Можно ли обязать УК досыпать утеплитель на чердаке из-за грибка?

Да, вы вправе предъявить претензию.

Здравствуйте

Да, вы можете обратиться в управляющую компанию (УК) с требованием устранить проблему с грибком вдоль потолка и утеплить квартиру. Однако успех зависит от того, относится ли эта проблема к зоне ответственности УК и какие действия она предпримет.

Что входит в ответственность УК

Управляющая компания отвечает за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. К общему имуществу относятся, в частности, несущие конструкции дома (фундаменты, стены, перекрытия и т. д.). Если недостаточное утепление или проблемы с шлаком в межэтажном или чердачном пространстве затрагивают несущие конструкции или влияют на состояние общего имущества, это может быть зоной ответственности УК.

Однако внутренние помещения квартиры, как правило, относятся к частной собственности жильца, и УК не обязана проводить там работы, если это не связано с общедомовым имуществом или аварийными ситуациями. Если грибок появился из-за недостаточного утепления межэтажного перекрытия или чердака, это может быть проблемой общего имущества. Если же причина в внутренних работах или состоянии квартиры, ответственность может лежать на собственнике.

Как действовать

Составьте заявление в УК. В заявлении подробно опишите проблему: укажите, что вдоль потолка по всей наружной стороне квартиры появился грибок, предположительную причину (недостаточное утепление, неравномерное распределение шлака) и требование устранить нарушение. Приложите фотографии грибка и, если есть, документы, которые могут подтвердить проблему (например, предыдущие обращения или акты осмотра).

Уточните в УК, относится ли проблема к их компетенции. Сотрудники должны провести осмотр и определить, связана ли проблема с общедомовым имуществом. Если УК установит, что недостаток утепления или проблемы со шлаком влияют на состояние общего имущества (например, нарушают теплоизоляцию межэтажного перекрытия), она обязана принять меры.

Если УК отказывается действовать, запросите письменное обоснование отказа. Это понадобится для дальнейших шагов.

Если УК бездействует

Если УК не реагирует на заявление или отказывается выполнять работы, можно предпринять следующие шаги:

Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). Подайте жалобу с описанием ситуации, приложите копии заявления в УК, фотографии грибка и другие доказательства. ГЖИ проведёт проверку и при выявлении нарушений выдаст УК предписание об устранении.

Обратитесь в Роспотребнадзор. Если проблема связана с нарушением санитарных норм (например, грибок создаёт угрозу здоровью), можно подать жалобу в Роспотребнадзор.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Вам сначала надо этот шлак прокаливать или обрабатывать фунгицидами - если там грибок завелся. Всякие утеплители для грибка - райское место...

.....

У вас или вентиляция на чердаке нарушена, или вода где-то сочится. От этого и грибок. На этом сосредоточтесь, утеплитель - дело десятое...