось.

Здравствуйте. Жена может претендовать на компенсацию половины средств, которые были выплачены из общего семейного бюджета сверх государственных субсидий (например, если совместные деньги вносились для досрочного погашения или на ремонт). Но так как по условиям дополнительных средств никто не вкладывал, то и этого основания нет. Жена не имеет права на эту квартиру. При разделе имущества она не получит долю в ней, так как жилье приобретено за счет целевых государственных средств, выделенных военнослужащему как участнику накопительно-ипотечной системы (НИС).

Да, ваша жена имеет право на долю в этой квартире. Несмотря на то, что квартира куплена по военной ипотеке и обязательства по службе лежат только на вас, позиция Верховного Суда РФ однозначна: жилье, приобретенное в браке за счет средств НИС (накопительно-ипотечной системы), признается совместно нажитым имуществом. Вот главные юридические аспекты в вашей ситуации: равенство долей. То, что жена ушла к другому человеку, с точки зрения закона не лишает ее права на имущество. По общему правилу доли супругов признаются равными (по \(1/2\)). Интересы ребенка. Поскольку у вас есть общий ребенок, суд по заявлению жены может отойти от принципа равенства долей и выделить ей большую часть квартиры, если ребенок останется жить с ней. Долг по ипотеке. Обязательства перед Росвоенипотекой и банком остаются на вас, так как участником программы являетесь именно вы. Разделить этот долг с бывшей супругой не получится. Личные средства. Вы указали, что дополнительных средств никто не вкладывал. Если бы использовались ваши личные добрачные деньги, эту часть можно было бы исключить из раздела, но в данном случае квартира делится полностью. Как профильный юрист, я специализируюсь на семейных спорах и разделе имущества военнослужащих. Я работаю полностью удаленно по всей России, что позволит вам сэкономить время и деньги на личных встречах. Я дистанционно проведу подробный анализ вашей ситуации, разработаю сильную правовую позицию, подготовлю весь пакет документов для суда (исковое заявление, возражения, ходатайства) и дам пошаговые инструкции, как вести себя на заседаниях для защиты ваших прав на жилье. Чтобы обсудить варианты минимизации доли супруги и начать подготовку документов, напишите мне в личные сообщения или закажите консультацию в профиле.

Жена имеет право посуду признать за собой право собственности на 1/2 долю в квартиры