Возможно ли согласие соседки на постройки, если участки не граничат, и можно ли изменить скат крыши?

Вопрос №24985268 из г. Барнаул
опубликован 27.05.2026, 18:05

Question

Здравствуйте. Идут практически судебные дела по поседским постройкам. Эта соседка (Наталья) сказала что ей согласие на постройки давала другая соседка нашего участка (Светлана). Возможно ли такое согласие если участки граничат так что наш участок находится между учстками Натальи и Светланы и их участки нигде не пересекаются? И возможно ли что-то сделать по этим постройкам если плану нашего участка уже 24 года и соседские постройки уже на нём обозначены? Можно ли даже изменить скат крыши который в нашу сторону и которая свисает над нашей территорией почти пол метра?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Такое согласие возможно. Но разве оно будет иметь значение? нет, конечно. Никакого отношения к общей границе Вашей с Натальей, соседка Света не имеет.

Для изменения ската иск в суд по ст.304 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная. По первому вопросу: согласие соседки Светланы на постройки Натальи может быть недействительным, если их участки не граничат. Согласие требуется от собственников смежных участков или лиц, чьи права затрагиваются. Если ваш участок находится между ними, то согласие Светланы не имеет юридической силы для вашего участка, так как она не является смежным землепользователем по отношению к Наталье. Вам необходимо подать возражения в суд, ссылаясь на отсутствие согласования с вами.

По второму вопросу: план участка 24-летней давности может быть устаревшим. Однако если постройки отмечены на нем, это не значит, что они законны, особенно если они возведены без необходимых разрешений и нарушают ваши права. Необходимо провести экспертизу и запросить актуальные данные из ЕГРН. Если постройки самовольные, вы вправе требовать их сноса.

По третьему вопросу: скат крыши, свисающий над вашей территорией почти на полметра, является нарушением границ вашего участка. Вы можете требовать изменения ската крыши или компенсации. Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком. Рекомендуется заказать геодезическую съемку для точного определения границ.

Резюме: ваши права нарушены. Необходимо собирать доказательства (фото, свидетельские показания, выписки из ЕГРН) и обращаться в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

ваши права нарушены. Необходимо собирать доказательства (фото, свидетельские показания, выписки из ЕГРН)

Быков Игорь Борисович · Answer

Изменить скат - вряд ли. А вот обязать или укоротить его или оборудовать водосток - возможно.

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Согласие Светланы, если её участок не граничит с постройками, обычно не заменяет ваше согласие и не лишает вас права возражать. Даже если постройки давно отражены на плане, можно требовать устранить нарушение по ст. 304 ГК РФ, особенно свес крыши над вашим участком и слив воды. Есть межевание ЕГРН и акт/замеры свеса? Это поможет точнее оценить перспективу

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Вы абсолютно правы в своих сомнениях, закон в данном случае полностью на вашей стороне. Изменить ситуацию возможно, и законные основания для этого есть.

Возможно ли согласие соседки на постройки, если участки не граничат, и можно ли изменить скат крыши?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Барнаул

Похожие вопросы

Можно ли через суд заставить соседа изменить скат крыши и отвести воду?

У наших соседей по участку скат крыши бани и сарая к нам в огород. Как нам быть?

Сосед построил дом без нашего согласия, скат крыши направлен на нас

Проблема после реконструкции - Соседка сделала скат крыши в нашу сторону и отказывается исправлять

Скат крыши хоз. постройки соседа выходит над забором на мой участок, что предпринять?

Мои шансы на суде. Гараж соседа на меже без отступа, скат крыши на мой участок, заход крыши гаража на мой участок 80 см.

Сосед сделал скат с двух крыш на наш гараж вся вода бежит к нам можно ли его заставить сделать правильно скат крыши.

Соседи построили навес, скат крыши превышает участок - Какие нормы и куда обратиться?

Ограничение прав соседа - постройки вблизи забора и скат крыши в сторону соседа

Гаражи с соседом стоят вплотную но скат крыши на меня, могу ли я по закону заставить перестроить крышу у самоеда скатом к себе?

Сосед построил дом в саду и скат крыши уже на нашем участке можно ли подать на него в суд.

Соседка требует изменить направление ската крыши нового сарая - возможные юридические последствия

И не отступил от границы, скат крыши на мой участок, уже 2 года ремонтирую свою теплицу, т к снег падает на мой участок.

Сосед построил дом вплотную к забору, скат крыши на наш участок.

Проблема с соседской баней - углярка, сарай и скат крыши на нашем участке - что делать?

Скат крыши соседа на моем участке

Скат крыши соседа над моим участком

Сосед построил гараж в метре от межи, но скат крыши в сторону моего участка, правомерны ли его действия?

Как поступить, если сосед расширяет свой дом, скат крыши которого направлен на мой участок?

Если переделать скат крыши то есть возможность оставить дом в метре от забора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59