Как оформить договор купли-продажи доли в квартире в рассрочку?

Заказать любому юристу на платной основе.

При продаже недвижимости с условием о рассрочке платежа, в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, на недвижимость возникает ипотека в силу закона в пользу продавца до момента полной оплаты. Эта ипотека подлежит государственной регистрации. Если стороны не желают возникновения такой ипотеки, это должно быть прямо указано в договоре.

Сделки с долями недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Оформите договор в простой письменной форме, одним документом, и обязательно пропишите в нём: цену, график платежей и условие о залоге доли в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ) .

Как сделать это правильно:

· Форма: Составляете единый документ за подписью обоих (даже нотариус не нужен) и после этого подаёте его на регистрацию в Росреестр.

· Суть: Пишете, что покупатель платит сумму частями до определённой даты. Чтобы вас обезопасить, добавьте фразу: «Право залога у Продавца на отчуждаемую долю сохраняется до момента полной оплаты» — это законная защита, если вдруг перестанут платить .

· Риски: Если покупатель заплатил больше половины стоимости, вернуть квартиру через суд будет очень сложно — только требовать остаток денег .

Важное уточнение про детей:

Раз квартира в долевой собственности с детьми, а вы еще спрашивали про опеку — обязательно приложите к договору на регистрацию полученное разрешение органов опеки. Без него сделку могут приостановить.

через нотариуса

Здравствуйте! Долю в квартире в рассрочку продать можно, но продажа доли требует нотариального удостоверения, а если покупатель не является сособственником, нужно соблюсти преимущественное право покупки других собственников: уведомить их о цене и условиях, включая рассрочку.

В договоре отдельно прописываются полная цена, первый платеж, график, сроки, последствия просрочки и вопрос залога доли до полной оплаты.

Мария, если самостоятельно не сможете, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с оформлением

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору.

Просто оформить рассрочку

Оформите договор у нотариуса с указанием графика платежей и условия о сохранении ипотеки в силу закона до полной оплаты. Зарегистрируйте сделку в Росреестре. При нарушении сроков – судебное взыскание или расторжение.

Если Вам нужна подробная консультация или составление документов обратитесь к любому юристу данного сайта в личку,ст.779 ГК РФ